71. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ υπ’ αριθ. 363 της 10 Απρ./22 Μαΐου 1979 (ΦΕΚ Α΄ 114) Περί του τρόπου ενεργείας υπό των Εμπορικών και Βιομηχανικών – Επαγγελματ

71. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ υπ’ αριθ. 363 της 10 Απρ./22 Μαΐου 1979 (ΦΕΚ Α΄ 114) Περί του τρόπου ενεργείας υπό των Εμπορικών και Βιομηχανικών – Επαγγελματικών και Βιοτεχνικών Επιμελητηρίων ως και των Χρηματιστηρίων Εμπορευμάτων, προμηθειών, μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει, αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων, εκποιήσεων κινητών πραγμάτων εν γένει και εκτελέσεως εργασιών. Έχοντες υπ’ όψει: α)Το άρθρο 2 παρ. 1 και 7 του Νόμου 504/76 «περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως της νομοθεσίας περί Επιμελητηρίων, Εμπορικών Αντιπροσώπων, Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων και τινων άλλων διατάξεων». β)Την υπ’ άριθ. 29/1979 γνωμοδότησιν του Συμβουλίου της Επικρατείας, προτάσει του επί του Εμπορίου Υπουργού, αποφασίζομεν: ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Α΄ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑΙ Άρθρον 1. Γενικαί Διατάξεις. 1.Δια του ορού «προμήθεια» νοείται η απόκτησις παντός είδους αγαθών, προοριζομένων δια τας ανάγκας των Επιμελητηρίων. 2.Η ενέργεια πάσης προμηθείας αποφασίζεται παρά της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου κατόπιν ητιολογημένης προτάσεως της αρμοδίας υπηρεσίας, εντός των ορίων των οικείων πιστώσεων του εγκεκριμένου προϋπολογισμού εξόδων αυτού. Δια της αυτής αποφάσεως ορίζεται και ο τρόπος διενεργείας της προμηθείας. 3.Αι προμήθειαι των Επιμελητηρίων, ενεργούνται κατά τας διατάξεις του παρόντος δια δημοσίου διαγωνισμού, επιτρεπομένης της απ’ ευθείας άνευ δημοσίου διαγωνισμού καταρτίσεως συμβάσεως δια προμηθείας μόνον οσάκις : α)Πρόκειται περί προμηθείας αντικειμένων, δια τα οποία υπάρχει αποκλειστικότης διαθέσεως, λόγω αποκλειστικότητος εκμεταλλεύσεως ή εισαγωγής: β)Πρόκειται περί εργασιών, η εκτέλεσις των οποίων απαιτεί ειδικάς ικανότητας τέχνης ή εμπειρίας, κατεχομένων υπό ενός μόνου φυσικού ή νομικού προσώπου. γ)Πρόκειται περί εργασιών γιγνομένων δοκιμαστικώς. δ)Ο δημόσιος διαγωνισμός απέτυχεν ή εκρίθη ασύμφορον το αποτέλεσμα αυτού. Εις τας περιπτώσεις όμως ταύτας δεν επιτρέπονται οι όροι της απ’ ευθείας καταρτιζομένης συμβάσεως να απομακρυνθούν των όρων του προκηρυχθέντος διαγωνισμού, εκτός εάν είναι ευνοϊκώτεροι δια το Επιμελητήριον. ε)Πρόκειται περί προβολής πνευματικών έργων, διαφημίσεων εν γένει και καλλιτεχνικών και πνευματικών εκδηλώσεων. στ)Πρόκειται περί προφανώς κατεπειγουσών περιπτώσεων, επαρκώς ητιολογημένων. ζ)Πρόκειται γενικώς περί δαπάνης μη υπερβαινούσης το ποσόν των δρχ. 25.000. Εάν όμως η ολική δαπάνη υπερβαίνει το ποσόν των δρχ. 25.000 - και δεν είναι μεγαλύτερα των δρχ. 75.000 - ενεργείται πρόχειρος διαγωνισμός κατά τα ειδικώτερον δια του παρόντος οριζόμενα. Τα ανωτέρω ποσά αυξήθηκαν με το Π.Δ. 1151/19-20 Σεπτ. 1981 (ΦΕΚ Α΄ 283) από 25.000 σε 50.000 δρχ. και από 75.000 σε 150.000 δρχ. αντίστοιχα. Επίσης με το Π.Δ. 475/84(ΦΕΚ Α΄ 169) από 50.000 Σελ. 82, 42(γ) Τεύχος Θ92-Σελ. 18 δρχ. σε 75.000 δρχ. και από 150.000 δρχ. σε 200.000 δρχ. Επίσης με το Π.Δ. 176/29 Απρ.-4 Ιουν, 1987 (ΦΕΚ Α΄ 85) αυξήθηκαν από 75.000 σε 150.000 και από 200.000 σε 500.000. Άρθρον 10. Όροι εν γένει του διαγωνισμού. 1.Οι μετέχοντες του διαγωνισμού ομού μετά των προσφορών των υποβάλλουν δήλωσιν περί του ότι έλαβον γνώσιν των όρων του διαγωνισμού ους και αποδέχονται. 2.Ίνα μετάσχη τις εις τον διαγωνισμόν υποβάλλη την προσφοράν του κατά τον εν τη διακηρύξει οριζόμενων χρόνον διενεργείας του διαγωνισμού μετά της εγγυήσεως περί ης εν άρθρω 9 του παρόντος Π.Δ/τος. Προσφοραί εκπρόθεσμοι ή μη συνοδευόμεναι υπό της κατά την παράγραφον 1 του παρόντος άρθρου εγγράφου δηλώσεως, απορρίπτονται υπό της Επιτροπής Προμηθειών ως απαράδεκτοι. 3.Η Επιτροπή Προμηθειών δύναται να απορρίψη δι’ ειδικώς ητιολογημένης αποφάσεώς της οιανδήποτε προσφοράν, εάν ο υποβάλων ταύτην δεν παρέχη κατά την κρίσιν της τα εχέγγυα της πλήρους και τελείας εκπληρώσεως των επιβαλλομένων εκ των όρων της διακηρύξεως και των διατάξεων του παρόντος, δια την υπό ενέργειαν προμήθειαν υποχρεώσεων του, ιδία δε εάν ούτος δεν ανταπεκρίθη κατά το πρόσφατον παρελθόν εις ανατεθείσας εις αυτόν προμηθείας παρά του Δημοσίου ή του Επιμελητηρίου και εγένετο ως εκ τούτου αποδεδειγμένως πρόξενος ανωμαλιών. 4.Αι προσφοραί, εφ’ όσον δεν ορίζεται άλλως εν τη διακηρύξει, δεσμεύουν τους προσφέροντας επί τριάκοντα ημέρας από της επομένης της διενεργείας του διαγωνισμού τοιαύτης. Εν ουδεμία περιπτώσει επιτρέπεται ανάκλησις των προσφορών, εκτός ανωτέρας βίας. Αντιπροσφοραί δεν γίνονται δεκταί. Άρθρον 11. Προμήθειαι ενεργούμεναι βάσει δειγμάτων. 1.Οσάκις η προμήθεια ενεργείται βάσει δείγματος του Επιμελητηρίου, το δείγμα συνοδεύεται υπό ειδικής πινακίδος, εφ’ ης αναγράφονται τα αναγκαιούντα στοιχεία, είναι δε εσφραγισμένον υπό της υπηρεσίας κατά τρόπον αποκλείοντα την αντικατάστασίν του και τον αποχωρισμόν του εκ της συνοδευούσης αυτό πινακίδας. Του δείγματος τούτου δύνανται να λαμβάνουσι γνώσιν οι ενδιαφερόμενοι καθ’ όλην την υπό της διακηρύξεως οριζομένην προθεσμίαν προς διενέργειαν του διαγωνισμού. Η επίδειξις του δείγματος, νοείται είτε δι’ απλής μακροσκοπικής εξετάσεως τούτου, υπό των ενδιαφερομένων, είτε δια λήψεως αντιγράφου ή απεικονίσεως τούτου. 2.Οσάκις εν τη διακηρύξει του διαγωνισμού ορίζεται ότι απαιτείται κατάθεσις δειγμάτων, ταύτα κατατίθενται εις διπλούν κατά την ώραν διενεργείας του διαγωνισμού. Προσφορά άνευ καταθέσεως δειγμάτων ή μετά δειγμάτων, άτινα διαφέρουν ουσιωδώς του δείγματος του Επιμελητηρίου, οσάκις απαιτούνται τοιαύτα, απορρίπτεται ως απαράδεκτος. Τα δείγματα παραδίδονται υπό του μειοδότου εις την Επιτροπήν. Τα δείγματα ταύτα Σελ. 82, 44 Τεύχος 703-Σελ. 20 προσυπογράφονται αμέσως ενώπιον του μειοδότου υπό πάντων των μελών της Επιτροπής και το μεν εν τούτων παραδίδεται προς έλεγχον υπό των τυχόν ορισθησομένων ειδικών εμπειρογνωμόνων, το δε έτερον παρακολουθεί την προσφοράν, φυλασσόμενα υπό της αρμοδίας υπηρεσίας του Επιμελητηρίου και χρησιμεύει ως υπόδειγμα κατά την παραλαβήν των υπό προμήθειαν ειδών. 3.Τα εις μη ανακηρυχθέντας μειοδότας ανήκοντα δείγματα, επιστρέφονται εις τούτους, εφ’ όσον ζητηθούν εν η δε περιπτώσει παραμένουν αζήτητα πέραν του τριμήνου από της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού, το Επιμελητήριον απαλλάσσεται πάσης ευθύνης δια την απώλειαν ή φθοράν τούτων. Άρθρον 12. Τρόπος πληρωμής των προμηθευομένων ειδών. 1.Η πληρωμή των υπό προμήθειαν ειδών ενεργείται, είτε δια της καταβολής του αντιτίμου μετά την οριστικήν παραλαβήν του συνόλου των υπό προμήθειαν ειδών είτε δια της καταβολής τούτου τμηματικώς επί αναλόγου οριστικής τμηματικής παραλαβής, εφ’ όσον τούτο προβλέπεται εν τη διακηρύξει, είτε δια της προκαταβολής μέχρι 30% του αντιτίμου, άμα τη καταρτίσει της συμβάσεως, κατόπιν αποφάσεως του Επιμελητηρίου και εφ’ όσον τούτο προβλέπεται εν τη διακηρύξει, πάντοτε δε έναντι ισόποσου εγγυητικής επιστολής, ως εν παρ. 1 του άρθρου 9 του παρόντος Π.Δ/τος προβλέπεται, του υπολοίπου καταβαλλομένου άμα τη παραλαβή των υπό προμήθειαν ειδών. 2.Δύναται να συμφωνηθή η πληρωμή μέρους του αντιτίμου του παραλαμβανομένου είδους προ του αποτελέσματος πάντων ή τινών εκ των υπό του παρόντος οριζομένων τρόπων παραλαβής. Άρθρον 13. Διαδικασία διεξαγωγής διαγωνισμού. 1.Ο διαγωνισμός ενεργείται είτε δι’ ενσφραγίστων προσφορών, αποκλειομένης της δια προφορικών τοιούτων συνεχίσεως του διαγωνισμού είτε δι’ ανοικτών προσφορών μετά συνεχίσεως του διαγωνισμού δια προφορικών τοιούτων, ενώπιον της Επιτροπής Προμηθειών. 2.Η κήρυξις της ενάρξεως και λήξεως του διαγωνισμού γίνεται υπό του Προέδρου της Επιτροπής. 