AHVL 25 § – Vuokralaisen vastuu asuinhuoneiston vahingoittumisesta
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL) · 2 luku – Asuinhuoneiston käyttö, kunto ja kunnossapito
Ajantasainen lainsäädäntö (Finlex, oikeusministeriö): laki 481/1995 sellaisena kuin se on muutettuna viimeksi lailla 531/2026, joka tuli voimaan 1.10.2026. Myöhemmät muutokset eivät sisälly tekstiin.
Vuokralaisen on hoidettava huoneistoa huolellisesti. Vuokralainen ei ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu huoneiston käyttämisestä vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen, jos vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta ja kunnossapidosta.
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle vahingon, jonka vuokralainen tahallisesti taikka laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttaa huoneistolle.
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle myös vahingon, jonka huoneistossa vuokralaisen luvalla oleskeleva henkilö on tahallisesti taikka laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttanut huoneistolle. Vuokralainen ei kuitenkaan vastaa vahingosta, jonka aiheuttaa vuokranantajan toimesta taikka rakennuksen, huoneiston tai sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan lukuun tehtävän työn suorittaja.
Tämän pykälän mukainen vuokralaisen vastuu koskee soveltuvin osin myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä olevia kiinteistön tai rakennuksen yhteisiä tiloja ja laitteita.
Tähän pykälään viittaavat säännökset
Muut saman luvun pykälät
- 16 §Asuinhuoneiston hallintaan saaminen ja sen viivästyminen
- 17 §Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi
- 17a §Ilmoittamisvelvollisuus huoneistossa asuvista henkilöistä
- 18 §Asuinhuoneiston luovutus väliaikaisesti toisen käytettäväksi
- 19 §Asuinhuoneiston toisen käytettäväksi luovuttaneen ja luovutuksensaajan vastuu
- 20 §Asuinhuoneiston kunto ja sen puutteellisuus
- 21 §Korjaus- ja muutostyöt sekä hoitotoimenpiteet
- 22 §Vuokranantajan oikeus päästä asuinhuoneistoon
- 23 §Vuokranantajan vastuu toimenpiteistään
- 24 §Vuokralaisen ilmoittamisvelvollisuus huoneiston vahingoittumisesta ja puutteellisuudesta…
- 26 §Kielletyt ehdot asuinhuoneiston käytöstä, kunnosta, kunnossapidosta ja vastuusta
- 26a §Tupakointikielto