52. ΑΠΟΦΑΣΙΣ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΠΡΟΕΔΡΙΑΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Αριθ.5458/Ι./Δ της 30 Ιαν./9 Φεβρ. 1963 (ΦΕΚ Β΄50) (Αναδημοσίευσις 28 Μαρτ. 1963, ΦΕΚ Β΄134) Περί εγκρίσεω

52. ΑΠΟΦΑΣΙΣ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΠΡΟΕΔΡΙΑΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Αριθ.5458/Ι./Δ της 30 Ιαν./9 Φεβρ. 1963 (ΦΕΚ Β΄50) (Αναδημοσίευσις 28 Μαρτ. 1963, ΦΕΚ Β΄134) Περί εγκρίσεως Κανονισμού αγοράς, ανταλλαγής και πωλήσεως ακινήτων κλπ. του Ε.Ο.Τ. Έχοντες υπ’ όψιν: 1)Τον Νόμ. 1624/51 «περί Ε.Ο.Τ.», ως ετροποποιήθη. 2)Τας διατάξεις του άρθρ. 2 παρ. 1 και 3 και του άρθρ. 5, παρ. 10 του Ν.Δ. 4109/1960 «περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως της περί Ε.Ο.Τ. νομοθεσίας κλπ. 3)Την ανάγκην εκδόσεως Κανονισμού αγοράς, ανταλλαγής και πωλήσεως ακινήτων, ναυπηγήσεως, αγοράς και πωλήσεως πλοίων και παραχωρήσεως εκμεταλλεύσεως τούτων του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. 4)Την υπ’ αριθ. 532/7.12.1962 γνωμοδότησιν του Δ.Σ. Ε.Ο.Τ. αποφασίζομεν: Εγκρίνομεν τον Κανονισμόν αγοράς, ανταλλαγής και πωλήσεως ακινήτων, ναυπηγήσεως, αγοράς και πωλήσεως, πλοίων και παραχωρήσεως εκμεταλλεύσεως τούτων, του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού εξ άρθρ. 12 έχοντα ως κατωτέρω: ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΑΓΟΡΑΣ, ΑΝΤΑΛΛΑΓΗΣ ΚΑΙ ΠΩΛΗΣΕΩΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΝΑΥΠΗΓΗΣΕΩΣ, ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΠΩΛΗΣΕΩΣ ΠΛΟΙΩΝ ΚΑΙ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΩΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΩΣ ΤΟΥΤΩΝ, ΤΟΥ ΕΛΛΗΝ. ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ Ι.Αγοραί ή ανταλλαγαί ακινήτων Άρθρ.8.-Προκειμένου περί πωλήσεως ή ανταλλαγής ακινήτων του Δημοσίου περιελθόντων ή περιερχομένων, εις τον Ε.Ο.Τ. ή τελούντων υπό την διαχείρισιν αυτού απαιτείται προηγουμένη έγκρισις του Υπουργού Οικονομικών και σύμπραξις τούτου κατά την σύναψιν των οικείων συμβάσεων. «Ακίνητα του Ε.Ο.Τ. περιελθόντα καθ’ οιονδήποτε τρόπον υπό την κυριότητα αυτού και αναγκαιούντα δια την θεραπείαν ετέρων σκοπών δημοσίας ωφελείας δύνανται να παραχωρούνται κατά κυριότητα εις το δημόσιον κατόπιν αποφάσεως του Ε.Ο.Τ. εκδιδομένης μετά σύμφωνον γνώμην του Διοικητικού Συμβουλίου αυτού και έγκρισιν του Υπουργού Προεδρίας Κυβερνήσεως». Η εντός « » παράγραφος προσετέθη δια του άρθρ. 2 η υπ’ αριθ. 61317 της 28 Σεπτ./5 Οκτ. 1965 αποφ. Υπ. Προεδρίας Κυβερνήσεως (κατωτ. αριθ. 56). 18.Β.α.52 Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού 124 IV.Αγοραί, ναυπηγήσεις, πωλήσεις πλοίων και παραχωρήσεις εκμεταλλεύσεως τούτων Άρθρ.9.-«1.Η αγορά, ναυπήγησις και εκποίησις πλοίου κατά τον ορισμόν του άρθρ. 1 του Κώδικος Ιδιωτικού Ναυτικού Δικαίου κυρωθέντος δια του Νόμ. 3816/1958, η εκχώρησις δικαιωμάτων και υποχρεώσεων του Ε.Ο.