3.Απαγορεύεται διακοπή ή αναβολή του αρξαμένου διαγωνισμού ή μεταβολή του τρόπου ενεργείας ή των όρων διακηρύξεως αυτού, επιτρέπεται όμως η αναβολή του μήπω αρξαμένου διαγωνισμού μετά ή άνευ μεταβολής του τρόπου ενεργείας και των διακηρυχθέντων περί αυτού όρων, εκδιδομένης σχετικής ανακοινώσεως δημοσιευομένης κατά τον οριζόμενον δια την δημοσίευσιν των διακηρύξεων τρόπον. Από της τοιαύτης δημοσιεύσεως μέχρι της διενεργείας του διαγωνισμού δέον, εν περιπτώσει μεταβολής των όρων ή του τρόπου ενεργείας αυτού, να διαρρεύση εκ νέου ο κεκανονισμένος από της δημοσιεύσεως της διακηρύξεως και της διενεργείας αυτού χρόνος κατά τα εν άρθρω 6 του παρόντος Π. Δ/τος οριζόμενα, πλην αν αποφασισθή η διενέργεια τούτου μετά σύντμησιν της προθεσμίας κατά τα εν άρθρω 6 οριζόμενα. 4.Εν περιπτώσει επαναλήψεως του διαγωνισμού εκδίδεται περί τούτου ανακοίνωσις γνωστοποιουμένη κατά τα εν άρθρω 5 του παρόντος Π. Δ/τος οριζόμενα. 5.Μετά την λήξη της διενεργείας του διαγωνισμού η Επιτροπή Προμηθειών αποφαίνεται οριστικώς επί παντός θέματος αναφερομένου εις την συμμετοχήν ή τον αποκλεισμόν των μειοδοτών, ως και επί πάσης ενστάσεως αυτών κατά του κύρους του διαγωνισμού ή της συμμετοχής των μειοδοτών εις αυτόν. 14.Β.αα.71 Εμπορικά και Βιομηχανικά Επιμελητήρια Άρθρον 14. Αποσφράγισις προσφορών - Εκτίμησις αυτών. 1.Εφ’ όσον πρόκειται περί διαγωνισμού ενεργουμένου δι’ ενσφραγίστων προσφορών, αύται αριθμούνται υπό της Επιτροπής κατά σειράν επιδόσεώς των εις την Επιτροπήν, αποσφραγίζονται και μονογράφονται υπό των μελών της Επιτροπής, εν συνεχεία δε ανακοινούνται εις τους τυχόν παριστάμενους μειοδότας. 2.Εάν ο διαγωνισμός διεξάγεται δι’ ανοικτών προσφορών ανακοινούται υπό της Επιτροπής η προσφορά εκάστου μειοδότου εις τον διαγωνισμόν και συνεχίζεται η προφορική μειοδοσία μέχρις αναδείξεως του τελευταίου μειοδότου. 3.Εις περίπτωσιν καθ’ ην δεν καταστή δυνατή η ανάδειξις τελευταίου μειοδότου δι’ άπαντα τα υπό προμήθειαν είδη, δύναται η Επιτροπή Προμηθειών να γνωμοδοτήση υπέρ της κατακυρώσεως τμήματος τούτων ή να διακόψη τον διαγωνισμόν, ορίζουσα άμα τον χρόνον και τον τόπον άλλης συνεδριάσεως προς συνέχισιν του διαγωνισμού ανακοινούσα τούτο προφορικώς εις τους τυχόν παρισταμένους μειοδότας. 4.Εις περίπτωσιν καθ’ ην προσεφέρθησαν αι αυταί τιμαί υπό δύο ή περισσοτέρων μειοδοτών κατά την δι’ ενσφραγίστων προσφορών ή δι’ ανοικτών τοιούτων μετά συνεχίσεως δια προφορικών προσφορών, μειοδοσίαν, η Επιτροπή Προμηθειών δύναται δι’ ητιολογημένης αποφάσεώς της να εισηγηθή την κατακύρωσιν του αποτελέσματος του διαγωνισμού επ’ ονόματι ενός εξ αυτών, χωρίς εκ τούτου να δημιουργούνται οιαδήποτε δικαιώματα αποζημιώσεως υπέρ των λοιπών μειοδοτών. Εάν όμως προσεφέρθησαν αι αυταί τιμαί και δια το αυτό κατά ποσότητα και ποιότητα είδος, ενεργείται κλήρωσις υπό του Προέδρου της Επιτροπής ενώπιον των μετασχόντων εις τον διαγωνισμόν μειοδοτών, ή και εν απουσία τούτων, εφ’ όσον εκλήθησαν και δεν παρέστησαν. Αντί της κληρώσεως δύναται η Επιτροπή να εισηγηθή την κατ’ ισομοιρίαν ανάθεσιν της προμηθείας, εφ’ όσον οι προσφέροντες τας αυτάς τιμάς μειοδόται δηλώσουν ότι επιθυμούν τούτο. 5.Εν περιπτώσει διαγωνισμού περιλαμβάνοντος πλείονα μερικώτερα είδη, δι’ έκαστον των οποίων προσφέρεται ιδία τιμή, δύναται η Επιτροπή Προμηθειών κατά την προφορικήν μειοδοσίαν δι’ έκαστον είδος, να ενεργήση ταύτην και δια το σύνολον των ειδών, οπότε αναλόγως του αποτελέσματος εισηγείται την κατακύρωσιν του διαγωνισμού είτε εις ένα εκ των μειοδοτών δι’ ολόκληρον την προμήθειαν, είτε εις πλείονας εξ αυτών δια τα επωφελέστερα δια το Επιμελητήριον είδη εκ των υφ’ ενός εκάστου τούτων προσφερομένων ειδών. 6.Επιτρέπεται όπως προσφορά προτιμηθή τοιαύτης ευθηνοτέρας εάν, μετά ειδικώς ητιολογημένην απόφασιν της Επιτροπής Προμηθειών, η προσφερομένη μείζων τιμή υπερκαλύπτεται εκ της τεχνικοοικονομικής υπεροχής του δια ταύτης προσφερομένου είδους εν σχέσει προς τα ευθηνότερα τοιαύτα. Άρθρον 15. Ενστάσεις - Πέρας του διαγωνισμού. 1.Ενστάσεις κατά της συμμετοχής μειοδότου ή της νομιμότητος της διεξαγωγής του διαγωνισμού, υποβάλλονται μόνον εγγράφως κατά την διάρκειαν του διαγωνισμού ή εντός εικοσιτεσσάρων ωρών από της λήξεως διενεργείας αυτού, υπό των υποβαλλόντων προσφοράν, άμα τη λήξει του οποίου λαμβάνουν γνώσιν τούτων. Αι υποβαλλόμεναι ενστάσεις επισυνάπτονται υπό του Προέδρου της Επιτροπής Προμηθειών εις το πρακτικόν διενεργείας του διαγωνισμού. 2.Περί των λαμβανόντων χώραν, από της ενάρξεως μέχρι πέρατος του διαγωνισμού, συντάσσεται υπό του Γραμματέως της Επιτροπής Προμηθειών πίναξ μειοδοτικού διαγωνισμού ως και πρακτικόν διενεργείας του διαγωνισμού εις ο η Επιτροπή γνωματεύει ητιολογημένως επί των προσφορών και επί των τυχόν υποβληθεισών ενστάσεων και εισηγείται εις την Διοικητικήν Επιτροπήν δια την λήψιν τελικής αποφάσεως. Εφ’ όσον πρόκειται περί προφορικών προσφορών, ο πίναξ μειοδοτικού διαγωνισμού υπογράφεται υπό των μειοδοτών. Εάν τις τούτων αρνηθή να υπογράψη τον πίνακα μειοδοσίας αναγράφεται τούτο εις το πρακτικόν, μνημονευομένων και των προβληθέντων λόγων της αρνήσεως αυτού. Προσφοραί με εκτεταμένον περιεχόμενον επιτρέπεται όπως καταχωρίζονται περιληπτικώς εις τον πίνακα μειοδοτικού διαγωνισμού υπογραφόμεναι δε υφ’ απάντων των μελών της Επιτροπής επισυνάπτονται εις αυτόν ως αναπόσπαστον τμήμα αυτού. Άρθρον 16. Κατακύρωσις του διαγωνισμού. 1.Η Διοικητική Επιτροπή αποφασίζει περί κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού εντός 15 ημερών, από της υποβολής αυτή του πρακτικού της Επιτροπής Προμηθειών μεθ’ ολοκλήρου του φακέλλου, εκτός εάν εξ ειδικών λόγων επιβάλλεται η αναβολή λήψεως αποφάσεως δι’ εύλογον χρονικόν διάστημα. Δια την λήψιν της αποφάσεως ταύτης η Διοικητική Επιτροπή δεν δεσμεύεται εκ των εν ταις προσφοραίς τιμών, δυναμένη δι’ ειδικώς ητιολογημένης αποφάσεώς της να προτιμήση οιανδήποτε εξ αυτών, ή και ν’ απορρίψη οιανδήποτε, εν η περιπτώσει κρίνει τούτο σκόπιμον προς το συμφέρον του Επιμελητηρίου ή να ακυρώση παντάπασι τον διαγωνισμόν και να επαναλάβη τούτον υπό τους αυτούς ή νέους όρους χωρίς εξ απασών των ενεργειών τούτων να προκύπτη δικαίωμα ή αξίωσις των μετασχόντων εις τον διαγωνισμόν. 2.Εν περιπτώσει καθ’ ην ο διαγωνισμός ήθελεν αποβή άγονος είτε διότι ουδείς μετέσχε του διαγωνισμού ή δεν μετέσχε ικανός αριθμός μειοδοτών προς ανάπτυξιν συναγωνισμού μεταξύ αυτών, είτε διότι αι δοθείσαι προσφοραί απερρίφθησαν ως απαράδεκτοι ή ασύμφοροι, το Επιμελητήριον δύναται ή να επαναλάβη τον διαγωνισμόν ή να ματαιώση τούτον ή εν άκρως επιγενομένη κατεπειγούση ανάγκη να προβή εις την πραγματοποίησιν της προμηθείας και άνευ διαγωνισμού. Άρθρον 17. Κατάρτισις συμβάσεως -Εκπτώσεις. 1.Η περί κατακυρώσεως του αποτελέσματος απόφασις της Διοικητικής Επιτροπής ανακοινούται εις τον υπέρ ου αύτη, εγγράφως και επί αποδείξει παραλαβής, εντός του χρόνου ισχύος των προσφορών και προσκαλείται ούτος δια της αυτής ανακοινώσεως όπως, εντός οριζομένης εν τη προσκλήσει προθεσμίας, ουχί πάντως μικροτέρας των δέκα ημερών, διπλασιάση το ποσόν της εγγυήσεώς του, μετατρεπομένης ούτω ταύτης από εγγυήσεως συμμετοχής εις εγγύησιν δια την καλήν εκτέλεσιν του έργου, και εν συνεχεία υπογράψη την σχετικήν σύμβασιν. Η ως άνω πρόσκλησις γενομένη μετά την λήξιν της ισχύος των προσφορών δεσμεύει τον υπέρ ου η κατακύρωσις, μόνον εφ’ όσον ούτος ήθελεν αποδεχθή ταύτην. 2.Παρερχομένης απράκτου της κατά την προηγουμένην παράγραφον εν τη προσκλήσει ορισθείσης προθεσμίας το Επιμελητήριον δύναται να κηρύξη έκπτωτον τον προμηθευτήν και να αποφασίση την επανάληψιν του διαγωνισμού εις βάρος του κηρυχθέντος εκπτώτου, ως και την κατάπτωσιν υπέρ του Επιμελητηρίου της υπό του εκπτώτου κατατεθείσης εγγυήσεως, διατηρούν ρητήν επιφύλαξιν δια πάσαν περαιτέρω ζημίαν του Επιμελητηρίου. (Μετά τη σελ. 82,44) Σελ. 82,45 Τεύχος 703-Σελ. 21 Εμπορικά και Βιομηχανικά Επιμελητήρια 14.