Verwaltungsvorschriften zum Bundesbaugesetz (VV-BBauG)

RdErl. d. MS v. 10.2.1983 - 301 - 21013 Vom

1. Februar 1983 (Nds. MBl. S. 317) Geändert durch RdErl. vom
2. Januar 1984 (Nds. MBl. S. 209) - GültL 392/15 - - VORIS 21074 00 00 00 001 - - Im Einvernehmen mit MI, MW, ML, MWK und MB - Bezug: RdErl. vom 31.10.1980 (Nds. MBl. S. 1513), zuletzt geändert durch RdErl. vom 26.8.1981 (Nds. MBl. S. 811), berichtigt durch RdErl. vom 13.10.1981 (Nds. MBl. S. 1222) - GültL 391/114; 392/11, 12, 13 - Der Bezugserlaß wird hiermit geändert (Vierte Änderung) und unter Berücksichtigung der vorangegangenen Änderungen insgesamt neu bekanntgemacht. Inhaltsübersicht Abschnitt TEIL I. Allgemeines, Rechtsgrundlagen Anwendungsbereich 1 Bundesbaugesetz 2 Städtebauförderungsgesetz 3 Rechtsvorschriften des Bundes zum Bundesbaugesetz 4 Rechtsvorschriften des Landes zum Bundesbaugesetz 5 Andere Verwaltungsvorschriften, Bekanntmachungen Technischer Regeln, Empfehlungen und Hinweise zum Bundesbaugesetz 6 Unterrichtung des MS 7 TEIL II. Bauleitplanung Grundsatz der Planmäßigkeit (§ 1 Abs. 1) 8 Zweistufigkeit der Bauleitplanung (§ 1 Abs. 2, § 8 Abs. 2 bis 4) 9 Planungspflicht (§ 1 Abs. 3) 10 Anpassung an die Ziele der Raumordnung und Landesplanung (§ 1 Abs. 4) 11 Fachplanungen 11a Entwicklungsplanung (§ 1 Abs. 5) 12 Allgemeine Ziele der Bauleitplanung (§ 1 Abs. 6 Satz 1) 13 Konkrete Planungsleitlinien (§ 1 Abs. 6 Satz 2) 14 Öffentliche und private Belange (§ 1 Abs. 7) 14a Rahmenbedingungen für die Bauleitplanung, Bestandsaufnahmen und Prognosen 15 Auswirkungen der Bauleitplanung 15a Abwägungsgebot (§ 1 Abs. 7) 16 Rechtliche Schranken der Abwägung 17 Erforderlichkeit einzelner Darstellungen und Festsetzungen 18 Besondere Vorschriften für den Flächennutzungsplan (§ 5) 19 Besondere Vorschriften für den Bebauungsplan (§ 8 Abs. 1, § 9) 20 Planunterlagen für Bauleitpläne 21 Planzeichen, textliche Darstellungen und Festsetzungen 22 Erläuterungsbericht (§ 5 Abs. 7), Begründung (§ 9 Abs. 8) 23 Urschriften, Abschriften, Urkunden 24 Aufstellungsbeschluß (§ 2 Abs. 1 Satz 2) 25 Ausarbeitung von Bauleitplänen (§ 2 Abs. 3 Satz 2) 26 Abstimmung mit benachbarten Gemeinden (§ 2 Abs. 4) 27 Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (§ 2 Abs. 5) 28 Beteiligung von Mitgliedsgemeinden (§ 4 Abs. 9), Stadtbezirken und Ortschaften 29 Beratung der Gemeinden durch die Genehmigungsbehörde 30 Frühzeitige Bürgerbeteiligung (§ 2a Abs. 2 bis 5) 31 Förmliches Auslegungsverfahren (§ 2a Abs. 6) 32 Behandlung der Bedenken und Anregungen 33 Änderungen des Planentwurfs (§ 2a Abs. 6 und 7) 34 Feststellungsbeschluß, Satzungsbeschluß (§ 10) 35 Genehmigung von Bauleitplänen (§§ 6, 11, 155c) 36 Wirksamwerden der Bauleitpläne, Bekanntmachung 37 Übersendung von Planabschriften 38 Unbeachtlichkeit von Rechtsverletzungen 39 Rechtsunwirksame Bauleitpläne 40 Änderung und Ergänzung von Bauleitplänen 41 Aufhebung und Außerkrafttreten von Bebauungsplänen 42 Übergeleitete Pläne 43 Teil III. Sicherung der Infrastruktur Festsetzungen nach § 9a 44 Teil IV. Grundsätze für soziale Maßnahmen, Sozialplan Grundsätze für soziale Maßnahmen (§ 13a Abs. 1) 45 