Τ. εκ συμβάσεων προς ναυπήγησιν ως και η παραχώρησις της εκμεταλλεύσεως τούτου, ενεργείται είτε δια τακτικού διαγωνισμού, είτε άνευ διαγωνισμού, είτε δια συστάσεως αυτοτελούς επιχειρηματικής μονάδος, είτε, προκειμένου περί εκμεταλλεύσεως, δι’ απ’ ευθείας διεξαγωγής υπό του Ε.Ο.Τ. κατά τα εν τοις επομένοις. 2.Διενέργεια τακτικού διαγωνισμού. α)Ο τακτικός διαγωνισμός ενεργείται βάσει διακηρύξεως του Ε.Ο.Τ. εκδιδομένης μετά σύμφωνον γνώμην του Δ.Σ. αυτού εγκρινομένης υπό του Υπουργού Προεδρίας Κυβερνήσεως. β)Δια της διακηρύξεως καθορίζονται το αντικείμενον του διαγωνισμού, οι όροι και ο τρόπος διενεργείας και συμμετοχής, εις τούτον, αι υποχρεώσεις και αι εγγυήσεις των συμμετεχόντων, τα ειδικά επαγγελματικά ή τεχνικής ειδικεύσεως ως και πείρας προσόντα αυτών, εξασφαλίζοντα την αρτίαν και ικανοποιητικήν εκπλήρωσιν των αναλαμβανομένων υπ’ αυτών υποχρεώσεων, ο χρόνος παραδόσεως, ο τρόπος καταβολής του τιμήματος, ο τρόπος εκμεταλλεύσεως του υπό εκποίησιν πλοίου, ως και οι όροι της υπογραφησομένης συμβάσεως. γ)Περίληψις της διακηρύξεως δημοσιεύεται 30 τουλάχιστον ημέρας προ της διενεργείας τούτου τρις εις τρεις τουλάχιστον των εν Αθήναις εκδιδομένων ημερησίων εφημερίδων. Δια την διενέργειαν επαναληπτικού διαγωνισμού απαιτείται η προ 15 τουλάχιστον ημερών δημοσίευσις της περιλήψεως διακηρύξεως του επαναληπτικού διαγωνισμού. δ)Μετά σύμφωνον γνώμην του Διοικητικού Συμβουλίου δύναται ν’ αποφασίζηται η δημοσίευσις της αναγγελίας του διαγωνισμού και δι’ ειδικών περιοδικών εκδιδομένων εν Αθήναις ή αλλαχού, ως και οιοσδήποτε πρόσθετος άλλος προσφορώτερος τρόπος δημοσιότητος. ε)Δι’ αποφάσεως του Γενικού Γραμματέως του Ε.Ο.Τ. ορίζεται η Επιτροπή εξ οργάνων του Ε.Ο.Τ. ή και του Δημοσίου ενώπιον της οποίας διεξαχθήσεται ο διαγωνισμός. ς)Η κατακύρωσις του αποτελέσματος του διαγωνισμού γίνεται μετά σύμφωνον γνώμην του Διοικητικού Συμβουλίου του Ε.Ο.Τ. και έγκρισιν του Υπουργού Προεδρίας της Κυβερνήσεως. ζ)Ο διαγωνισμός, σκοπός του οποίου είναι ο σχηματισμός ασφαλεστέρας γνώμης περί των συμφερωτέρων δια τον Ε.Ο.Τ. όρων αγοράς, ναυπηγήσεως και εκποιήσεως πλοίων, ως και της παραχωρήσεως της εκμεταλλεύσεως τούτου, δεν δεσμεύει τον Ε.Ο.Τ. απέναντι των διαγωνιζομένων, του Ε.Ο.Τ. διατηρούντος το δικαίωμα όπως μετά τον διαγωνισμόν κατόπιν συμφώνου γνώμης του Διοικητικού Συμβουλίου αυτού εγκρινομένης υπό του Υπουργού Προεδρίας της Κυβερνήσεως εκλέξη έτερον τρόπον αγοράς, ναυπηγήσεως, εκποιήσεως και εκμεταλλεύσεως του πλοίου ή ν’ αναβάλη ή ματαιώση τον διαγωνισμόν ή κατακυρώση τούτον εις όντινα των συμμετεχόντων και δεκτών γενομένων εις τον διαγωνισμόν, παρέχοντα, κατά την ανεξέλεγκτον κρίσιν του Ε.Ο.Τ. πλείονα εχέγγυα αρτιωτέρας και ικανοποιητικωτέρας από πάσης απόψεως εκπληρώσεως των αναλαμβανομένων υποχρεώσεων και εξυπηρετήσεως του επιδιωκομένου τουριστικού σκοπού ή και να χωρήση εις περαιτέρω διαπραγματεύσεις μετά του τελευταίου πλειοδότου ή μειοδότου κατά περίπτωσιν, ή και πάντων των διαγωνισθέντων ή να δεχθή περαιτέρω αντιπροσφοράς τούτων, εάν η υποβολή αντιπροσφορών επετράπη δια της οικείας διακηρύξεως, προς επίτευξιν καλλιτέρων όρων, χωρίς εκ των ανωτέρω αποφάσεων να δημιουργούνται οιαδήποτε δικαιώματα αποζημιώσεως υπέρ οιουδήποτε. 