Β.αα.71 3.Εις περίπτωσιν κηρύξεως, εκπτώτου του ανακηρυχθέντος μειοδότου, δύναται η Διοικητική Επιτροπή αντί της επαναλήψεως του διαγωνισμού, να αποφασίζη την προμήθειαν του είδους εκ των αμέσως επομένων μειοδοτών των μετασχόντων του διαγωνισμού, ή, εν περιπτώσει αρνήσεως αυτών, την προμήθειαν του είδους, δι’ απ’ ευθείας συμφωνίας εκ του εμπορίου, της τυχόν διαφοράς τιμής ως και των τυχόν ετέρων δαπανών του Επιμελητηρίου βαρυνουσών εις εκατέραν των περιπτώσεων τούτων τον κηρυχθέντα έκπτωτον προμηθευτήν. 4.Η απόφασις δι’ ης κηρύσσεται έκπτωτος ο προμηθευτής, ούσα πλήρως ητιολογημένη, κοινοποιείται εις αυτόν επί αποδείξει παραλαβής.Κατά της αποφάσεως ταύτης δύναταιο κηρυχθείς έκ πτωτος προμηθευτής, να υποβάλη εντός προθεσμίας πέντε ημερών από της κοινοποιήσεώς της εις τούτον ένστασιν ενώπιον της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου, ήτις και αποφαίνεται επί ταύτης. Άρθρον 2. Επιτροπαί διενεργείας προμηθειών. 1.Οι τακτικοί διαγωνισμοί δια την ενέργειαν προμηθειών διεξάγονται ενώπιον Επιτροπών, τριμελών μεν, εφ’ όσον η δαπάνη δεν υπερβαίνει τας 500.000 δραχμάς, πενταμελών δε εφ’ όσον αύτη υπερβαίνει το ποσόν τούτο συγκροτουμένων δι’ αποφάσεως της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου εις την αρχήν εκάστου έτους με θητείαν ετησίαν. 2.Αι Επιτροπαί προμηθειών αποτελούνται εκ μελών της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου και εξ υπαλλήλων αυτού, τουλάχιστον επί βαθμώ 7ω, όπου δε δεν είναι δυνατόν τούτο, εκ μονίμων υπαλλήλων του Υπουργείου Εμπορίου τουλάχιστον επί βαθμώ 7ω, ή υπαλλήλων ετέρου Ν.Π.Δ.Δ. εποπτευομένου υπό του Υπουργείου Εμπορίου. Δια της αυτής αποφάσεως ορίζονται οι αναπληρωταί των τακτικών μελών των ανωτέρω Επιτροπών, ως και ο Πρόεδρος αυτών μετά του αναπληρωτού του. Χρέη γραμματέως της Επιτροπής εκτελεί υπάλληλος του Επιμελητηρίου οριζόμενος μετά του αναπληρωτού του δια της αυτής ως άνω αποφάσεως. Ο Γραμματεύς δύναται να είναι και μέλος της Επιτροπής. 3.Τα εκ των μελών της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου μέλη των ως άνω Επιτροπών δεν δύναται να υπερβούν τα δύο εις τας τριμελείς Επιτροπάς και τα τρία εις τας πενταμελείς τοιαύτας. Αι ανωτέρω Επιτροπαί συνεδριάζουν παρισταμένων απάντων των μελών αυτών και αποφαίνονται κατά πλειοψηφίαν, καταχωριζομένης εν τω πρακτικώ και της γνώμης των τυχόν μειοψηφούντων μελών. 4.Προκειμένου περί προμηθείας δια την πραγματοποίησιν της οποίας απαιτούνται ειδικαί γνώσεις η Διοικητική Επιτροπή κατά την περί διενεργείας του διαγωνισμού απόφασίν της, ορίζει υποχρεωτικώς ως ενισχυτικόν μέλος των Επιτροπών υπάλληλον ή μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του Επιμελητηρίου ή υπάλληλον του Υπουργείου Εμπορίου ή ετέρων Ν.Π.Δ.Δ. εποπτευομένων υπό του Υπουργείου Εμπορίου κατέχοντα τας απαιτουμένας γνώσεις. Άρθρον 18. Προθεσμία εκτελέσεως της συμβάσεως – Παρατάσεις. 1.Η προθεσμία εκτελέσεως της συμβάσεως άρχεται από της επιδόσεως της κατά την παρ. 1 του άρθρου 17 του παρόντος προσκλήσεως. 2.Κατόπιν αιτήσεως του προμηθευτού υποβαλλομένης πέντε τουλάχιστον ημέρας προ της λήξεως της προθεσμίας εκτελέσεως της συμβάσεως, εφ’ όσον η προθεσμία αύτη, είναι μείζων των πέντε ημερών, δύναται να παρέχεται παράτασις ταύτης δι’ αποφάσεως της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου, εφ’ όσον υφίστανται λόγοι δικαιολογούντες ταύτην, ή άλλως δύναται να παρέχεται αύτη επιβαλλομένων άμα των υπό της συμβάσεως προβλεπομένων κυρώσεων. Εις την διακήρυξιν δύναται να περιληφθή όρος περί αποκλεισμού πάσης παρατάσεως της προθεσμίας. 3.Παράτασις ή και παντελής απαλλαγή του προμηθευτού από της υποχρεώσεως προς παράδοσιν δύναται να παρέχεται υπό του Επιμελητηρίου, μόνον δια περιπτώσεις ανωτέρας βίας, ης η απόδειξις βαρύνει εξ ολοκλήρου τον προμηθευτήν. Προμηθευτής, όστις δεν ήθελεν αναφέρει εγγράφως εις το Επιμελητήριον τα συνιστώντα την ανωτέρω βίαν περιστατικά εντός δεκαημέρου από της επελεύσεως αυτών, εξ ων επηκολούθησεν αδυναμία αυτού δια την όλω ή εν μέρει εκτέλεσιν της αναληφθείσης προμηθείας, στερείται του δικαιώματος να επικαλεσθή την ύπαρξιν ανωτέρας βίας. 4.Η απόφασις περί παρατάσεως της προθεσμίας εκτελέσεως της συμβάσεως δέον να είναι ητιολογημένη και να κοινοποιήται επί αποδείξει παραλαβής εις τον προμηθευτήν εντός πενθημέρου από της εκδόσεώς της. Δύναται ο προμηθευτής να υποβάλη ένστασιν ή αίτησιν θεραπείας κατά της αποφάσεως ταύτης εντός ανατρεπτικής προθεσμίας πέντε ημερών από της κοινοποιήσεως αυτής εις την Διοικητικήν Επιτροπήν του Επιμελητηρίου ήτις και αποφαίνεται επί ταύτης. Άρθρον 19. Λήξις προθεσμίας εκτελέσεως της συμβάσεως. 1.Εν περιπτώσει μη εκτελέσεως της συμβάσεως προμηθείας εντός των συμβατικών προθεσμιών ή εντός των κατά το άρθρον 18 χορηγηθεισών παρατάσεων, η Διοικητική Επιτροπή του Επιμελητηρίου αποφασίζει ή την εκπρόθεσμον παραλαβήν υπό τον όρον της καταβολής των μέχρι του χρόνου της παραλαβής καταπεσουσών ποινικών ρητρών ή την κήρυξιν εκπτώτου του προμηθευτού επερχομένων εν τη περιπτώσει ταύτη αναλόγως των εν άρθρω 17 του παρόντος Π.Δ/τος συνεπειών και επιβαλλομένων εις τούτον των υπό της συμβάσεως προβλεπομένων ετέρων κυρώσεων. 2.Η κατά την προηγουμένην παράγραφον απόφασις, ούσα ητιολογημένη, κοινοποιείται επί αποδείξει εις τον προμηθευτήν. Κατά της αποφάσεως ταύτης επιτρέπεται ένστασις εντός ανατρεπτικής προθεσμίας πέντε ημερών από της κοινοποιήσεώς της ενώπιον της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου ήτις και αποφαίνεται επί ταύτης. Σελ. 82,46 Τεύχος 703-Σελ. 22 Άρθρον 20. Διαδικασία παραλαβής προμηθειών. 1.Η εις εκτέλεσιν της καταρτισθείσης συμβάσεως παραλαβή των ειδών της προμηθείας ενεργείται παρά τριμελούς Επιτροπής συγκροτούμενης εκάστοτε δι’ αποφάσεως της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου και αποτελούμενης εκ μονίμων υπαλλήλων του Επιμελητηρίου, ή όπου τούτο δεν είναι δυνατό εκ μονίμων υπαλλήλων του Υπουργείου Εμπορίου προτεινομένων υπό του Προϊσταμένου της οικείας Υπηρεσίας ή μονίμων υπαλλήλων ετέρου Ν.Π.Δ.Δ. εποπτευομένου υπό του Υπουργείου Εμπορίου τη προτάσει τούτων. Δια της αυτής αποφάσεως ορίζονται οι αναπληρωταί των τακτικών μελών ως και ο Πρόεδρος της ανωτέρω Επιτροπής της οποίας η θητεία είναι ετησία. Δύναται όμως εν μέλος της ανωτέρω Επιτροπής να προέρχεται από το Διοικητικόν Συμβούλιον. 2.Εις περίπτωσιν παραλαβής ειδών δια την πραγματοποίησιν της οποίας απαιτούνται ειδικαί γνώσεις, ορίζεται υποχρεωτικώς ως μέλος της Επιτροπής παραλαβής υπάλληλος του Επιμελητηρίου ή του Υπουργείου Εμπορίου ή ετέρου Ν.Π.Δ.Δ. εποπτευομένου υπό του Υπουργείου Εμπορίου κατέχων τας απαιτουμένας εν τη συγκεκριμένη περιπτώσει ειδικάς γνώσεις. Άρθρον 21. Τρόπος Παραλαβής Προμηθειών. 1.Η παραλαβή των ειδών ενεργείται συμφώνως προς τους εν τη συμβάσει ειδικούς όρους είτε δια μακροσκοπικής εξετάσεως, είτε δια μηχανικής εξετάσεως, είτε και κατ’ αμφότερους τους τρόπους ή δ’ άλλων ειδικώς οριζομένων. 2.Απορριπτομένου ή παραλαμβανομένου του είδους υπό της Επιτροπής παραλαβής, συντάσσεται παρ’ αυτής σχετικόν πρωτόκολλον. 3.Εάν η Επιτροπή Παραλαβής απορρίψη το όλον ή μέρος του αντικειμένου της προμηθείας, ως μη πληρούντος τους όρους της συμβάσεως, εισηγείται εις την Διοικητικήν Επιτροπήν όπως ορίση εις τον προμηθευτήν εύλογον κατά την κρίσιν της προθεσμίαν προς αντικατάστασιν τούτων δι’ ετέρων. 4.Εάν ο προμηθευτής δεν δεχθή την αντικατάστασιν ή εάν παρέλθη άπρακτος η ταχθείσα προς αντικατάστασιν των απορριφθέντων ειδών προθεσμία η Επιτροπή Παραλαβής εισηγείται την κατάπτωσιν εν όλω ή εν μέρει της εγγυήσεως του προμηθευτικού και των συμπεφωνημένων ποινικών ρητρών και αναπέμπτει τον σχετικόν φάκελλον εις την Διοικητικήν Επιτροπήν ίνα αποφασίση κατά τα εν άρθρω 16 οριζόμενα. 