Erste Verordnung zur Durchführung des Gesetzes zur Einführung von Vorschriften des Lastenausgleichsrechts im Saarland

LASaarDV 11. LADV-Saar1961-08-22BGBl I1961, 1646Erste Verordnung zur Durchführung des Gesetzes zur Einführung von Vorschriften des Lastenausgleichsrechts im SaarlandStandGeändert durch § 8 V v. 31.3.1966 I 199(+++ Textnachweis Geltung ab: 16.4.1966 +++) LASaarDV 1EingangsformelAuf Grund des § 8 Abs. 1 und des § 37 Abs. 1 des Gesetzes zur Einführung von Vorschriften des Lastenausgleichsrechts im Saarland vom 30. Juli 1960 (BGBl. I S. 637) verordnet die Bundesregierung mit Zustimmung des Bundesrates: LASaarDV 1§ 1SonderwertFür die Schadensberechnung bei land- und forstwirtschaftlichen Betrieben sowie bei bebauten Grundstücken tritt an die Stelle des für den 20. November 1947 geltenden Einheitswerts der nach §§ 2 bis 4 zu berechnende Sonderwert, wenn er um mehr als 5 vom Hundert, mindestens aber um 100 Reichsmark, oder um mehr als 10.000 Reichsmark niedriger als der geltende Einheitswert ist. LASaarDV 1§ 2Berechnung des Sonderwerts(1) Der Sonderwert wird berechnet 1.bei land- und forstwirtschaftlichen Betrieben aus der Zusammenfassung der Wertanteile für den Grund und Boden, für die Gebäude und für die anderen Betriebsbestandteile, 2.bei den bebauten Grundstücken aus der Zusammenfassung der Wertanteile für den Grund und Boden und für die Gebäude. (2) Für die Bemessung der Wertanteile ist maßgebend 1.bei land- und forstwirtschaftlichen Betrieben die Anlage A, 2.bei den bebauten Grundstücken die Anlage B. Die in den Anlagen A und B enthaltenen Hundertsätze sind auf den vor Eintritt des Kriegssachschadens geltenden Einheitswert anzuwenden. Bei Anwendung der Anlage B sind die Hundertsätze für den Wertanteil der Gebäude zu ermitteln, indem von der Zahl Hundert die Hundertsätze der Wertanteile für den Grund und Boden abgezogen werden. (3) Für die Anwendung der Anlage B sind maßgebend 1.als Bewertungsbezirk die für die Durchführung der Einheitsbewertung auf den 1. Januar 1935 oder 1. Januar 1936 als Bewertungsbezirke abgegrenzten Gebietsbereiche, 2.als Hauptgeschäftsstraßen und Geschäftsstraßen die in Anlage C aufgeführten Straßen und Plätze mit der für sie jeweils angegebenen maßgebenden Anzahl der Gebäudegeschosse (§ 3). (4) Für die Berücksichtigung des Umfangs der mit den Wertanteilen zu erfassenden Wirtschaftsgüter sind die Verhältnisse am 20. November 1947 maßgebend. Für die Zerlegung der Grundstücksfläche bei bebauten Grundstücken ist § 3 zu beachten. LASaarDV 1§ 3Bezugsfläche bei bebauten Grundstücken(1) Bei der Ermittlung der Wertanteile für den Grund und Boden der bebauten Grundstücke ist die Größe der regelmäßig zu den Gebäuden gehörenden Grundstücksfläche (Bezugsfläche) nach der Größe der Grundflächen der Gebäude des Grundstücks und der Anzahl der Gebäudegeschosse (Geschosse) zu bestimmen. (2) Grundlage für die Ermittlung der Bezugsfläche ist, wenn für das bebaute Grundstück eine Bebauung baupolizeilich zulässig oder gegendüblich war bei Mietwohngrundstücken, gemischtgenutzten Grundstücken und Geschäftsgrundstücken mit 1 und 2 Geschossendas Sechsfache der Erdgeschoßflächen, 3 Geschossendas Dreieindrittelfache der Erdgeschoßflächen, 4 Geschossendas Zweieinhalbfache der