3.Άνευ διαγωνισμού. α)Η αγορά, ναυπήγησις και εκποίησις, πλοίου, η εκχώρησις δικαιωμάτων και υποχρεώσεων του Ε.Ο.Τ. εκ συμβάσεων προς ναυπήγησιν ως και η παραχώρησις της εκμεταλλεύσεως τούτου άνευ διαγωνισμού, αποφασίζεται δια πράξεως του Γενικού Γραμματέως του Ε.Ο.Τ. εκδιδομένης μετά σύμφωνον γνώμην του Διοικητικού Συμβουλίου και έγκρισιν των Υπουργών Προεδρίας Κυβερνήσεως και Συντονισμού και ενεργείται δι’ απ’ ευθείας διαρπαγματεύσεων. Δια της αυτής πράξεως του Γενικού Γραμματέως του Ε.Ο.Τ. καθορίζονται καιοι βασικοί όροι. Η διαπραγμάτεσις δύναται να διεξάγεται είτε παρ’ οργάνων του Ε.Ο.Τ. ή του Δημοσόυ είτε παρ’ επιτροπών επί τούτω οριζομένων και εξουσιοδοτουμένων υπότου Ε.Ο.Τ. β)Δι’ ομοίας πράξεως του Γενικού Γραμματέως του Ε.Ο.Τ. εκδιδομένης και εγκρινιομένης κατά τ' ανωτέρω, καθορίζονται οι οριστικοί όροι της συμβάσεως». Το άρθρ. 9 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 1 της υπ’ αριθ. 46482 της 24/28 Αυγ. 1964 αποφ. Υπ. Προεδρίας Κυβερνήσεως (ΦΕΚ Β΄351). (Μετά την σελ. 64,68(β) Σελ. 64,681 273-053 Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού 18.Β.α.52 125 18.Β.α.52 Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού 126 Άρθρ.10.-«1.Η, δια συστάσεως υπό του Ε.Ο.Τ. αυτοτελούς επιχειρηματικής μονάδος, αγορά, ναυπήγησις και εκποίησις, πλοίου, ή εκχώρησις δικαιωμάτων και υποχρεώσεων του Ε.Ο.Τ. εκ συμβάσεων προς ναυπήγησιν ως και η εκμετάλλευσις τούτου, ή η δι’ απ’ ευθείας υπό του Ε.Ο.Τ. διεξαγωγή, της εκμεταλλεύσεως πλοίου, ενεργείται κατά τας διατάξεις της παρ. 1 του άρθρ. 2 και του άρθρ. 3 του Ν. 4109/1960». Το άρθρ. 10 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 2 της υπ’ αριθμ. 46482 της 2/28 Αυγ. 1964 αποφ. Υπ. Προεδρίας Κυβερνήσεως (ΦΕΚ Β΄351). Άρθρ.11.-Εν τη κατά τα άρθρ. 9 και του παρόντος κανονισμού, εννοία του πλοίου περιλαμβάνονται και τα πάσης φύσεως μηχανήματα, εργαλεία, σκεύη, είδη εξοπλισμού και εν γένει εφόδια αναλώσιμα ή μη αναγκαιούντα δια την λειτουργίαν και συντήρησιν αυτού ως και δια τας δια τούτου μεταφοράς. Άρθρ.12.-Από της ισχύος του παρόντος κανονισμού, καταργούνται το εδάφ. 7 του αρθρ. 28 και του άρθρ. 23 του από 25 Σεπτ./5 Οκτ. 1957 Β.Δ/τος «περί κανονισμού διενεργείας μισθώσεων, εκμισθώσεων κλπ. υπό του Ε.Ο.Τ. ως το δ/μα τούτο ετροποποιήθη και συνεπληρώθη δια της υπ’ αριθ. 1088/ΣΤ της 16/18 Ιουν. 1959 αποφάσεως του Υπουργού Προεδρίας της Κυβερνήσεως ως και πάσα διάταξις κανονισμού αντικειμένη εις τον παρόντα. Άρθρ.13.-«Όπου εις τον παρόντα Κανονισμό αναφέρεται δια την έκδοσιν οιασδήποτε αποφάσεως ή πράξεως ο «Γενικός Γραμματεύς», νοείται από 31ης Μαΐου 1973 και εφεξής, ότε ετέθη εν ισχύϊ το Ν.Δ. 1403/73 και κατ’ εφαρμογήν αυτού ο Πρόεδρος του Δ.