5.Εάν τα εμπροθέσμως προσκομισθέντα προς παράδοσιν εν όλω ή εν μέρει, είδη υπό του προμηθευτού, δεν είναι απολύτως σύμφωνα προς τους όρους της συμβάσεως, δύναται όμως να χρησιμοποιηθώσιν επί τω λόγω ότι η ελλατωματικότης των είναι όλως επουσιώδης κατά την κρίσιν της Επιτροπής Παραλαβής, επιτρέπεται εις την Διοικητικήν Επιτροπήν όπως εγκρίνη την παραλαβήν αυτών επί αναλόγω μειώσει της τιμής. Άρθρον 22. Ενστάσεις - Πρόστιμα. 1.Αι κατά τας διατάξεις των παραγράφων 4 και 5 του άρθρου 21 του παρόντος αποφάσεις, δεόντως ητιολογημέναι, κοινοποιούνται επί αποδείξει εις τον προμηθευτήν. Κατά των αποφάσεων τούτων επιτρέπεται ένστασις κατά τα οριζόμενα εν τω άρθρω 17 παρ. 4 του παρόντος. 2.Παρερχομένης απράκτου της προθεσμίας της ενστάσεως, ο προμηθευτής θεωρείται ότι αποδέχεται ανεπιφυλάκτως την σχετικήν απόφασιν, υποχρεούμενος εις άμεσον παράδοσιν των ειδών της προμηθείας, άλλως κηρύσσεται ούτος έκπτωτος εφαρμοζομένων αναλόγως των διατάξεων των παρ. 2 και 3 του άρθρου 17 του παρόντος. 3.Εις πάσαν περίπτωσιν επιβολής προστίμου λόγω εκπροθέσμου παραδόσεως, η είσπραξις αυτού ενεργείται κατ’ αρχήν δι’ ισοπόσου μειώσεως του λαβείν του προμηθευτού και εν ανεπαρκεία ή ελλείψει τοιούτου εκπίπτεται εκ της εγγυήσεως καλής εκτελέσεως της συμβάσεως. 14.Β.αα.71 Εμπορικά και Βιομηχανικά Επιμελητήρια Άρθρον 23. Πρόχειρος μειοδοτικός διαγωνισμός. 1.Ο πρόχειρος μειοδοτικός διαγωνισμός διενεργείται δια προμήθειαν ειδών, ων η αξία δεν υπερβαίνει το καθοριζόμενον υπό της περ. ζ της παρ. 3 του άρθρου 1 του παρόντος ποσόν. 2.Ο πρόχειρος μειοδοτικός διαγωνισμός διενεργείται ενώπιον της κατά το άρθρον 2 του παρόντος συσταθείσης τριμελούς Επιτροπής προμηθειών του Επιμελητηρίου μετά προηγουμένην ειδοποίησιν τριών τουλάχιστον προμηθευτών προς υποβολήν ενσφραγίστων ανοικτών προσφορών και με συμμετοχήν δύο τουλάχιστον εξ αυτών, εφ όσον οι ενδιαφερόμενοι δια την προμήθειαν του είδους είναι ολιγώτεροι των τριών. 3.Δύναται η Διοικητική Επιτροπή να αποφασίση όπως, αντί της ειδοποιήσεως, προέλθη εις άπαξ δημοσίευσιν προσκλήσεως εις μίαν ή και δύο κατά την κρίσιν της ημερησίας εφημερίδας, κατά προτίμησιν εμποροοικονομικού περιεχομένου, προς υποβολήν ενσφραγίστων ή ανοικτών προσφορών. Εις την περίπτωσιν ταύτην οι μετέχοντες εις τον διαγωνισμόν μειοδόται δέον να είναι ουχί ολιγώτεροι των τριών, εκτός εάν οι προμηθευταί του είδους είναι ολιγώτεροι των τριών. Η μεταξύ της χρονολογίας της δημοσιεύσεως και της διενεργείας του προχείρου διαγωνισμού προθεσμία δεν δύναται να είναι βραχυτέρα των δέκα ημερών. Εις την περίπτωσιν διενεργείας του διαγωνισμού δι’ ανοικτών εγγράφων προσφορών απαραιτήτως γίνεται μνεία εις την ειδοποίησιν ή πρόσκλησιν περί συνεχίσεως του διαγωνισμού ενώπιον της Επιτροπής Προμηθειών προφορικώς προς επίτευξιν χαμηλοτέρας τιμής από την αναγραφομένην εις την προσφοράν. Εάν εις τας ανωτέρω περιπτώσεις αποτύχη ο διαγωνισμός δύναται να ενεργήται ούτος δι’ επιζητήσεως εγγράφων προσφορών παρά δύο τουλάχιστον προμηθευτών. 4.Δύναται να ανακοινούται η διενέργεια του προχείρου διαγωνισμού εις τυχόν υφισταμένας εις τον τόπον διενεργείας του διαγωνισμού επαγγελματικάς οργανώσεις (ως Σωματεία - Συνεταιρισμοί κ.λπ.). 5.Ο δι’ ανοικτών προσφορών πρόχειρος μειοδοτικός διαγωνισμός μετά την καταχώρισιν των προσφορών εις τον σχετικόν πίνακα μειοδοσίας, συνεχίζεται μεταξύ των προσελθόντων μειοδοτών μέχρις αναδείξεως τελευταίου μειοδότου συντάσσεται δε και πρακτικόν διενεργείας του διαγωνισμού. 6.Εις την περίπτωσιν διενεργείας προχείρου μειοδοτικού διαγωνισμού δεν κατατίθεται εγγύησις συμμετοχής παρά μόνον εγγύησις καλής εκτελέσεως κατά την υπογραφήν της Συμβάσεως, κατά τα λοιπά δε εφαρμόζονται αναλόγως αι επί του Δημοσίου μειοδοτικού διαγωνισμού διατάξεις. 7.Επιτρέπεται αναλόγως των περιστάσεων και κατά την κρίσιν της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου, όπως και επί προφανώς κατεπειγούσης περιπτώσεως επαρκώς ητιολογημένης διεξάγεται πρόχειρος μειοδοτικός διαγωνισμός. Άρθρον 24. Προμήθειαι δι’ απ’ ευθείας συμφωνίας. 1.Δια πάσαν περίπτωσιν απ’ ευθείας άνευ μειοδοτικού διαγωνισμού, καταρτίσεως συμβάσεως προμηθείας συντρεχούσης μιας των περιπτώσεων της παραγρ. 3 του άρθρου 1 του παρόντος, απαιτείται ητιολογημένη απόφασις της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου. 2.Η προμήθεια ενεργείται παρ’ Επιτροπής συγκροτούμενης κατά τα εν άρθρ. 2 του παρόντος οριζόμενα, εις ην δύναται να ανατεθή και η παραλαβή του προμηθευομένου είδους. 3.Αι διατάξεις των άρθρων 16-22 του παρόντος Π.Δ/τος εφαρμόζονται αναλόγως. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β΄. Άρθρον 25. Εκτέλεσις Εργασιών – Μίσθωσις Κινητών Πραγμάτων. 1.Δια την εκτέλεσιν πάσης φύσεως εργασιών, ως και δια την μίσθωσιν κινητών πραγμάτων προοριζομένων δια τας ανάγκας των Επιμελητηρίων εφαρμόζονται αναλόγως αι διατάξεις των άρθρων 1 έως 24 του παρόντος. 2.Συνήθεις μικροεπισκευαί, συντηρήσεις, μεταρρυθμίσεις και διαρρυθμίσεις των κτιρίων εν γένει δύναται να ενεργώνται κατά τας διατάξεις των άρθρων 1-24 του παρόντος αναλόγως εφαρμοζομένων, εφ’ όσον η προϋπολογιζομένη συνολική δαπάνη δεν υπερβαίνει το ποσόν των 200.000 δραχμών, άλλως εφαρμόζονται αι εκάστοτε ισχύουσαι διατάξεις περί εκτελέσεως Δημοσίων έργων. Ο καθορισμός των προς εκτέλεσιν σχετικών εργασιών και ο προϋπολογισμός της δαπάνης συντάσσεται μετ’ έγκρισιν της Διοικητικής Επιτροπής από την Επιτροπή Προμηθειών δυναμένης εφ’ όσον απαιτείται να επικουρήται εις το έργον της υπό μηχανικού του Υπουργείου Εμπορίου ή ετέρου ν.π.δ.δ. εποπτευομένου υπό του Υπουργείου Εμπορίου εκ των υπηρετούντων εις την περιφέρειαν του Επιμελητηρίου. 3.Επί εργασιών πού απαιτούν ειδικήν ικανότητα φυσικού ή νομικού προσώπου η διαπίστωσις της ικανότητος αυτής εις ένα μόνον πρόσωπον προκύπτει εκ της αιτιολογημένης αποφάσεως της Διοικητικής Επιτροπής με την οποία γίνεται και η απ’ ευθείας ανάθεσις της εργασίας. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Γ΄. ΜΙΣΘΩΣΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Άρθρον 26. Τρόπος και διάρκεια μισθώσεων. 1.Η δια τας ανάγκας των Επιμελητηρίων μίσθωσις ακινήτων αποφασίζεται υπό της Διοικητικής Επιτροπής, κατόπιν ητιολογημένης προτάσεως και ενεργείται δια δημοσίου διαγωνισμού ενώπιον Επιτροπής κατά τας διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου μετ’ έγκρισιν της εποπτευούσης αρχής. 2.Οι διαγωνισμοί δια την ενέργειαν μισθώσεων διεξάγονται ενώπιον τριμελούς Επιτροπής, συγκροτουμένης εκάστοτε δι’ αποφάσεως της Διοικητικής Επιτροπής. Αι διατάξεις των παραγράφων 2 έως 4 του άρθρου 2 του παρόντος εφαρμόζονται και επί των ανωτέρω Επιτροπών. Κατά την συγκρότησιν των ως άνω Επιτροπών ορίζεται εφ’ όσον απαιτείται ως μέλος και εις μηχανικός του Υπουργείου Εμπορίου ή ετέρου ν.π.δ.δ. εποπτευομένου υπό του Υπουργείου Εμπορίου. Αι μισθώσεις ακινήτων δεν δύνανται να συνομολογηθώσι δια χρόνον μικρότερον των πέντε ετών. Άρθρον 27. Μισθώσεις δι’ απ’ ευθείας συμφωνίας. 1.Επιτρέπεται η μέχρι τριών ετών δι’ απ’ ευθείας συμφωνίας άνευ διαγωνισμού μίσθωσις κατόπιν ειδικώς ητιολογημένης αποφάσεως της Διοικητικής Επιτροπής εις επειγούσας ή εξαιρετικάς περιπτώσεις, ή εάν ο δις διενεργηθείς διαγωνισμός απέβη άνευ αποτελέσματος ή εκρίθη ασύμφορος. Ωσαύτως άνευ διαγωνισμού μίσθωσις ενεργείται εις περιπτώσεις επεκτάσεως της εγκατεστημένης ήδη υπηρεσίας εις μη μεμισθωμένα διαμερίσματα του μισθίου ή παρακειμένου οικήματος, αλλά δια χώρον μικρότερον του μεμισθωμένου και δια χρόνον μέχρι λήξεως της κυρίας συμβάσεως. Οσάκις πρόκειται περί μισθώσεως ακινήτου ανήκοντος εις το Δημόσιον ή εις έτερον ν.π.δ.δ. ή Ο.Τ.Α. η μίσθωσις ενεργείται άνευ διαγωνισμού. (Μετά τη σελ. 82,46) Σελ. 82,47) Τεύχος 703-Σελ. 23 Εμπορικά και Βιομηχανικά Επιμελητήρια 14.Β.αα.71 2.