Erdgeschoßflächen, 5 Geschossendas Zweifache der Erdgeschoßflächen, bei Einfamilienhäusern stets das Sechsfache der Erdgeschoßflächen der vor Eintritt des Kriegssachschadens vorhanden gewesenen Gebäude. Bezugsfläche ist die so errechnete Flächengröße, erhöht um 200 Quadratmeter. Kellergeschosse und Dachgeschosse zählen bei der Berechnung nicht mit. Bei Grundstücken mit Gebäuden verschiedener Geschoßzahl ist die Anzahl der Geschosse des Hauptgebäudes maßgebend. (3) Die Grundstücksfläche, die über die Bezugsfläche hinaus vorhanden ist (Ergänzungsfläche), ist mit dem Wert anzusetzen, der auf sie bei der Zerlegung des Einheitswerts für das bebaute Grundstück vor Eintritt des Kriegssachschadens unter Berücksichtigung der Größen der Bezugsfläche und der Ergänzungsfläche mit Anwendung der Hundertsätze nach Anlage B rechnerisch entfällt. (4) Der Wertansatz der Ergänzungsfläche ist in den Sonderwert einzubeziehen, wenn sie im Einheitswert des bebauten Grundstücks vor Eintritt des Kriegssachschadens mitberücksichtigt war. LASaarDV 1§ 4Wertanteile für teilzerstörte WirtschaftsgüterFür die Wirtschaftsgüter, insbesondere Gebäude, die durch Kriegseinwirkung nur zum Teil zerstört worden sind, ist der anzusetzende Wertanteil nach dem erhalten gebliebenen Teil der Wirtschaftsgüter im Verhältnis zum Umfang vor Eintritt des Kriegssachschadens zu bemessen. Zerstörungen unter 10 vom Hundert des Werts von Gebäuden bleiben unberücksichtigt. Bei Mietwohngrundstücken und gemischtgenutzten Grundstücken sowie bei Geschäftsgrundstücken, die mit einem Vielfachen der Jahresrohmiete bewertet worden sind, ist zur Bemessung des Wertanteils der Gebäude von der Jahresrohmiete für den Gebäudebestand am 20. November 1947 im Verhältnis zur Jahresrohmiete vor Eintritt des Kriegssachschadens auszugehen. LASaarDV 1§ 5Anwendung im Land BerlinDiese Verordnung gilt nach § 14 des Dritten Überleitungsgesetzes vom 4. Januar 1952 (BGBl. I S. 1) in Verbindung mit § 39 des Gesetzes zur Einführung von Vorschriften des Lastenausgleichsrechts im Saarland auch im Land Berlin. LASaarDV 1§ 6InkrafttretenDiese Verordnung tritt am Tage nach ihrer Verkündung in Kraft. LASaarDV 1Anlage A(zu § 2 Abs. 2 Nr. 1) Fundstelle des Originaltextes: BGBl. I 1961, 1648 - 1649 Abschnitt I Landwirtschaftliche Betriebe Wertanteil der Betriebsbestandteile am Betriebs-Hektarsatz Von dem Betriebs-Hektarsatz entfallen auf Betriebs-Hektarsatz Wohn- Wirtschafts- lebendes totes Grund und Boden gebäude Inventar RM RM RM RM RM RM 1 2 3 4 5 6 100 20 20 25 15 20 200 40 40 45 25 50 300 60 60 65 35 80 400 80 80 85 45 110 500 100 105 100 55 140 600 120 125 115 65 175 700 140 145 130 75 210 800 160 170 145 80 245 900 180 190 160 85 285 1.000 200 215 170 90 325 1.100 220 245 175 95 365 1.200 240 275 180 100 405 1.300 260 305 185 105 445 1.400 280 335 190 110 485 1.500 300 360 195 115 530 1.600 320 385 200 120 575 1.700 340 410 205 125 620 1.800 360 435 210 130 665 1.900 380 460 215 135 710 2.000 400 485 220 140 755 Für die in Spalte 1 nicht enthaltenen Betriebs-Hektarsätze sind die entsprechenden Zahlen in den Spalten 2 bis 6 durch rechnerische Zwischenschaltung zu ermitteln. Abschnitt II Forstwirtschaftliche Betriebe Wertanteil der Betriebsbestandteile am Betriebs-Hektarsatz Von dem