Σ. του ΕΟΤ». Το άρθρ. 13 προσετέθη δια της υπ’αρ. Φ.101/2/526294 της 30 Ιουν./9 Ιουλ. 1973 (ΦΕΚ Β΄ 792) αποφ. Υπ. Εθν. Οικον. Άρθρ.1.-1.Η απόκτησις ακινήτων υπό του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού δια την ανέγερσιν ή επέκτασιν τουριστικών καταστημάτων εν γένει ξενοδοχείων, περιπτέρων, οδικών σταθμών, υδροθεραπευτηρίων, λουτρικών εγκαταστάσεων κλπ. ή προς μετατροπήν ή διασκευήν εις τοιαύτα ως και προς εξασφάλισιν περιβάλλοντος χώρου τούτων ή προς δημιουργίαν τόπων πρασίνου και περιπάτων και κέντρων αναψυγής ή εκτέλεσιν έργων εξωραϊσμού ή συγκοινωνιακών και εν γένει προς τουριστικήν αξιοποίησιν, ενεργείται κατά τας επομένας διατάξεις. 2.Ακίνητα αποκτώνται: α)Δι’ αγοράς κατόπιν απ’ ευθείας συμφωνίας. β)Δι’ αγοράς κατόπιν προσκλήσεως προς υποβολήν προτάσεων. γ)Δι’ αναγκαστικής απαλλοτριώσεως. δ)Δι’ ανταλλαγής με έτερα ακίνητα ανήκοντα εις την κυριότητα του Οργανισμού ή τελούντα υπό την διαχείρισιν τούτου. Υπαρχόντων καταλλήλων δια τον εκάστοτε επιδιωκόμενον σκοπόν ακινήτων ιδιοκτησίας του Δημοσίου, δυναμένων να παραχωρηθώσιν εις τον Ελληνικόν Οργανισμόν Τουρισμού, κατά τας κειμένας διατάξεις, η απόκτησις ακινήτων ανηκόντων εις ιδιώτας αποκλείεται. 3.Ο καθορισμός του δι’ εκάστην περίπτωσιν, καταλλήλου ακινήτου, ενεργείται μετ’ επιτόπιον έρευναν των επί τούτω εξουσιοδοτουμένων οργάνων, άτινα υποχρεούνται εις την σύνταξιν και υποβολήν ητιολογημένης εκθέσεως. Συντρεχόντων ευνοϊκών όρων, δια της επιτοπίου ερεύνης δύνανται να καθορίζωνται και προτείνωνται πλείονα του ενός ακίνητα ως κατάλληλα δια το υπ’ όψιν έργον, προς διεύρευνσιν του πεδίου των διαπραγματεύσεων και ανάπτυξιν συναγωνισμού προς επίτευξιν συμφερωτέρων όρων αποκτήσεως. Εφ’ όσον η φύσις του εκτελεσθησομένου έργου ή αι ειδικαί τοπικαί συνθήκαι δεν απαιτούν την εξ υπαρχής εντόπισιν του ενδιαφέροντος του Οργανισμού επί ωρισμένων ακινήτων, καθορίζεται η εδαφική περιοχή εντός της οποίας δέον να κείται το αναζητούμενον ακίνητον, και δημοσιεύεται πρόσκλησις προς υποβολήν προτάσεων. Εις τας περιπτώσεις ταύτας η επιτόπιος έρευνα διεξάγεται μετά την υποβολήν των προτάσεων και εν όψει τούτων. 4.Αι διαπραγματεύσεις δια τον καθορισμόν της τιμής του ακινήτου και των λοιπών όρων της συναφθησομένης συμβάσεως διενεργούνται είτε δια της διαμοιβής αλληλογραφίας, είτε δια των επί τούτω οριζομένων οργάνων της υπηρεσίας του Οργανισμού ή του Κράτους ή ειδικώς συνιστωμένων υπό του Ε.Ο.Τ. επιτροπών. Προκαταρκτικαί διαπραγματεύσεις δύνανται να ανατίθενται και εις τα δια την εκλογήν των ακινήτων οριζόμενα όργανα κατά την προηγουμένην παράγραφον. 5.Πάσης αγοράς ή ανταλλαγής ακινήτου δέον να προηγήται εκτίμησις της αξίας αυτού, διενεργουμένη υπό του αρμοδίου Οικονομικού Εφόρου ή Επιτροπής οριζομένης υπό του Ε.Ο.