AHVL 61 § – Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus

Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL) · 8 luku – Vuokrasopimuksen purkaminen ja lakkaaminen

Ajantasainen lainsäädäntö (Finlex, oikeusministeriö): laki 481/1995 sellaisena kuin se on muutettuna viimeksi lailla 531/2026, joka tuli voimaan 1.10.2026. Myöhemmät muutokset eivät sisälly tekstiin.

Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:

1)jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;

2)jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin tämän lain säännöksiä;

3)jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty;

4)jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää;

5)jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti;

6)jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty; tai

7)jos purkamiseen on muu erittäin painava syy.

Mitä 1 momentin 2–6 kohdassa säädetään huoneistosta, koskee myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä olevia kiinteistön tai rakennuksen yhteisiä tiloja.

Jos purkamisperusteen aiheuttaneella menettelyllä on vähäinen merkitys, ei oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen kuitenkaan ole.

Vuokranantajan on vedottava vuokrasopimuksen purkamisperusteeseen kohtuullisessa ajassa siitä, kun se on tullut vuokranantajan tietoon. Vuokranantaja ei kuitenkaan menetä purkamisoikeuttaan niin kauan kuin 1 momentin 1 tai 4–6 kohdassa tarkoitettu menettely jatkuu.

Vuokranantajan oikeudesta purkaa vuokrasopimus säädetään lisäksi 8, 38, 40 ja 49 §:ssä.

Virallinen lähde: finlex.fi · Tilanne: 2026-10-01 · Lain koko teksti · Sisällys

Pykälässä viitatut säännökset

49 §Vuokralaisen konkurssi

Tähän pykälään viittaavat säännökset

Muut saman luvun pykälät

Teksti virallisen lähteen mukaan. Oikeudellisesti sitova on vain säädöskokoelmassa julkaistu teksti.