Modelo de contrato de ejecución de obra o de arrendamiento de obra (por resultado) conforme al Código Civil. Define el objeto, el precio, los plazos y la recepción de la obra. Complete los campos entre corchetes.
📄 Contrato de obra
MODELO DE CONTRATO DE OBRA
En [ciudad], a [fecha].
REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [nombre del comitente], con DNI/NIE [documento] y domicilio en [domicilio] (el COMITENTE / cliente).
De otra parte, D./Dña. [nombre del contratista], con DNI/NIE/CIF [documento] y domicilio en [domicilio] (el CONTRATISTA).
ACUERDAN:
PRIMERA. Objeto. El CONTRATISTA se obliga a ejecutar, por su cuenta y riesgo y con arreglo a las reglas de su oficio, la siguiente obra: [descripción de la obra o resultado, ubicación, especificaciones técnicas o proyecto adjunto].
SEGUNDA. Precio. El precio se fija en [importe] EUR (IVA [incluido/no incluido]), en la modalidad de [precio alzado / por unidades / por administración]. Forma de pago: [anticipo, certificaciones o hitos, pago final].
TERCERA. Plazo. La obra comenzará el [fecha] y deberá quedar terminada el [fecha]. [Penalizaciones por retraso, en su caso.]
CUARTA. Materiales. Los materiales serán aportados por [contratista/comitente]. Si los aporta el contratista, responderá de su calidad conforme al Código Civil.
QUINTA. Recepción. Finalizada la obra, el COMITENTE la examinará y, si es conforme, la recibirá en el plazo de [nº] días. La recepción sin reservas implica la aceptación de la obra a la vista.
SEXTA. Responsabilidad y garantía. El CONTRATISTA responde de los defectos de la obra conforme al Código Civil (y, en obra de edificación, conforme a la normativa específica aplicable). [Garantía convencional y plazos.]
SÉPTIMA. Desistimiento. El COMITENTE podrá desistir de la obra iniciada indemnizando al contratista por los gastos, el trabajo realizado y la utilidad esperada, conforme al Código Civil.
OCTAVA. Subcontratación. [Se permite / no se permite] la subcontratación total o parcial sin consentimiento escrito del comitente.
NOVENA. Legislación aplicable. Rige el Código Civil y la normativa sectorial aplicable.
Firmado por duplicado.
EL COMITENTE: ______________ EL CONTRATISTA: ______________
[firma] [firma]
Preguntas frecuentes
¿Diferencia entre contrato de obra y contrato de servicios?
En el contrato de obra el contratista se obliga a un resultado (la obra terminada); en el de servicios se obliga a una actividad. Esto influye en el pago, la recepción y la responsabilidad por defectos.
¿Puede el cliente cancelar la obra ya empezada?
Sí. El Código Civil permite al comitente desistir de la obra comenzada, pero debe indemnizar al contratista por los gastos, el trabajo hecho y la utilidad que esperaba obtener.
¿Quién responde si aparecen defectos tras la entrega?
El contratista responde de los defectos conforme al Código Civil; en obras de edificación se aplican además los plazos de garantía de la normativa específica. Conviene documentar la recepción y las reservas.