Τ. εις ήν μετέχει ούτος ή Επιτροπής του Νόμου περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων. Εφ’ όσον το δια διαπραγματεύσεων συμφωνούμενον τίμημα είναι ανώτερον της δια της ως άνω εκτιμήσεως καθορισθείσης αξίας, κατά ποσοστόν μείζον του 15% ταύτης, δέον εν τη περί αγοράς πράξει να αναφέρωνται οι λόγοι οίτινες επιβάλλουν την αποδοχήν του ανωτέρω τιμήματος. «Επί αγοράς ακινήτων παρά Δήμων ή Κοινοτήτων ή Οργανισμών Δημοσίου Δικαίου η κατά τα ανωτέρω εκτίμησις της αξίας αυτών δύναται να παραλείπεται». Το εντός « » εδάφιον προσετέθη δια της παρ. 1 της υπ' αριθ. 10301/91 της 22/28 Φεβρ. 1966 αποφ. Υπ. Προεδρίας Κυβερνήσεως (ΦΕΚ Β΄ 117). (Αντί της σελ. 64,65) Σελ. 64,65(α) 281-123 Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού 18.Β.α.52 121 6.Η περί αγοράς ή ανταλλαγής ακινήτου πράξις εκδίδεται μετά σύμφωνον γνώμην του Διοικητικού Συμβουλίου. Δια της πράξεως ορίζεται το καταβληθησόμενον τίμημα του ακινήτου, εγκρίνεται η τυχόν συμφωνηθείσα καταβολή εξόδων αγοραπωλησίας, πέραν του τιμήματος και ορίζεται το εξουσιοδοτούμενον προς υπογραφήν του συμβολαίου, δια λογαριασμόν του Οργανισμού, όργανον της υπηρεσίας αυτού ή του Κράτους. Εν τη πράξει δέον να μνημονεύεται ο γενόμενος έλεγχος των τίτλων του αποκτωμένου ακινήτου ή να παρέχηται εντολή προς διενέργειαν τούτου προ της υπογραφής του συμβολαίου. 7.Επί αποκτήσεως ακινήτων δι’ αναγκαστικής απαλλοτριώσεως εφαρμόζονται τα προβλεπόμενα υπό των διατάξεων των οικείων Νόμων. ΙΙ.Πώλησις ακινήτων Άρθρ.2.-1.Η πώλησις ακινήτων ανηκόντων εις τον Ελληνικόν Οργανισμόν Τουρισμού ή τελούντων υπό την διοίκησιν και διαχείρισιν αυτού ενεργείται δια πράξεως αυτού εκδιδομένης κατόπιν συμφώνου γνώμης του Διοικητικού Συμβουλίου αυτού, είτε δια δημοσίου πλειοδοτικού διαγωνισμού είτε άνευ τοιούτου. Α΄.Εκποίησις δια δημοσίου πλειοδοτικού διαγωνισμού Άρθρ.3.-1Η εκποίησις δια δημοσίου πλειοδοτικού διαγωνισμού, ενεργείται: α)Οσάκις η διατήρησις της κυριότητος των ακινήτων ουδένα σκοπόν υπηρετεί ή επιβαρύνει τον Ε.Ο.Τ. με υπερμέτρους δαπάνας και β)Οσάκις χάριν του γενικωτέρου συμφέροντος της τουριστικής αναπτύξεως της χώρας κρίνεται προσφορωτέρα η υπό της ιδιωτικής επιχειρήσεως ανάληψις της εκμεταλλεύσεως τούτων, είτε προκειται περί υφισταμένων τουριστικών μονάδων είτε πρόκειται περί κτημάτων καταλλήλων προς δημιουργίαν τοιούτων μονάδων. Περί της συνδρομής των ως άνε περιπτώσεων αποφαίνεται το Διοικητικόν Συμβούλιον δια της περί εκποιήσεως γνωμοδοτήσεώς του. Άρθρ.4.-1.Οι όροι και ο τρόπος της διενεργείας του διαγωνισμού εκποιήσεως και της συμμετοχής εις τούτον, αι εγγυήσεις, η αποδοχή ή μη αντιπροσφορών, και οι όροι αποδοχής τοιούτων, αι υποχρεώσεις των συμμετεχόντων και αναδεικνυομένων, πλειοδοτών, τα της κρίσεως των προσφορών και κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού ως και πάσα αναγκαία λεπτομέρεια καθορίζεται δια της διακηρύξεως. Σελ. 64,66(α) 281-124 2.Εφ’ όσον πρόκειται περί εκποιήσεως επί σκοπώ τουριστικής εκμεταλλεύσεως αυτού παρά του αγοραστού, ορίζονται προσθέτως δια της διακηρύξεως οι όροι υφ’ ούς θ’ ασκηθή η εκμετάλλευσις, η χρονική κατ’ ελάχιστον όριον, διάρκεια αυτής, και πας έτερος περιορισμός της κυριότητος κρινόμενος απαραίτητος. Δύνανται επίσης, εις την περίπτωσιν ταύτην να ορίζωνται και ειδικά επαγγελματικά ή τεχνικής ειδικεύσεως και πείρας προσόντα των συμμετεχόντων του διαγωνισμού. 