Εις ας περιπτώσεις αποφασίζεται μίσθωσις δι’ απ’ ευθείας συμφωνίας αι σχετικαί διαπραγματεύσεις διεξάγονται υπό της Επιτροπής διαγωνισμού υποχρεουμένης όπως, εφ’ όσον έχει προηγηθή μειοδοτικός διαγωνισμός ενημερούνται εγγράφως περί τούτου και επί αποδείξει πάντες οι εις τούτον μετασχόντες, ων τα ακίνητα δεν απεκλείσθησαν ως ακατάλληλα. 3.Τα σχετικά πρακτικά περιέχοντα τους επιτευχθέντας όρους και συμφωνίας υποβάλλονται εις την Διοικητικήν Επιτροπήν η οποία αποφασίζει την έγκρισιν των επιτευχθέντων όρων, ή την τροποποίησιν ή την απόρριψιν αυτών. Εν περιπτώσει τροποποιήσεως των όρων, καλείται υπό της αρμοδίας υπηρεσίας ο ιδιοκτήτης να λάβει γνώσιν της τροποποιήσεως, οπότε εάν ούτος συμφωνήσει επ’ αυτής καταρτίζεται η σχετική σύμβασις μισθώσεως. 4.Αι λοιπαί διατάξεις του Κεφαλαίου Γ΄ του παρόντος Π.Δ/τος εφαρμόζονται αναλόγως και δια την περίπτωσιν της μισθώσεως ακινήτου δι’ απ’ ευθείας συμφωνίας. Άρθρον 3. Ειδικοί Εμπειρογνώμονες. 1.Ανεξαρτήτως της εφαρμογής της παρ. 4 του προηγουμένου άρθρου και προκειμένου περί προμηθείας δια την πραγματοποίησιν της οποίας απαιτείται, κατά την κρίσιν του Επιμελητηρίου, η συνδρομή προσώπων κατεχόντων ειδικάς γνώσεις, δύναται να καλούνται παρ’ αυτού ειδικοί εμπειρογνώμονες κατά προτίμησιν εκ μελών του Διοικητικού Συμβουλίου δια την διατύπωσιν εγγράφου γνώμης: α)Επί του κόστους των υπό προμήθειαν ειδών. β)Επί διαφορών επισημαινομένων μεταξύ των προσφορών και των κατατεθέντων δειγμάτων. γ)Επί της ποιοτικής κατατάξεως των προσκομισθέντων δειγμάτων. δ)Επί της δικαιολογήσεως ή μη της προσφερομένης ανωτέρας τιμής ως εκ της ποιοτικής υπεροχής του είδους και ε)Περί της κατά την γνώμην των προτιμητέας προσφοράς. 2.Η γνωμοδότησις των εμπειρογνωμόνων καταχωρίζεται εις το πρακτικόν της Επιτροπής διενεργείας του διαγωνισμού. 3.Εμπειρογνώμονες δύναται να είναι και υπάλληλοι του Επιμελητηρίου ή του Υπουργείου Εμπορίου ή ετέρων Ν.Π.Δ.Δ. εποπτευομένων υπό του Υπουργείου Εμπορίου, εφ’ όσον ούτοι κατέχουν αποδεδειγμένως τας απαιτουμένας ειδικάς γνώσεις εν τη συγκεκριμένη περιπτώσει. 14.Β.αα.71 Εμπορικά και Βιομηχανικά Επιμελητήρια Άρθρον 28. Διακήρυξις διαγωνισμού. 1.Ο διαγωνισμός ενεργείται κατόπιν διακηρύξεως της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου η οποία περιέχει πέραν των γενικών όρων τα ακόλουθα στοιχεία: α)Το είδος και περιγραφήν της χωρητικότητος του μισθωτέου ακινήτου, ως και την χρήσιν δι’ ην τούτο προορίζεται. β)Την περιοχήν εν η δέον να κείται τούτο. γ)Τας τυχόν απαιτουμένας ιδιαιτέρας ιδιότητας. δ)Την χρονικήν διάρκειαν της μισθώσεως και το ενδεχόμενον συνομολογήσεως όρου περί παρατάσεως αυτής μετά την λήξιν εκάστης παρατάσεως μη δυναμένης να υπερβή την διάρκειαν της αρχικής μισθώσεως. ε)Τον χρόνον και τον τρόπον καταβολής των μισθωμάτων. στ)Την ημερομηνίαν, ώραν και τόπον διενεργείας διαγωνισμού. ζ)Την τυχόν επιβάρυνσιν των εκμισθωτών δια των νομίμων κρατήσεων, τελών χαρτοσήμου, εξόδων δημοσιεύσεων των διακηρύξεων και των τελών της συμβάσεως. η)Πάντα έτερον κατά την κρίσιν του Επιμελητηρίου αναγκαίον όρον και απαραιτήτως τον όρον ότι ο διαγωνισμός θα διεξαχθή κατά τας διατάξεις του παρόντος. 2.Η ανακοίνωσις της διακηρύξεως γίνεται μερίμνη του Επιμελητηρίου δια της δημοσιεύσεως περιλήψεως ταύτης εις δύο εν τη περιοχή του ακινήτου εκδιδομένας εφημερίδας, εφ’ όσον εκδίδονται τοιαύται. Η δημοσίευσις γίνεται δις εφ’ όσον εκδίδονται ημερήσιαι εφημερίδες, άπαξ δε εφ’ όσον εκδίδονται περιοδικώς. Η μεταξύ της χρονολογίας δημοσιεύσεως της διακηρύξεως, ως τοιαύτης λαμβανομένης της πρώτης δημοσιεύσεως και της διενεργείας του διαγωνισμού προθεσμία δεν δύναται να είναι βραχυτέρα των είκοσι ημερών. 3.Πέραν της κατά τα ανωτέρω δημοσιεύσεως η διακήρυξις δύναται να γνωστοποιείται δι’ επικολλήσεως εις εμφανές μέρος της εισόδου του καταστήματος του Επιμελητηρίου και εν τω Δημαρχιακώ καταστήματι του οικείου Δήμου. Δια την διενέργειαν επαναληπτικού διαγωνισμού απαιτείται η προ δέκα τουλάχιστον ημερών δημοσίευσις εις τας εφημερίδας και τυχόν γνωστοποίησις της νέας διακηρύξεως κατά τα εν τη προηγουμένη παραγράφω οριζόμενα. Σελ. 82, 48 Τεύχος 703-Σελ. 24 Άρθρον 29. Προσφοραί-Εγγυοδοσία-Έναρξις διαγωνισμού. 1.Αι προσφοραί προς μίσθωσιν υποβάλλονται εγγράφως μέχρι της προσδιορισθείσης ημέρας και ώρας προς διεξαγωγήν του διαγωνισμού υπό του ιδιοκτήτου ή αντιπροσώπου αυτού διοριζομένου και δι’ απλής επιστολής. 2.Αι προσφοραί, δεσμεύουν τους προσφέροντας επί τριάκοντα ημέρας από της κατά το άρθρον 30 του παρόντος διεξαγωγής της προφορικής μειοδοσίας περιέχουν δε απαραιτήτως: α)Περιγραφήν του προσφερομένου προς εκμίσθωσιν ακινήτου και ει δυνατόν σχεδιάγραμμα ή πάντως σκαρίφημα τούτου. β)Το αιτούμενον μίσθωμα. γ)Δήλωσιν του διαγωνιζομένου, ότι έλαβε γνώσιν των όρων της διακηρύξεως του διαγωνισμού, ης αντίτυπον χορηγείται εις τους ενδιαφερομένους και ότι αποδέχεται αυτούς ανεπιφυλάκτως. 3.Αι ανωτέρω προσφοραί συνοδεύονται υπό γραμματίου παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητικής επιστολής ανεγνωρισμένης Τραπέζης, δια ποσόν ίσον προς το δέκατον (1/10) του αιτουμένου ετησίου μισθώματος, ως εγγύησις περί του ότι οι διαγωνιζόμενοι θέλουσι προέλθει εις σύνταξιν του οικείου μισθωτηρίου εντός της τασσομένης προθεσμίας και παραδώσουν το μίσθιον εις την χρήσιν του Επιμελητηρίου εν η καταστάσει συνεφωνήθη και κατά τον οριζόμενον εν τη διακηρύξει χρόνον. 4.Η εγγύησις επιστρέφεται εις μεν τον τελευταίον μειοδότην άμα τη εγκαταστάσει του Επιμελητηρίου εις το μίσθιον εις δε τους λοιπούς άμα τω πέρας του διαγωνισμού. 5.Απαλλάσσονται της προς εγγυοδοσίαν υποχρεώσεως το Δημόσιον, οι Δήμοι και Κοινότητες και τα ν.π.δ.δ. 6.Μετά την καταχώρησιν των προσφορών η Επιτροπή του διαγωνισμού ορίζει εν τω πρακτικώ αφ’ ενός την ημέραν και την ώραν καθ’ ην θέλει γίνει η επιτόπιος επίσκεψις αυτής και αφ’ ετέρου την ημέραν και ώραν καθ’ ην θα γίνη η μετά την επίσκεψιν συνεδρίασις ταύτης προς διεξαγωγήν της προφορικής μειοδοσίας επί του αξιουμένου μισθώματος μεταξύ των υποβαλλόντων προσφοράς ιδιοκτητών, των οποίων τα προσφερόμενα ακίνητα εκρίθησαν κατάλληλα προς μίσθωσιν. Άρθρον 30. Κρίσις περί καταλληλότητας του ακινήτου. 1.Η Επιτροπή διαγωνισμού αφού επισκεφθή τα προσφερόμενα ακίνητα συντάσσει ητιολογημένην έκθεσιν περί της καταλληλότητος ή μη τούτων. 2.Οι ιδιοκτήται, ων τα ακίνητα εκρίθησαν κατάλληλα καλούνται όπως προσέλθουν, κατά την ορισθείσαν ημέραν και ώραν προς διεξαγωγήν μεταξύ αυτών προφορικής μειοδοσίας. 3.Κατά της αποφάσεως περί καταλληλότητος ή μη των προσφερομένων ακινήτων χωρεί ένστασις μεν ενώπιον της Επιτροπής διαγωνισμού έφεσις δε κατά της επί της ενστάσεως αποφάσεως της Επιτροπής ταύτης ενώπιον της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου. Η ένστασις ασκείται εντός 48 ωρών από της κοινοποιήσεως της αποφάσεως της Επιτροπής διαγωνισμού περί της μη καταλληλότητος του προσφερομένου ακινήτου η δε έφεσις εντός πενθημέρου από της κοινοποιήσεως της αποφάσεως εις τον ενδιαφερόμενον. 14.Β.αα.71 Εμπορικά και Βιομηχανικά Επιμελητήρια Άρθρον 31. Συνέχισις διαγωνισμού δια προφορικής μειοδοσίας. 1.Κατά την συνεδρίασιν της Επιτροπής καθ’ ην διεξάγεται η προφορική μειοδοσία, οι ιδιοκτήται, των οποίων τα ακίνητα εκρίθησαν κατάλληλα, μειοδοτούν προφορικώς επί της μικροτέρας εγγράφου προσφοράς, αι μειοδοτικαί δε αύται προσφοραί εγγράφονται εις τον πίνακα μειοδοτικού διαγωνισμού κατά σειράν και εκφωνούνται μετά του ονόματος του μειοδότου. 2.Η προφορική προσφορά, γίνεται δεκτή, εφ’ όσον είναι τουλάχιστον κατά 3% (τρία τοις εκατόν) κατωτέρα της μικροτέρας ως άνω εγγράφου τοιαύτης, κατά το ποσοστόν δε τούτο εξακολουθεί η μειοδοσία μέχρι πέρατος του διαγωνισμού απαραδέκτου ούσης πάσης προσφοράς κατά μικρότερον ποσοστόν. Πάσα προσφορά είναι υποχρεωτική δια τον μειοδότην η υποχρέωσις δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδοχικώς από του πρώτου εις τους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίον μειοδότην. 