Betriebs-Hektarsatz entfallen auf Wohn- Wirtschafts- Grund und Boden einschließlich der Gehölzbestandteile gebäude Hundertsätze des Einheitswerts vor Eintritt des Kriegssachschadens 1 2 3 5 3 92 Abschnitt III Weinbaubetriebe Wertanteil der Betriebsbestandteile am Betriebs-Hektarsatz Von dem Betriebs-Hektarsatz entfallen auf Bezeichnung der Weinbauflächen Betriebs Hektarsatz Wohn- Wirtschafts- lebende tote Kellergebäude Kelter Kellerei-Betriebsmittel Weinvorräte Rebgewächse Grund und Boden gebäude Betriebsmittel RM RM RM RM RM RM RM RM RM RM RM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Ertragsflächen 4.800 720 100 50 50 150 80 300 1.780 1.170 400 Jungfelder 2.490 720 100 50 50 - - - - 1.170 400 Brachflächen 1.320 720 100 50 50 - - - - - 400 Abschnitt IV Gärtnerische Betriebe Der Wertanteil der Betriebsbestandteile am Einheitswert des gärtnerischen Betriebs ist im Einzelfall auf Grund der jeweils angewandten Bewertungsrichtlinien zu ermitteln. LASaarDV 1Anlage B(zu § 2 Abs. 2 Nr. 2) Fundstelle des Originaltextes: BGBl. I 1961, 1649 Bebaute Grundstücke Wertanteil des Grund und Bodens am Einheitswert des bebauten Grundstücks Bewertungsbezirk der durchgeführten Einheitsbewertung Geschäftsgrundstücke, gemischtgenutzte Grundstücke Mietwohngrundstücke Einfamilienhäuser Sonstige bebaute Grundstücke an Hauptgeschäftsstraßen an Geschäftsstraßen im übrigen Gruppe der Krankenhäuser, Altersheime, Klubhäuser Gruppe der Wochenendhäuser, Wohnlauben Hundertsätze des Einheitwerts vor Eintritt des Kriegssachschadens 1 2 3 4 5 6 7 8 I 40 30 20 15 15 15 90 (Saarbrücken) II sowie Neunkirchen - 35 20 15 15 15 90 im übrigen - - 15 12 12 12 90 III - - 12 10 10 10 90 IV und im übrigen - - 8 6 6 6 90 LASaarDV 1Anlage C(zu § 2 Abs. 3 Nr. 2) Verzeichnis der Hauptgeschäftsstraßen und der Geschäftsstraßen mit Angabe der maßgebenden Anzahl der Gebäudegeschosse Fundstelle des Originaltextes: BGBl. I 1961, 1650 Bewertungsbezirk der durchgeführten Einheitsbewertung (Anlage B Spalte 1) Name und Begrenzung der Straße oder des Platzes Maßgebende Anzahl der Gebäudegeschosse (Geschosse) 1 2 3 Abschnitt 1: Hauptgeschäftsstraßen I (Saarbrücken) Bahnhofstraße 5 Reichsstraße 5 Abschnitt 2: Geschäftsstraßen I (Saarbrücken) Beethovenplatz 4 Bergstraße von Burbacher Markt bis Jakobstraße 4 Betzenstraße 4 Breite Straße 4 Burbacher Markt von Bergstraße bis Im Etzel 4 Cäcilienstraße 4 Dudweiler Straße von der Brücke bis Brauerstraße 4 Eisenbahnstraße 4 Großherzog-Friedrich-Straße von Rathausplatz bis Rosenstraße 4 Hochstraße von Bahnhof Burbach bis Burbacher Markt 4 Hohenzollernstraße von Neumarkt bis Kepplerstraße 4 Kaiserstraße 4 Karcherstraße 4 Karl-Marx-Straße 4 Ludwigstraße 4 Mainzer Straße von Bleichstraße bis Paul-Marien-Straße 4 Neumarkt 4 Obertorstraße 4 Passagestraße 4 Rathausplatz 4 Saarstraße 4 Sankt-Johanner Markt 4 Stefanstraße 4 Sulzbachstraße von Bahnhofstraße bis Richard-Wagner-Straße 4 Trierer Straße von Bahnhofstraße bis Sankt-Johanner Straße 4 Viktoriastraße 4 II soweit Neunkirchen Bahnhofstraße 4 Stummstraße, Ostseite 4 Wellesweiler Straße Nrn. 2 und 4 4 Die Eckgrundstücke sind in die Hauptgeschäftsstraßen oder in die Geschäftsstraßen auch dann einzubeziehen, wenn sie zu Seitenstraßen zählen, die nicht aufgeführt sind.