3.Προκειμένου περί εκποιήσεως ακινήτου μεμισθωμένου ήδη υπό του Ε.Ο.Τ. εις τρίτον ορίζεται προσθέτως δια της διακηρύξεως ότι ο αγοραστής αναλαμβάνει πάντα τα δικαιώματα και πάσας τας υποχρεώσεις του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού εξ εκμισθώσεως του πωλουμένου ακινήτου του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού διατηρούντος παραλλήλως προς τα δικαιώματα του αγοραστού τον έλεγχον της εφαρμογής των όρων της υφισταμένης συμβάσεως μισθώσεως. Εις περιπτώσεις δε συνάψεως μισθωτικών ή άλλης μορφής συμβάσεων παρά του αγοραστού του ακινήτου τούτου, εντός του δια της διακηρύξεως οριζομένου χρόνου της υποχρεωτικής τουριστικής εκμεταλλεύσεώς του οι όροι των σχετικών διακηρύξεων και συμβάσεων δέον να τύχουν της προηγουμένης εγκρίσεως του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. 4.Η διακήρυξις εκδίδεται μετά σύμφωνον γνώμην του Διοικητικού Συμβουλίου του Ε.Ο.Τ. 5.Περίληψις της διακηρύξεως δημοσιεύεται 15 τουλάχιστον ημέρας προς της διενεργείας τούτου δις εις δύο τουλάχιστον των εν Αθήναις εκδιδομένων ημερησίων εφημερίδων και εις μίαν των εν τη περιοχή, ένθα κείται το ακίνητον και εφ’ όσον εκδίδονται τοιαύται, άλλως άπαξ εις εκδιδομένην τυχόν περιοδικώς και εν ελλείψει τοιαύτης, δια τοιχοκολλήσεως εν τω Δημαρχιακώ ή Κοινοτικώ Καταστήματι του οικείου Δήμου ή Κοινότητος. Δια την διενέργειαν επαναληπτικού διαγωνισμού απαιτείται η προ 8 τουλάχιστον ημερών δημοσίευσις εις τας εφημερίδας ή τοιχοκόλλησις της περιλήψεως της διακηρύξεως του επαναληπτικού διαγωνισμού. Μετά σύμφωνον γνώμην του Διοικητικού Συμβουλίου δύναται να αποφασίζεται η δημοσίευσις της αναγγελίας του διαγωνισμού και δι’ ειδικών περιοδικών εκδιδομένων εν Αθήναις ή, αλλαχού, ως και οιοσδήποτε άλλος προσφορώτερος τρόπος δημοσιότητος. 18.Β.α.52 Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού 122 Άρθρ.5.-1.Η κατακύρωσις ή μη, του αποτελέσματος του διαγωνισμού ενεργείται μετά σύμφωνον γνώμην του Διοικητικού Συμβουλίου. 2.Ο διαγωνισμός σκοπός του οποίου είναι ο σχηματισμός ασφαλεστέρας γνώμης περί των συμφερωτέρων δια τον Ε.Ο.Τ. όρων της εκποιήσεως δεν δεσμεύει τον Ε.Ο.Τ. απέναντι των πλειοδοτούντων ούτε δημιουργεί υπέρ αυτών δικαιώματα αποζημιώσεως, του Ε.Ο.Τ. διατηρούντος το δικαίωμα όπως, μετά τον διαγωνισμόν κατόπιν συμφώνου γνώμης του Διοικητικού Συμβουλίου αυτού εκλέξη έτερον τρόπον εκποιήσεως ή αναβάλη ή ματαιώση τούτον ή κατακυρώση τον διαγωνισμόν εις όντινα των διαγωνισθέντων ήθελε, κατ’ ανεξέλεγκτον αυτού κρίσιν, θεωρήση καταλληλότερον δια την εκμετάλλευσιν του υπό εκποίησιν ακινήτου επί τουριστικού επιπέδου, ασχέτως ύψους προσφοράς, ή χωρήση εις περαιτέρω διαπραγματεύσεις μετά του τελευταίου πλειοδότου ή και πάντων των διαγωνισθέντων, ή δεχθή περαιτέρω αντιπροσφοράς τούτων, εάν η υποβολή αντιπροσφορών επετράπη δια της οικείας διακηρύξεως προς επίτευξιν καλλιτέρων όρων. 3.