Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmises kokkuleppimise kord
Millest see õigusakt räägib?
See määrus reguleerib Pärnu linnas detailplaneeringutega seotud avalikuks kasutamiseks mõeldud rajatiste ehitamist ja sellega seotud kulude jagamist linna ja huvitatud isiku vahel. See sätestab tingimused, millal ja kuidas sellised kokkulepped sõlmitakse.
Kellele: Pärnu linn; Detailplaneeringust huvitatud isikud.
Põhiandmed
- Riik
- Eesti
- Õigusvaldkond
- Muud õigusaktid
- Paragrahvid
- 5
- Allikas
- riigiteataja.ee
- Tekst alla laaditud
- Selgitus uuendatud
Mida see õigusakt reguleerib?
- Avalikuks kasutamiseks mõeldud rajatiste (nt teed, haljastus, valgustus, tehnorajatised) väljaehitamist.
- Nende rajatiste väljaehitamisega seotud kulude kandmist.
- Halduslepingute sõlmimist linna ja detailplaneeringust huvitatud isiku vahel.
- Tingimusi, millal linn võib detailplaneeringu kehtestada ilma halduslepinguta või linna eelarvest rahastamata.
Keda see õigusakt puudutab?
- Pärnu linn.
- Detailplaneeringust huvitatud isikud.
Millised on peamised punktid?
- Linn kehtestab detailplaneeringu üldjuhul ainult siis, kui on sõlmitud haldusleping, millega huvitatud isik võtab endale rajatiste väljaehitamise kohustuse koos kulude kandmisega, või kui rajatiste rajamine on ette nähtud linna eelarvestrateegias või eelarves.
- Halduslepingus peab olema kokku lepitud rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tähtaeg, mis ei tohi langeda ehitiste kasutusloa andmise järgsele ajale.
- Kohustuse täitmise tagamiseks peab olema tagatis, näiteks tagatisraha deponeerimine, pangagarantii või hüpoteek.
- Linn võib detailplaneeringu kehtestada ka ilma halduslepinguta või eelarvelise rahastuseta, kui see on linna arengu seisukohalt oluline ja kehtestamata jätmine oleks majanduslikult kahjulik.
Muud õigusaktid
8
Seaduse tekst
Seaduse tekst
Väljaandja: Pärnu Linnavolikogu Akti liik: määrus Teksti liik: algtekst-terviktekst Redaktsiooni jõustumise kp: 29.10.2022 Redaktsiooni kehtivuse lõpp: Hetkel kehtiv Avaldamismärge: RT IV, 26.10.2022, 17 Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmises kokkuleppimise kord Vastu võetud 20.10.2022 nr 23 Käesolev määrus kehtestatakse planeerimisseaduse § 131 lg 21 alusel.
§ 1Reguleerimisala
(1)Käesolev määrus reguleerib avalikuks kasutamiseks ette nähtud detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste (edaspidi ühiselt nimetatud rajatised) väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmise kokkuleppimist Pärnu linna (edaspidi linn) ja detailplaneeringust huvitatud isiku vahel.
(2)Rajatised käesoleva määruse mõttes on avalikuks kasutamiseks ette nähtud teed, haljastus, välisvalgustus, tehnorajatised, kuid ka muid planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalikud ning sellega funktsionaalselt seotud rajatised.
§ 2Rajatiste väljaehitamine ja sellega seotud kulutuste kandmine
(1)Kui käesolevas määruses ei ole sätestatud teisiti, kehtestab linn detailplaneeringu üksnes juhul, kui sõlmitud on haldusleping, millega on linn andnud huvitatud isikule üle rajatiste väljaehitamise kohustuse koos ehitamisega seotud kulude kandmisega, või on rajatiste rajamine ette nähtud linna eelarvestrateegias või jooksva aasta eelarves.
(2)Linn võib kehtestada detailplaneeringu eelmises lõikes nimetatud halduslepingut sõlmimata või rajatiste rajamist eelarvestrateegias või jooksva aasta eelarves ette nägemata juhul, kui detailplaneeringuga kavandatu on linna arengulistel kaalutlustel oluline ja detailplaneeringu kehtestamata jätmine või sellega viivitamine on majanduslikult kahjulik.
(3)Linn võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud halduslepingu sõlmimist nõuda huvitatud isikult juhul, kui rajatiste väljaehitamine ei ole ette nähtud linna eelarvestrateegias või jooksva aasta eelarves.
§ 3Halduslepingu tingimused ja selle sõlmimine
(1)Lisaks õigusaktides sätestatule lepitakse halduslepingus kokku vähemalt:
1)rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tähtaeg, mis ei tohi langeda detailplaneeringualal asuvate ehitiste kasutusloa andmise järgsele ajale;
2)meetmed rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks, milleks on vähemalt rajatiste väljaehitamise kuludele vastava tagatisraha deponeerimine linna arvelduskontol, kuludele vastavas suuruses panga- või finantseerimisasutuse garantii andmine või kinnisasjadele hüpoteekide seadmine;
3)poolte kohustused väljaehitatud rajatiste hooldamise, avaliku kasutamise tagamise ja linnale üleandmiskohustuse täitmiseks, sh vajadusel kinnisasjade üleandmiseks võlaõiguslike kokkulepete sõlmimise tingimused.
(2)Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud tingimuste kokkuleppimisel lähtutakse asjakohasel juhul detailplaneeringu elluviimise etapilisusest arvestusega, et tagatised antakse ja kohustused täidetakse etapiti.
(3)Haldusleping rajatiste väljaehitamise kohustuse üleandmiseks järgides kõiki käesolevas määruses sätestatud nõudeid sõlmitakse hiljemalt sellega seotud detailplaneeringu kehtestamise otsuse tegemise ajaks.
§ 4Kulutuste täielik või osaline kandmine
(1)Linn võib käesolevas määruses nimetatud halduslepingus kokku leppida rajatiste väljaehitamise kulutuste osalises või täielikus kandmises juhul, kui niisugused kulutused on ette nähtud linna eelarvestrateegia või jooksva aasta eelarves.
(2)Nimetatud kulutuste täielikus või osalises kandmises lähtutakse linna eelarvestrateegias või eelarves sätestatud suurustest ja tähtaegadest ning seatakse tingimused lähtuvalt linna huvidest.
(3)Huvitatud isik on kohustatud rajatiste osalise või täieliku hüvitamise korral järgima riigihangete seaduses sätestatud põhimõtteid ning teostama rajatiste väljaehitamise turuhinnale vastavalt.
§ 5Määruse rakendamine ja jõustumine
(1)Enne käesoleva määruse jõustumist sõlmitud halduslepingud kehtivad nendes kokku lepitud tingimustel kehtivuse lõpuni.
(2)Käesoleva määruse jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.
Andres Metsoja volikogu esimees