3.Εν περιπτώσει καθ’ ην δεν ήθελον γίνει κατά την διάρκειαν της προφορικής μειοδοσίας νέαι προσφοραί, ως επιτευχθέν μίσθωμα θεωρείται το δια της μικροτέρας εγγράφου προσφοράς ζητούμενον, επί πλειόνων δε ίσων προσφορών, το αφορών εις το υπό της Επιτροπής του διαγωνισμού επιλεγόμενον μίσθιον. Κατά της συμμετοχής μειοδότου ή της νομιμότητος διεξαγωγής του προφορικού διαγωνισμού επιτρέπεται η υποβολή ενστάσεων ενώπιον της Επιτροπής, ήτις και αποφαίνεται οριστικώς επί τούτων. Αι εν λόγω ενστάσεις υποβάλλονται μόνον υπό των συμμετεχόντων εις τον προφορικόν διαγωνισμόν εγγράφως, κατά την διάρκειαν τούτου ή εντός 24 ωρών από της λήξεως διενεργείας αυτού. Άρθρον 32. Κατακύρωσις διαγωνισμού. 1.Μετά το πέρας της προφορικής μειοδοσίας, η Επιτροπή συντάσσει πρακτικόν διενεργείας του διαγωνισμού δια του οποίου προτείνει ητιολογημένως εις την Διοικητικήν Επιτροπήν την μίσθωσιν ακινήτου ή την επανάληψιν του διαγωνισμού, εάν θεωρή ασύμφορον το επιτευχθέν αποτέλεσμα ή ουδείς μειοδότης προσήλθεν κατά τον διενεργηθέντα διαγωνισμόν. 2.Το ανωτέρω πρακτικόν μετά της εκθέσεως καταλληλότητος υποβάλλεται εις την Διοικητικήν Επιτροπήν η οποία αποφασίζει εντός δέκα πέντε ημερών περί κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού ή επαναλήψεως τούτου, εκτός εάν εξ ειδικών λόγων επιβάλλεται η αναβολή λήψεως αποφάσεως επί τι εύλογον χρονικόν διάστημα. 3.Δια την επιλογήν του καταλληλοτέρου ακινήτου η Επιτροπή διαγωνισμού και η Διοικητική Επιτροπή του Επιμελητηρίου δεσμεύονται εκ του τυχόν μικροτέρου μισθώματος ετέρου ακινήτου, δύνανται δε κατόπιν ειδικώς ητιολογημένης αποφάσεώς των να προτιμήσουν οιονδήποτε εκ των προσφερομένων προς μίσθωσιν ακινήτων. Άρθρον 33. Κατάρτισις της συμβάσεως μισθώσεως. 1.Η μίσθωσις θεωρείται συναφθείσα δια της εγγράφου επί αποδείξει γνωστοποιήσεως εις τον ιδιοκτήτην του ακινήτου της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού, ο χρόνος όμως ενάρξεως ταύτης προσδιορίζηται ειδικώτερον δια του περί ου η επομένη παράγραφος μισθωτηρίου συμφωνητικού. 2.Η σύμβασις μισθώσεως καταρτίζεται δια ιδιωτικού εγγράφου. 3.Εάν ο εκμισθωτής δεν προσέλθη προς υπογραφήν του μισθωτηρίου εντός της προς τούτο τασσομένης ευλόγου προθεσμίας το Επιμελητήριο καταγγέλει την μίσθωσιν εφαρμοζομένων αναλόγως των διατάξεων της παραγρ. 1 του επομένου άρθρου. Άρθρον 34. Παραλαβή και παράδοσις μισθίου. 1.Ο εκμισθωτής υποχρεούται να παραδώση κατά τον συμφωνηθέντα χρόνον το μίσθιον εις την χρήσιν του Επιμελητηρίου κατάλληλον και σύμφωνον προς τους εν τη διακηρύξει και τω μισθωτηρίω εγγράφω διαλαμβανομένους όρους, άλλως η μίσθωσις λύεται υπό του Επιμελητηρίου, υπέρ ου και καταπίπτει η κατατεθειμένη εγγύησις. Ακολούθως το Επιμελητήριο προβαίνει εις νέαν μίσθωσιν αναλόγου μισθίου, και, εν επειγούση περιπτώσει, άνευ διαγωνισμού. 2.Η παραλαβή του μισθίου, ως και η απόδοσις αυτού εις τον εκμισθωτήν μετά την λήξιν της μισθώσεως ενεργείται υπό Τριμελούς Επιτροπής συγκροτούμενης κατά τα οριζόμενα εν άρθρω 20 του παρόντος, συντασσομένου πρωτοκόλλου εις διπλούν εξ ων το εν λαμβάνει ο εκμισθωτής και το έτερον παραδίδεται εις την αρμοδίαν υπηρεσίαν του Επιμελητηρίου. 3.Ο εκμισθωτής καλείται εγγράφως και επί αποδείξει όπως παραστή είτε αυτοπροσώπως είτε δι’ εξουσιοδοτημένου προσώπου κατά την παραλαβήν ή την εις αυτόν απόδοσιν του μισθίου, αν δε αρνηθή να προσέλθη κατά την απόδοσιν, συντάσσεται περί τούτου υπό της Επιτροπής πρωτόκολλον, όπερ κοινοποιείται εις αυτόν επί αποδείξει. 4.Η δια πρωτοκόλλου παραλαβή του μισθίου δεν απαλλάσσει τον εκμισθωτήν της ευθύνης δι’ ελλείψεις ή δια πάσης φύσεως ελατώματα του μισθίου κατά τας περί μισθώσεως πράγματος διατάξεις του Αστικού Κώδικος. 5.Η μίσθωσις λήγει κατά τον δια της συμβάσεως ορισθέντα χρόνον. Το Επιμελητήριον υποχρεούται όπως κατά τον χρόνον τούτον παραδώση το μίσθιον εις τον εκμισθωτήν, εκτός αν συνεφωνήθη να παραδώση τούτο μεταγενεστέρως, ουχί, δε πάντως πέραν του διμήνου από της λήξεως της μισθώσεως, επί καταβολή εις τον εκμισθωτήν αποζημιώσεως ίσης προς το συμφωνηθέν μίσθωμα, δι’ όσον χρόνον καθυστερεί η παράδοσις. Άρθρον 35. Χρήσις μισθίου. 1.Διαρκούσης της μισθώσεως το Επιμελητήριο, δικαιούται να στεγάζη εν τω μισθίω οιανδήποτε υπηρεσίαν του, χωρίς να δικαιούται ο εκμισθωτής να προβάλη αξιώσεις αποζημιώσεως ή προσθέτου μισθώματος. 2.Το Επιμελητήριο εις ουδεμίαν αποζημίωσιν υπέρ του εκμισθωτού υπόκειται δια τα εκ της συνήθους χρήσεως ή κακής του κτιρίου κατασκευής ή εκ τυχαίου γεγονότος επιγενομένας βλάβας ή ζημίας εις το μίσθιον. 3.Η υπό του Επιμελητηρίου δι’ οιονδήποτε λόγον χρησιμοποίησις οικήματος, μισθωθέντος προς στέγασιν τούτου πέραν του χρόνου, καθ’ ον έληξεν η βάσει μειοδοτικού διαγωνισμού ή δι’ απ’ ευθείας συμφωνίας, όπου επιτρέπεται τοιαύτη, γενομένη μίσθωσις ή η κατά τας κειμένας διατάξεις γενομένη παράτασις αυτής, θεωρείται ως σιωπηρά παράτασις της μισθώσεως, καταβαλλομένου δια την τοιαύτην χρησιμοποίησιν μισθώματος ίσου προς το της ληξάσης μισθώσεως και αναλόγου προς τον χρόνον, καθ’ ον εχρησιμοποιήθη το μίσθιον. 4.Εάν το μίσθιον, διαρκούσης της μισθώσεως, περιέλθη οπωσδήποτε εις την κυριότητα, νομήν, χρήσιν, κάρπωσιν κ.λ.π. ετέρου προσώπου η μίσθωσις συνεχίζεται αναγκαστικώς εις το πρόσωπον του νέου ιδιοκτήτου, νομέως, χρήστου, επικαρπωτού κ.λ.π. τούτου θεωρημένου εφεξής ως εκμισθωτού. Προς τον τελευταίον τούτον καταβάλλονται τα μισθώματα, αφ’ ης ήθελε κοινωποιηθή νομίμως προς το Επιμελητήριο η οικεία πράξις βάσει της οποίας κατέστη ούτος κύριος, νομεύς, χρήστης, επικαρπωτής, κ.λ.π. νομίμως μεταγεγραμμένη. (Αντί για τη σελ. 82,49(α) Σελ. 82,49(β) Τεύχος 1121-Σελ. 45 Εμπορικά και Βιομηχανικά Επιμελητήρια 14.Β.αα.71 Άρθρον 4. Διακήρυξις διαγωνισμού. 1.Ο Δημόσιος διαγωνισμός ενεργείται κατόπιν διακηρύξεως του Επιμελητηρίου. 2.Η διακήρυξις περιέχει : α)Το αντικείμενον του διαγωνισμού. β)Την ημερομηνίαν, ώραν και τόπον διενεργείας του διαγωνισμού. γ)Τον τρόπον διεξαγωγής του διαγωνισμού, ήτοι εάν ούτος διεξάγεται δι’ ενσφραγίστων ή ανοικτών προσφορών, ως και εάν δια την συμμετοχήν εις αυτόν απαιτείται η κατάθεσις δείγματος. δ)Τους όρους συμμετοχής εις τον διαγωνισμόν, ήτοι τας ιδιότητας τας οποίας δέον να πληρούν τα πρόσωπα, τα οποία επιθυμούν να γίνουν δεκτά εις τον διαγωνισμόν. ε)Το επί της προσφερομένης τιμής ποσοστόν εγγυήσεως συμμετοχής και καλής εκτελέσεως της συμβάσεως. στ)Τον χρόνον ισχύος των προσφορών. ζ)Τον τρόπον πληρωμής ως και τας τυχόν κρατήσεις, αίτινες θα βαρύνουν τον προμηθευτήν. η)Τας ώρας και ημέρας καθ’ ας δύνανται οι ενδιαφερόμενοι να λαμβάνωσι γνώσιν των όρων του διαγωνισμού. θ)Τον τρόπον ανακοινώσεως της διακηρύξεως. ι)Όρον παρέχοντα την ευχέρειαν κατακυρώσεως του διαγωνισμού δια μέρος του υπό προμήθειαν είδους. ια)Πάντα έτερον κατά την κρίσιν του Επιμελητηρίου αναγκαίον όρον και απαραιτήτως τον όρον ότι ο διαγωνισμός θα διεξαχθή κατά τας διατάξεις του παρόντος. Π.Δ/τος. 3.Η διακήρυξις προσέτι περιέχει «προδιαγραφάς» και λοιπούς όρους υπό τους οποίους θέλει καταρτισθή και εκτελεσθή η σύμβασις προμηθείας και ιδία : α)Λεπτομερή περιγραφήν του αντικειμένου της προμηθείας, περιλαμβάνουσαν τα είδη της προμηθείας και την ποσότητα αυτών, την ποιότητα των ειδών, τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά εκάστου τούτων ως και τον τρόπον συσκευασίας αυτών. β)Την προθεσμία παραδόσεως των ειδών. γ)Τον τόπον παραδόσεως και τον τρόπον του ποιοτικού ελέγχου αυτών. δ)Τας επιβληθησομένας υπό του Επιμελητηρίου ποινικάς ρήτρας και λοιπάς κυρώσεις, εν περιπτώσει μη εμπροθέσμου ή καλής εκτελέσεως της συμβάσεως. ε)Τον τρόπον επιλύσεως των τυχόν διαφορών. Άρθρον 36. Υποχρεώσεις και δικαιώματα εκμισθωτού. 1.