Εν ή περιπτώσει δύο ή περισσότεροι πλειοδόται προσφέρουσι το αυτό τίμημα και συγκεντρούν τα αυτά ουσιαστικά προσόντα η κατακύρωσις ενεργείται δια δημοσίας κληρώσεως ενεργουμένης υπό του Διοικητικού Συμβουλίου εν δημοσία συνεδριάσει αυτού. Εν τη περιπτώσει ταύτη ουδέν δικαίωμα αποζημιώσεως δημιουργείται υπέρ των μη προκριθέντων. 4.Δια της περί κατακυρώσεως πράξεως αποφασίζεται οριστικώς η εκποίησις του ακινήτου, ορίζονται λεπτομερώς οι όροι αυτής και καλείται ο υπέρ ού η κατακύρωσις, όπως προσέλθη εντός ωρισμένου χρόνου προς υπογραφήν του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου. Μη προσερχομένου του αγοραστού καταπίπτει υπέρ του ΕΟΤ η υπό τούτου κατατεθείσα εγγύησις κατά τα εν τη διακηρύξει οριζόμενα. Β΄.Εκποίησις άνευ διαγωνισμού Άρθρ.6.-1.Η εκποίησις άνευ διαγωνισμού ενεργείται: α)Επί εκποιήσεως ή καθ’ οιονδήποτε τρόπον μεταβιβάσεως του ακινήτου εις έτερον νομικόν πρόσωπον δημοσίου δικαίου, Δήμον ή Κοινότητα «ή και ανεγνωρισμένον Τουριστικόν Σωματείον ή Σωματείον επιδιώκον σκοπούς παραλλήλους των του Ε.Ο.Τ.». Τα εντός « » προσετέθησαν δια του άρθρ. 1 της υπ’ αριθ. 61317 της 28 Σεπτ./5 Οκτ. 1965 αποφ. Υπ. Προεδρίας της Κυβερνήσεως (κατωτ. αριθ. 56). β)Επί εκποιήσεως μεμισθωμένων τουριστικών μονάδων προς τους αναδόχους (μισθωτάς) της εκμεταλλεύσεως αυτών, ή εταιρείας συνιστωμένας υπό τούτων, μετά προηγουμένην έγκρισιν του ΕΟΤ προς συνέχισιν της εκμεταλλεύσεως, εφ’ όσον η εκμετάλλευσις, κατά τον διαρρεύσαντα χρόνον υπήρξεν απολύτως ικανοποιητική υπολείπεται δε πενταετία τουλάχιστον μέχρι λήξεως της μισθώσεως της μονάδος και γ)Οσάκις δια της εκποιήσεως λόγω της ιδιότητος ή φήμης του αγοραστού επιδιώκεται η διεθνής τουριστική προβολή της χώρας και εφ’ όσον πρόκειται περί ακινήτων άτινα ως εκ της θέσεως και φύσεώς των δεν υπόκεινται, εις τουριστικήν επιχειρηματικήν εκμετάλλευσιν. «δ)Επί εκποιήσεως ακινήτων προς δημιουργίαν ή επέκτασιν υφισταμένης ή ανεγειρομένης αξίας λόγου τουριστικής εγκαταστάσεως, ή προς δημιουργίαν ή επέκτασιν του περιβάλλοντος αυτήν χώρου». Το εδάφ. δ΄ αντικατεστάθη ως άνω δια της υπ’ αριθ. 6855/40 της 7/18 Φεβρ. 1967 αποφ. Υπ. Προεδρίας της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ Β΄128). ε)Επί εκποιήσεως ακινήτων εφ’ ών υφίστανται ημιτελείς τουριστικαί εγκαταστάσεις ανεγερθείσαι υπό του Ε.Ο.Τ. και μη αποπερατωθείσαι δι’ οιονδήποτε λόγον και εφ’ όσον ο αγοραστής αναλαμβάνει την αποπεράτωσιν τούτων». Τα εδαφ. δ΄ και ε΄ προσετέθησαν δια του άρθρ. 1 της υπ’ αριθ. 61371 της 28 Σεπτ./5 Οκτ. 1965 αποφ. Υπ. Προεδρίας της Κυβερνήσεως (κατωτ. αριθ. 56). «ς)Οσάκις δια της εκποιήσεως εξασφαλίζεται η εκτέλεσις σοβαρών έργων τουριστικής αναπτύξεως υπό όρους ιδιαζόντως ευνοϊκούς δια την ελληνικήν οικονομίαν, τούτου κρινομένου δι’ ητιολογημένης αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου, όπερ ορίζει και