Sozialplan (§ 13a Abs. 2 bis 4) 46 Teil V. Veränderungssperre, Zurückstellung von Baugesuchen Veränderungssperre (§§ 14, 16 bis 18) 47 Zurückstellung von Baugesuchen (§ 15) 48 Teil VI. Bodenverkehr Genehmigungsvorbehalt (§ 19 Abs. 1, 2, 4 und 5) 49 Genehmigungsbehörde (§ 19 Abs. 3 Satz 1) 50 Genehmigungsverfahren (§ 19 Abs. 3 Sätze 2 bis 7) 51 Zurückstellung von Anträgen (§ 15 Abs. 2) 52 Versagungsgründe 53 Genehmigung (§ 19 Abs. 3, § 21) 54 Negativzeugnis (§ 23 Abs. 2) 55 Teil VII. Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde Allgemeines Vorkaufsrecht (§ 24) 56 Besonderes Vorkaufsrecht nach § 24a 57 Besonderes Vorkaufsrecht nach § 25 58 Besonderes Vorkaufsrecht nach § 25a 59 Besonderes Vorkaufsrecht in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen (§§ 17 und 57 Abs. 1 Nr. 4 StBauFG) 60 Verfahren (§ 24 Abs. 4 und 5, § 24a Satz 3, § 25 Abs. 1 Satz 2, § 25a Satz 2) 61 Ausübung zugunsten anderer (§ 27) 62 Entschädigung für ältere Erwerbsrechte (§ 28) 63 Ausübung zum Verkehrswert (§ 28a) 64 Veräußerungspflicht (§ 26) 65 Teil VIII. Zulässigkeit von Vorhaben Anwendungsbereich der §§ 29 bis 37 66 Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes (§ 30) 67 Zulässigkeit von Vorhaben auf Grund von Ausnahmen (§ 31 Abs. 1) 68 Zulässigkeit von Vorhaben auf Grund von Befreiungen (§ 31 Abs. 2) 69 Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung (§ 33) 70 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (§ 34) 71 Zulässigkeit privilegierter Vorhaben im Außenbereich (§ 35 Abs. 1) 72 Zulässigkeit sonstiger Vorhaben im Außenbereich (§ 35 Abs. 2, 3, 4 und 5) 73 Zulässigkeit von Vorhaben auf Grund des Bestandsschutzes oder einer eigentumskräftig verfestigten Anspruchsposition 74 Verfahren 75 (nicht besetzt) 76 (nicht besetzt) 77 Teil IX. (nicht besetzt) (nicht besetzt) 78 bis 84 Teil X. Erhaltung baulicher Anlagen Förmliche Festlegung von Erhaltungsgebieten (§ 39h Abs. 1) 85 Zurückstellung von Anträgen auf Abbruch, Umbau oder Änderung baulicher Anlagen (§ 39h Abs. 2) 86 Genehmigung von Anträgen auf Abbruch, Umbau oder Änderung baulicher Anlagen (§ 39h Abs. 3 bis 5, 7 und 8) 87 Übernahmeanspruch, Enteignung (§ 39h Abs. 6; § 85 Abs. 1 Nr. 5) 88 Teil XI bis Teil XVII. (nicht besetzt) 89 bis 199 Teil XVIII. Schlußvorschriften Aufhebung von Verwaltungsvorschriften 200 Überleitungsvorschriften 201 Inkrafttreten 202 Verzeichnis der Anlagen Planungen und sonstige Nutzungsregelungen nach anderen gesetzlichen Vorschriften im Sinne von § 5 Abs. 6 oder § 9 Abs. 6 BBauG Anlage 1 Muster für Präambel des Flächennutzungsplanes Anlage 2 Muster für Präambel des Bebauungsplanes (ohne örtliche Bauvorschriften) Anlage 3 Muster für Präambel des Bebauungsplanes (mit örtlichen Bauvorschriften) Anlage 4 Muster für Verfahrensvermerke beim Flächennutzungsplan Anlage 5 Muster für Verfahrensvermerke beim Bebauungsplan Anlage 6 Verzeichnis der Träger öffentlicher Belange Anlage 7 Antrag auf Genehmigung eines Flächennutzungsplans (F-Plan) (Muster) Anlage 8 Antrag auf die Genehmigung eines Bebauungsplanes (B-Plan) (Muster) Anlage 9 Zustimmungsverzichte nach § 31 Abs. 3 und § 36 Abs. 2 Satz 2 Anlage 10