Ο εκμισθωτής υποχρεούται, διαρκούσης της μισθώσεως, να ενεργή εν τω μισθίω τας αναγκαίας επισκευάς και να επανωρθεί τας εκ της συνήθους χρήσεως φθοράς εντός ευλόγου προθεσμίας από της σχετικής ειδοποιήσεως, της στεγαζομένης υπηρεσίας, εν περιπτώσει δε αρνήσεώς του ή μη ενεργείας των επισκευών αυτού εντός της τεθείσης δια της ειδοποιήσεως προθεσμίας, το Επιμελητήριο έχει το δικαίωμα ή να διακόψη την καταβολήν των μισθωμάτων μέχρις εκτελέσεως των επισκευών ή να προβή εις την μονομερή λύσιν της μισθώσεως και την δια δημοπρασίας ή απ’ ευθείας μίσθωσιν ετέρου οικήματος εις βάρος του ιδιοκτήτου συμφώνως τη παρ. 1 του άρθρου 34 του παρόντος ή να ενεργήση τας επισκευάς αυτού εις βάρος του ιδιοκτήτου και εκ της εγγεγραμμένης εις τον προϋπολογισμόν πιστώσεως των μισθωμάτων. 2.Ο εκμισθωτής ουδεμιάς αποζημιώσεως δικαιούται παρά του Επιμελητηρίου εάν προ της λήξεως της μισθώσεως: α)Καταργηθή η υπηρεσία του Επιμελητηρίου. β)Το Επιμελητήριον μεταφέρη την στεγαζομένην υπηρεσίαν εις ακίνητον ιδιοκτησίας του. γ)Προσενεχθή εις το Επιμελητήριον η δωρεάν χρήσις καταλλήλου ακινήτου δια τον υπόλοιπον χρόνον της μισθώσεως. δ)Αναδιοργανωθή η υπηρεσία του Επιμελητηρίου κατά την διάρκειαν μισθώσεως ώστε το μίσθιον να μη εξυπηρετή τας ανάγκας της, ή να μη είναι απαραίτητον. ε)Μετασταθμεύση η εν τω μισθίω εγκατεστημένη υπηρεσία, του Επιμελητηρίου έστω και προσωρινώς. 3.Εις απάσας τας ανωτέρω περιπτώσεις το Επιμελητήριο δύναται να λύη μονομερώς, την μίσθωσιν ειδοποιούν εγγράφως τον εκμισθωτήν ενενήκοντα τουλάχιστον ημέρας προ της εν τη σχετική ειδοποιήσει καθοριζομένης ημερομηνίας λύσεως της μισθώσεως, αφ’ ης παύει και πάσα υποχρέωσις τούτου προς καταβολήν μισθώματος. Άρθρον 37. Παράτασις Μισθώσεως. 1.Σιωπηρά αναμίσθωσις δεν επιτρέπεται. 2.Εις τας διακηρύξεις δημοπρασιών και τας συμβάσεις μισθώσεως αναγράφεται όρος, καθ’ ον επιτρέπεται παράτασις της μισθώσεως, ήτις πραγματοποιείται δια χρόνον ίσον προς τον της αρχικής συμβάσεως ή μέρος αυτού δι’ απλής εγγράφου δηλώσεως του Επιμελητηρίου κοινοποιουμένης προς τον εκμισθωτήν τριάκοντα τουλάχιστον ημέρας προ της λήξεως της μισθώσεως ή κατά παράτασιν συσταθείσης. Η δήλωσις περί παρατάσεως θεωρείται ως αποδοχή προτάσεως του εκμισθωτού και δύναται να γίνη και διαδοχικώς δια μικρότερα του χρόνου της αρχικής μισθώσεως διαστήματα. Σελ 82,50(β) Τεύχος 1121-Σελ. 46 3.Εν περιπτώσει παρατάσεως ο εκμισθωτής οφείλει να ενεργήση τας αναγκαίας επισκευάς λόγω φθορών εκ της γενομένης χρήσεως, ποιούμενος έναρξιν εντός τριάκοντα ημερών από της επί τούτω προσκλήσεως εν αρνήσει δε ή απράκτω παρελεύσει του ανωτέρω χρόνου εφαρμόζονται αι διατάξεις του άρθρου 36 του παρόντος. 4.Τας αναγκαίας επισκευάς προσδιορίζει το Επιμελητήριον. 5.Το κατά τας παραγρ. 2 έως 4 του παρόντος άρθρου δικαίωμα του Επιμελητηρίου ισχύει και αν έτι δεν ανεγράφη ο κατά την διάταξιν της παραγρ. 2 του παρόντος άρθρου σχετικός όρος εν τω μισθωτηρίω εγγράφω. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ΄. ΕΚΜΙΣΘΩΣΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Άρθρον 38. Τρόπος και διάρκεια εκμισθώσεων. 1.Τα εις τα Επιμελητήρια ανήκοντα και εν γένει υπ’ αυτών διαχειριζόμενα ακίνητα εκμισθούνται δια πλειοδοτικού διαγωνισμού. 2.Αι εκμισθώσεις των ακινήτων αποφασίζονται υπό της Διοικητικής Επιτροπής μη δυνάμεναι να συνομολογηθώσι δια περίοδον μακροτέραν των πέντε ετών. «3.Κατ’ εξαίρεσιν, επί εκμισθώσεως ακινήτων προς εκμετάλλευσιν συνδυαζομένην μετά ουσιωδών δαπανών του μισθωτού, οίον προς ανοικοδόμησιν, ίδρυσιν εργοστασίων, εγκεντρισμόν αγριελαιών κ.λπ. δύναται, κατόπιν αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου, εγκρινομένης υπό του εποπτεύοντος το Ν.Π.Δ.Δ. Υπουργού, να πραγματοποιήται η εκμίσθωσις και δια χρονικόν διάστημα μεγαλύτερον των πέντε ετών, αλλά πάντοτε, κατόπιν δημοσίου διαγωνισμού, ακόμη και όταν η εκμίσθωσις ακινήτου Ν.Π.Δ.Δ. πρόκειται να γίνη προς το δημόσιον ή έτερον Ν.Π.Δ.Δ. ή Οργανισμόν Τοπικής Αυτοδιοικήσεως κατά το άρθρ. 39 παρ. 1». Η παρ. 3 προστέθηκε από το Π.Δ. 483/30 Ιουν.-16 Ιουλ. 1982 (ΦΕΚ Α΄ 88). 14.Β.αα.71 Εμπορικά και Βιομηχανικά Επιμελητήρια Άρθρον 39 Εκμισθώσεις άνευ διαγωνισμού. 1.Οι εκμισθώσεις ακινήτων προς το Δημόσιον, ή έτερον Ν.Π.Δ.Δ. ή Ο.Τ.Α. δύναται να γίνωνται άνευ διαγωνισμού μετ’ απόφασιν της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου. 2.«Ωσαύτως άνευ διαγωνισμού εκμίσθωσης ενεργείται εάν το συνολικό ετήσιο μίσθωμα δεν υπερβαίνει το ποσό των 500.000 δραχμών ή εάν ο δις διενεργηθείς διαγωνισμός απέβη άνευ αποτελέσματος ή εκρίθη ασύμφορος δι’ ητιολογημένης αποφάσεως της Διοικητικής Επιτροπής». Η παρ. 2, αντικαταστάθηκε ως άνω από το Π.Δ. 472/31 Οκτ.-13 Νοεμ. 1991 (ΦΕΚ Α΄ 172). Άρθρον 40. Διακήρυξις διαγωνισμού. 1.Ο διαγωνισμός ενεργείται κατόπιν διακηρύξεως ήτις περιέχει πέραν των γενικών όρων και τ’ ακόλουθα στοιχεία: α)Τον τόπον, την περιοχήν, το είδος και την έκτασιν του προς εκμίσθωσιν ακινήτου. β)Την χρονικήν διάρκειαν της εκμισθώσεως. γ)Το ελάχιστον όριον της προσφοράς. δ)Τον χρόνον και τρόπον καταβολής των μισθωμάτων. ε)Την τυχόν επιβάρυνσιν του μισθωτού δια των νομίμων κρατήσεων, τελών χαρτοσήμου, εξόδων δημοσιεύσεων της διακηρύξεως και των τελών της συμβάσεως. στ)Τον τόπον, ημερομηνίαν και ώραν διεξαγωγής του διαγωνισμού. ζ)Πάντα έτερον αναγκαίον όρον και απαραιτήτως τον όρον ότι ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί κατά τας διατάξεις του παρόντος Π.Δ/τος. 2.Η διακήρυξις του διαγωνισμού δημοσιεύεται και γνωστοποιείται κατά τα οριζόμενα εν παραγράφοις 2 και 3 του άρθρου 28 του παρόντος Π.Δ/τος. Άρθρον 41. Προσφοραί - Εγγυοδοσία. 1.Ο διαγωνισμός ενεργείται ενώπιον των υπό της παρ. 2 του άρθρου 26 του παρόντος Π.Δ/τος προβλεπομένων Επιτροπών. 2.Αι προσφοραί υποβάλλονται εγγράφως μέχρι της προσδιορισθείσης ημέρας και ώρας προς διεξαγωγήν του διαγωνισμού. 3.Οι μετέχοντες του διαγωνισμού ομού μετά των προσφορών υποβάλουν δήλωσιν ότι έλαβον γνώσιν των όρων της διακηρύξεως του διαγωνισμού ους και αποδέχονται. 4.Πάσα προσφορά συνοδεύεται υπό γραμματίου παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητικής επιστολής ανεγνωρισμένης Τραπέζης ή του Ταμείου Συντάξεων Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Έργων δια ποσόν ίσον προς το εν δέκατον (1/10) του αιτουμένου ετησίου ελαχίστου ορίου προσφοράς, ως εγγύησις συμμετοχής εις τον διαγωνισμόν. Εν η περιπτώσει ο καταθέτης δεν ήθελεν αναδειχθή πλειοδότης, η εγγύησις επιστρέφεται εις τούτον μετά την κατακύρωσιν του διαγωνισμού. Προ της υπογραφής του μισθωτηρίου συμφωνητικού ο πλειοδότης υποχρεούται να αυξήση την κατατεθειμένην υπ’ αυτού εγγύησιν, ώστε αύτη να ανέλθη εις ποσόν ίσον προς το επιτευχθέν μηνιαίον μίσθωμα ήτις και παραμένει μέχρι λήξεως της μισθώσεως ως εγγύησις δια την ακριβή εκπλήρωσιν των όρων της συμβάσεως. Της προς εγγυοδοσίαν υποχρεώσεως απαλλάσσονται το Δημόσιον, οι Δήμοι και Κοινότητες και τα ν.π.δ.δ. (Μετά τη σελ. 82,50(β) Σελ. 82,501 Τεύχος 1121-Σελ. 47 Εμπορικά και Βιομηχανικά Επιμελητήρια 14.Β.αα.71 Άρθρον 42. Διεξαγωγή του διαγωνισμού. 1.Ο διαγωνισμός ενεργείται είτε δι’ ενσφραγίστων προσφορών, αποκλειομένης της δια προφορικών προσφορών συνεχίσεως τούτου είτε δι’ ανοικτών, προσφορών μετά συνεχίσεως του διαγωνισμού δια προφορικών τοιούτων. Εφ’ όσον πρόκειται περί ενσφραγίστων προσφορών αύται αποσφραγίζονται και μονογράφονται υπό των μελών της Επιτροπής, εν συνεχεία δε ανακοινούνται εις τους τυχόν παρισταμένους πλειοδότας. 2.Εάν ο διαγωνισμός διεξάγεται δι’ ανοικτών προσφορών ανακοινούται υπό του Προέδρου της Επιτροπής η προσφορά εκάστου πλειοδότου και συνεχίζεται ο διαγωνισμός δια προφορικών προσφορών μέχρις αναδείξεως του τελευταίου πλειοδότου. Η προφορική προσφορά δέον να είναι ανωτέρα του ελαχίστου ορίου κατά 3% (τρία τοις εκατόν) τουλάχιστον τούτου. Πάσα προσφορά είναι υποχρεωτική δια τον πλειοδότην η δε υποχρέωσις αύτη μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από του πρώτου εις τους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίον πλειοδότην. 