τους ειδικωτέρους όρους της εκποιήσεως ως και τας εγγυήσεις τηρήσεως των υπό των αγοραστών αναλαμβανομένων υποχρεώσεων. Η εκτίμησις της αξίας των ούτω εκποιουμένων ακινήτων ενεργείται κατά τα εν παρ. 4 του παρόντος. Ακίνητα όμως επί τούτω αποκτώμενα υπό του Οργανισμού δύνανται να μεταβιβάζωνται δι’ ητιολογημένης αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου επί τη τιμή κτήσεως, αναπροσαρμοζομένη εις περίπτωσιν αξιολόγου μεταβολής των τιμών των ακινήτων κατά τον μεταξύ κτήσεως και μεταβιβάσεως μεσολαβούντα χρόνον». Το εδάφ. ς΄ προσετέθη δια της παρ. 2 της υπ’ αριθ. 10301/91 της 22/28 Φεβρ. 1966 αποφ. Υπ. Προεδρίας Κυβερνήσεως (ΦΕΚ Β΄117). (Αντί της σελ. 64,67(γ) Σελ. 64,67(δ) 304-095 Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού 18.Β.α.52 123 2.Ο καθορισμός των όρων της εκποιήσεως γίνεται δια της οικείας πράξεως του ΕΟΤ, μετά σύμφωνον γνώμην του Διοικητικού Συμβουλίου, κατόπιν εγγράφων προτάσεων των ενδιαφερομένων και διαπραγματεύσεων μετά τούτων. Η διαπραγμάτευσις δύναται να διεξάγεται είτε παρ’ οργάνων του ΕΟΤ ή του Δημοσίου είτε παρ’ επιτροπών επί τούτω οριζομένων και εξουσιοδοτουμένων υπό του ΕΟΤ. 3.Προκειμένου περί εκποιήσεως ακινήτων προς τουριστικήν εκμετάλλευσιν ή μεμισθωμένων τοιούτων προς τους αναδόχους (μισθωτάς) τούτων ή εις έτερα νομικά πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου, Δήμους ή Κοινότητας, εις τους όρους εκποιήσεως περιλαμβάνονται αναλόγως και οι εν παρ. 2 και 3 του άρθρ. 4 του παρόντος κανονισμού όροι. 4.Επί ανεγερθέντων υπό του ΕΟΤ κτιρίων και εγκαταστάσεων εν γένει η τιμή εκποιήσεως δεν δύναται να είναι κατωτέρα της δαπάνης κατασκευής των μετά των πάσης φύσεως εγκαταστάσεών των μετά την αφαίρεσιν ποσοστού ετησίας αποσβέσεως από της θέσεως αυτών εν λειτουργία το οποίον δεν δύναται να υπερβαίνη το ανώτατον όριον του κατά το άρθρ. 35 του Ν.Δ. 3323/55 «περί φορολογίας του εισοδήματος» οριζομένου. Η αξία των γηπέδων εφ’ ων έχουσιν ανεγερθή τα ανωτέρω καθορίζεται μετ’ εκτίμησιν επί τούτω διενεργουμένην παρ’ επιτροπής οριζομένης υπό του ΕΟΤ εις ην μετέχει προεδρεύων ο Οικονομικός Έφορος της περιφερείας του ακινήτου ή ο νόμιμος αναπληρωτής αυτού. Η εκτίμησις αύτη λαμβάνεται υπ' όψει συμβουλευτικώς εν τω καθορισμώ της αξίας του γηπέδου. Ομοίως καθορίζεται η αξία και πάσης ετέρας εκποιουμένης εδαφικής εκτάσεως του ΕΟΤ. ΙΙΙ.Κοιναί διατάξεις επί αγορών πωλήσεων ή ανταλλαγών ακινήτων Άρθρ.7.-Προκειμένου περί αγοράς, ακινήτου μείζονος αξίας των δραχ. 300.000, μη υπολογιζομένων των εξόδων εν γένει της αγοραπωλησίας, αξιοποιήσεως ή ανταλλαγής ακινήτων οιασδήποτε αξίας η περί αγοράς, πωλήσεως ή ανταλλαγής απόφασις του Διοικητικού Συμβουλίου του ΕΟΤ τίθεται υποχρεωτικώς υπ' όψει του Υπουργού Προεδρίας Κυβερνήσεως όστις δικαιούται να διατάσση την υπό του Διοικητικού Συμβουλίου επανεξέτασιν του θέματος εντός 20 ημερών. Η ούτω λαμβανομένη νέα απόφασις του Διοικητικού Συμβουλίου είναι οριστική. Σελ. 64,68(δ) 304-096