Verordnung zur Durchführung des § 90 des Bewertungsgesetzes

(1)Die Wertzahl zur Angleichung des Ausgangswerts (§ 83 des Gesetzes) an den gemeinen Wert wird in einem Hundertsatz ausgedrückt. Sie ergibt sich aus der nachstehenden Übersicht: Grundstücksart und Grundstücksgruppe Wertzahl in v.H. A. Geschäftsgrundstücke

1. Fabriken und Werkstätten des Handwerks mit einem Ausgangswert bis zu 500.000 DM Altbauten 70 Neubauten 75 Nachkriegsbauten 80 mit einem Ausgangswert über 500.000 DM bis zu 1.000.000 DM Altbauten 70 Neubauten 75 Nachkriegsbauten 75 mit einem Ausgangswert über 1.000.000 DM 70
2. Lagerhäuser 80
3. Warenhäuser Altbauten 75 Neubauten 80 Nachkriegsbauten 85
4. Hotels und Kinderheime Betriebe, die mindestens 3 Monate im Jahr geschlossen sind 65 übrige Betriebe 70
5. Grundstücke, die unmittelbar und nicht nur vorübergehend der Gewinnung, Lieferung und Verteilung von Wasser zur öffentlichen Versorgung dienen 60
6. Grundstücke, die unmittelbar dem öffentlichen Verkehr mit Luftfahrzeugen, Schienenbahnen, Oberleitungsomnibussen und Kraftomnibussen dienen 50
7. Grundstücke, die unmittelbar dem Betrieb, der Erhaltung und der Verwaltung eines öffentlichen Hafens dienen 50
8. Geld- und Kreditinstitute Altbauten 60 Neubauten 65 Nachkriegsbauten 75
9. Lichtspielhäuser und Theater in Gemeinden bis 10.000 Einwohner 60 in Gemeinden über 10.000 bis 100.000 Einwohner 65 in Gemeinden über 100.000 Einwohner 60
10. übrige Geschäftsgrundstücke Altbauten 70 Neubauten 75 Nachkriegsbauten 80 B. Mietwohngrundstücke und gemischtgenutzte Grundstücke Altbauten 70 Neubauten 75 Nachkriegsbauten 80 C. Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser Altbauten 60 Neubauten 65 Nachkriegsbauten 75 D. Sonstige bebaute Grundstücke Altbauten 60 Neubauten 70 Nachkriegsbauten 75

(2)Als Hotels gelten auch Fremdenheime und andere Grundstücke, die dem Beherbergungsgewerbe dienen.

(3)Bei Lichtspielhäusern und Theatern ist die Einwohnerzahl der Belegenheitsgemeinde im Hauptfeststellungszeitpunkt maßgebend; § 80 Abs. 1 Satz 3 und 4 des Gesetzes ist entsprechend anzuwenden.

(4)Es sind anzuwenden die Wertzahlen für 1.Altbauten, wenn die Gebäude bis zum

1. März 1924 bezugsfertig geworden sind, 2.Neubauten, wenn die Gebäude in der Zeit vom
2. April 1924 bis zum
3. Juni 1948 bezugsfertig geworden sind, 3.Nachkriegsbauten, wenn die Gebäude nach dem
4. Juni 1948 bezugsfertig geworden sind. Bei Grundstücken mit Gebäuden oder Gebäudeteilen verschiedener Baujahrgruppen, für die die Wertminderung wegen Alters (§ 86 des Gesetzes) getrennt berechnet worden ist, ist für das ganze Grundstück eine durchschnittliche Wertzahl zu bilden. Dabei ist von dem Verhältnis der auf die verschiedenen Baujahrgruppen entfallenden Gebäudewerte oder Teile des Gebäudewerts auszugehen. Die errechnete Zahl ist auf die durch die Zahl 5 teilbare Zahl abzurunden, die ihr am nächsten kommt.

(5)Gehören Teile eines Geschäftsgrundstücks zu verschiedenen Grundstücksgruppen, so ist für das ganze Grundstück eine durchschnittliche Wertzahl zu bilden. Dabei ist von dem Verhältnis der auf die verschiedenen Grundstücksgruppen entfallenden Gebäudewerte oder Teile des Gebäudewerts auszugehen. Die errechnete Zahl ist auf die durch die Zahl 5 teilbare Zahl abzurunden, die ihr am nächsten kommt. Dies gilt nicht für Teile eines Fabrikgrundstücks.

(1)Für Geschäftsgrundstücke und für gemischtgenutzte Grundstücke im Zonenrandgebiet ermäßigt sich die Wertzahl, die sich nach den §§ 2 und 3 ergibt, um 10. Als Zonenrandgebiet im Sinne dieser Verordnung sind anzusehen 1.im Land Schleswig-Holsteindie kreisfreien Städte Flensburg, Kiel, Neumünster und Lübeck,die Kreise Flensburg, Schleswig, Eckernförde, Rendsburg, Plön, Oldenburg, Eutin, Segeberg, Stormarn und Herzogtum Lauenburg; 2.im Land Niedersachsendie kreisfreien Städte Lüneburg und Wolfsburg, die Landkreise Lüneburg, Lüchow-Dannenberg, Uelzen und Gifhorn,die kreisfreien Städte Braunschweig, Salzgitter und Goslar,die Landkreise Helmstedt, Braunschweig, Wolfenbüttel, Goslar, Gandersheim und Restkreis Blankenburg,die kreisfreie Stadt Hildesheim und die frühere kreisfreie Stadt Göttingen,die Landkreise Peine, Hildesheim-Marienburg, Zellerfeld, Osterode, Einbeck, Northeim, Duderstadt, Göttingen und Münden; 3.im Land Hessendie kreisfreien Städte Kassel und Fulda,die Landkreise Hofgeismar, Kassel, Witzenhausen, Eschwege, Melsungen, Rotenburg, Hersfeld, Hünfeld, Lauterbach, Fulda und Schlüchtern; 4.im Land Bayerndie kreisfreien Städte Bad Kissingen und Schweinfurt,die Landkreise Mellrichstadt, Bad Neustadt/Saale, Brückenau, Königshofen/Grabfeld, Bad Kissingen, Hofheim, Ebern, Schweinfurt und Haßfurt,die kreisfreien Städte Coburg, Neustadt b. Coburg, Hof, Selb, Kulmbach, Marktredwitz, Bayreuth und Bamberg,die Landkreise Coburg, Staffelstein, Bamberg, Lichtenfels, Kronach, Stadtsteinach, Kulmbach, Naila, Münchberg, Hof, Rehau, Wunsiedel und Bayreuth,die kreisfreie Stadt Weiden,die Landkreise Tirschenreuth, Kemnath, Neustadt a.d. Waldnaab, Vohenstrauß, Nabburg, Oberviechtach, Waldmünchen, Neunburg v.W., Cham und Roding,die kreisfreien Städte Deggendorf und Passau,die Landkreise Kötzting, Viechtach, Regen, Bogen, Grafenau, Deggendorf, Wolfstein, Wegscheid und Passau.

(2)Durch die Ermäßigung nach Absatz 1 darf sich keine geringere Wertzahl als 50 vom Hundert ergeben.