3.Αι προσφοραί εγγράφονται εις το πρακτικόν διενεργείας του διαγωνισμού και εις τον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισμού, όστις εφ’ όσον πρόκειται περί προφορικών προσφορών υπογράφεται και υπό των πλειοδοτών. 4.Κατά της συμμετοχής πλειοδότου ή της νομιμότητος διεξαγωγής του διαγωνισμού επιτρέπεται υποβολή ενστάσεων, ενώπιον της Επιτροπής, ήτις και αποφαίνεται οριστικώς επί τούτων. Αι εν λόγω ενστάσεις υποβάλλονται μόνον υπό των συμμετεχόντων εις τον διαγωνισμόν εγγράφως κατά την διάρκειαν τούτου ή εντός 24 ωρών από της λήξεως διενεργείας αυτού. Άρθρον 43. Κατακύρωσις διαγωνισμού. 1.Μετά το πέρας του διαγωνισμού, η Επιτροπή διενεργείας τούτου, συντάσσει πρακτικόν δια του οποίου προτείνει ητιολογημένως εις την Διοικητικήν Επιτροπήν την εκμίσθωσιν του ακινήτου ή την επανάληψιν του διαγωνισμού, εάν θεωρή ασύμφορον το επιτευχθέν αποτέλεσμα ή ουδείς πλειοδότης προσήλθε κατά τον διεξαχθέντα διαγωνισμόν. 2.Το ανωτέρω πρακτικόν μετά του πίνακος του πλειοδοτικού διαγωνισμού υποβάλλεται εις την Διοικητικήν Επιτροπήν η οποία αποφασίζει περί κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού εντός 10 ημερών εκτός εάν εξ ειδικών λόγων επιβάλλεται η αναβολή λήψεως αποφάσεως επι εύλογον χρονικόν διάστημα. 3.Η Διοικητική Επιτροπή έχει το δικαίωμα δι’ ητιολογημένης αποφάσεώς της να μη αποδεχθή το αποτέλεσμα του διαγωνισμού αν ήθελε κρίνει ασύμφορον τούτο ή ν’ αποφασίση δι’ ειδικώς ητιολογημένης αποφάσεώς της υπέρ της κατακυρώσεως επ’ ονόματι ουχί του τελευταίου πλειοδότου, αν ούτος δεν συγκεντρώνη τα υπό της διακηρύξεως αιτούμενα ειδικά ουσιαστικά προσόντα ή και ν’ ακυρώση τον διενεργηθέντα διαγωνισμόν. 4.Εν η περιπτώσει δύο ή περισσότεροι πλειοδόται, προσέφερον το αυτό μίσθωμα, το ανωτέρω αρμόδιον όργανον αποφασίζει ητιολογημένως την κατακύρωσιν εις τον συγκεντρούντα πλείονα ουσιαστικά προσόντα, αν δε οι πλειοδόται παρουσιάζουν τα αυτά ουσιαστικά προσόντα η κατακύρωσις ενεργείται δια κληρώσεως ενεργουμένης υπό τούτου εν δημοσία συνεδριάσει. Εις εκάστην των ως άνω περιπτώσεων ουδέν δικαίωμα αποζημιώσεως δημιουργείται υπέρ των μη προκριθέντων. Άρθρον 44. Κατάρτισις συμβάσεως εκμισθώσεως. 1.Η εκμίσθωσις θεωρείται συναφθείσα δια της εγγράφου γνωστοποιήσεως εις τον προκριθέντα πλειοδότην της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού, ο χρόνος όμως ενάρξεως ταύτης προσδιορίζεται ειδικώτερον δια του περί ου η επομένη παράγραφος μισθωτηρίου συμφωνητικού. 14.Β.αα.71 Εμπορικά και Βιομηχανικά Επιμελητήρια Εμπορικά και Βιομηχανικά Επιμελητήρια 14.Β.αα.71 2.Η σύμβασις εκμισθώσεως καταρτίζεται δια ιδιωτικού εγγράφου. 3.Εάν ο μισθωτής δεν προσέλθη προς υπογραφήν του μισθωτηρίου εντός της προς τούτο τασσομένης ευλόγου προθεσμίας, το Επιμελητήριο καταγγέλει την εκμίσθωσιν υπέρ ου και καταπίπτει η κατατεθειμένη εγγύησις, τούτο δε προβαίνει εις νέαν εκμίσθωσιν και άνευ διαγωνισμού. 4.Το Επιμελητήριο δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού δια την πραγματικήν κατάστασιν, εις ην ευρίσκεται το μίσθιον και ης υποτίθεται ότι έχει λάβει γνώσιν ούτος, ούτε συνεπώς υποχρεούται εντεύθεν εις επιστροφήν ή μείωσιν του μισθώματος, ούτε εις την λύσιν της μισθώσεως. 5.Το Επιμελητήριο δεν υποχρεούται εις την εγκατάστασιν του μισθωτού εν τω μισθίω ούτε απαλλάσσεται ούτος της πληρωμής του μισθώματος, εάν δεν εποιήσατο χρήσιν αυτού άνευ υπαιτιότητος του Επιμελητηρίου. Άρθρον 45. Πληρωμή μισθώματος. Ο χρόνος και ο τρόπος της πληρωμής του μισθώματος ορίζεται εκάστοτε εν τη διακηρύξει του διαγωνισμού και τη συμβάσει εκμισθώσεως. Άρθρον 5. Δημοσίευσις διακηρύξεως. 1.Η ανακοίνωσις της διακηρύξεως γίνεται μερίμνη του Επιμελητηρίου δια της δημοσιεύσεως περιλήψεως ταύτης εις δύο τουλάχιστον ημερησίας εφημερίδας, εξ ων μία εμποροοικονομικού περιεχομένου, εκδιδομένας εν Αθήναις. Εάν η έδρα του διενεργούντος την προμήθειαν Επιμελητηρίου κείται εκτός της περιοχής της τέως Διοικήσεως Πρωτευούσης, η ανακοίνωσις, γίνεται δια δημοσιεύσεως της περιλήψεως εις μίαν ημερησίαν ή εβδομαδιαίαν εφημερίδα, της έδρας του Επιμελητηρίου ή εν ελλείψει ταύτης εις μίαν εφημερίδα της ευρυτέρας περιφερείας του Νομού. Εν περιπτώσει μη εκδόσεως ημερησίας ή εβδομαδιαίας εφημερίδος, η ανακοίνωσις γίνεται δια τοιχοκολλήσεως της περιλήψεως εν τω Καταστήματι του οικείου Επιμελητηρίου. Δια την ευρυτέραν δημοσιότητα και την επίτευξιν καλλιτέρου αποτελέσματος του διαγωνισμού δύναται η Διοικητική Επιτροπή να αποφασίσει την δημοσίευσιν της περιλήψεως και εις μίαν Εμποροοικονομικού περιεχομένου ημερησίαν εφημερίδαν εκδιδομένην εν Αθήναις. Η δημοσίευσις της περιλήψεως της διακηρύξεως εις τας εφημερίδας δύναται να γίνη κατά την κρίσιν της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου δις, εφ’ όσον τούτο κρίνεται επιβεβλημένον. Τα έξοδα της δημοσιεύσεως βαρύνουν τον προμηθευτήν. Άρθρον 46. Μονομερής λύσις μισθώσεως παρά του Επιμελητηρίου. 1.Το Επιμελητήριο δύναται μετά ειδικώς ητιολογημένην απόφασιν της Διοικητικής αυτού Επιτροπής να λύη μονομερώς την μίσθωσιν όταν λάβη ανάγκην του μισθίου, και εν γένει δια λόγους δημοσίου συμφέροντος, αλλά πάντοτε κατόπιν προειδοποιήσεως κοινοποιουμένης επί αποδείξει προς τον μισθωτήν τρεις τουλάχιστον μήνας προ της διαλύσεως. Ο όρος ούτος δέον να αναγράφηται και εν τη διακηρύξει του διαγωνισμού. 2.Ο μισθωτής ουδεμίαν δύναται εκ της τοιαύτης διαλύσεως να αξιώση αποζημίωσιν δικαιούμενος μόνον εις την απαλλαγήν ή εν περιπτώσει προκαταβολής την ανάληψιν του μη δεδουλευμένου μισθώματος. 3.Λυομένης της μισθώσεως μονομερώς υπό του Επιμελητηρίου παν δικαίωμα συσταθέν υπό του μισθωτού υπέρ τρίτου θεωρείται ως μη υπάρχον απέναντι του μισθωτού. Άρθρον 47. Υπεκμίσθωσις –Απαγόρευσις αναμισθώσεως – Απόδοσις μισθίου. 1.Υπεκμίσθωσις δι’ ομοίαν ή παραπλησίαν χρήσιν επιτρέπεται, αν μη άλλως ωρίσθη, αλλά πάντοτε μετ’ έγγραφον συγκατάθεσιν του Επιμελητηρίου και ταύτης δοθείσης ο αρχικός μισθωτής υποχρεούται ν’ ανακοινοί την σύναψιν συμβάσεως υπεκμισθώσεως εις το Επιμελητήριον υποβάλλων συγχρόνως αντίγραφον του μισθωτηρίου. Γενομένης υπεκμισθώσεως ο αρχικός μισθωτής δεν απαλλάσσεται, ούτε μειούται η ευθύνη ην ανάλαβεν ούτος απέναντι του Επιμελητηρίου δια της αρχικής συμβάσεως. 2.Σιωπηρά αναμίσθωσις δεν χωρεί, υποχρεούται δε ο μισθωτής άμα τη λήξει της μισθώσεως ή τη διαλύσει ταύτης, όπως αποδώση το μίσθιον, υποκείμενος άλλως εις έξωσιν κατά την διαδικασίαν του Αστικού Κώδικος. Παράβασις οιουδήποτε όρου της συμβάσεως επάγεται διάλυσιν της μισθώσεως και έξωσιν του μισθωτού κατά την αυτήν διαδικασίαν, κατόπιν αποφάσεως της Διοικητικής Επιτροπής του Επιμελητηρίου. (Μετά από τη σελ. 82,50) Σελ. 82,51 Τεύχος 703-Σελ. 27 Άρθρον 48. Υποχρεώσεις μισθωτού. 1.Παν οικοδόμημα, εγκατάστασις ή παράπηγμα κ.λπ. γινόμενον υπό του μισθωτού επί του μισθίου είτε κατά την σύμβασιν, είτε οίκοθεν, περιέρχεται εις την κυριότητα του Επιμελητηρίου μετά την λήξιν ή διάλυσιν της μισθώσεως, άνευ αποζημιώσεως τινος, μη δυναμένου του μισθωτού να αφαιρέση την οικοδομικήν ύλην, αν μη άλλως συνεφωνήθη. 2.Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρή το μίσθιον εν καλή καταστάσει υποχρεούμενος εις τας αναγκαίας επισκευάς, δεν δύναται όμως να επιφέρη ουσιώδεις αλλοιώσεις εις το μίσθιον άνευ αδείας του Επιμελητηρίου ούτε να ενεργήση επί τούτου μεταρρυθμίσεις μεταβαλλούσας την αρχικήν σύστασιν του μισθίου, ουδέ να χρησιμοποιήση τούτο δια σκοπόν διάφορον. Άρθρον 49. Απόδοσις εγγυήσεως. Μετά την λήξιν της εκμισθώσεως, την ολοσχερή εξόφλησιν του μισθώματος και την βεβαίωσιν του Επιμελητηρίου περί της εκπληρώσεως πασών των εκ της εκμισθώσεως και του παρόντος απορρεουσών υποχρεώσεων, …