154/2009. (VII. 23.) Korm. rendelete a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezesség igénybevételének és beváltásának részletes szabályairól

Miről szól ez a jogszabály?

Ez a rendelet részletezi az állami készfizető kezesség igénybevételének és beváltásának szabályait lakáscélú kölcsönök esetén.

Kire vonatkozik: Pénzügyi intézmények; Természetes személyek, akik lakáscélú kölcsönt vesznek fel.

Fő adatok

Ország: Magyarország
Jogterület: Egyéb jogszabályok
Szakaszok: 5
Forrás: MultiLegalPile/
Szöveg letöltve: 2026-07-07
Magyarázat frissítve: 2026-07-09

Mit szabályoz ez a jogszabály?

Az állami kezesség előkészítésének és beváltásának eljárási rendjét.
A pénzügyi intézmény által a feltételek teljesülésének megállapítását.
A hitelszerződésben rögzítendő feltételeket, beleértve a szerződésszegés eseteit és a törlesztési kötelezettségeket.
A pénzügyi lízingszerződésekre is vonatkozó szabályokat.

Kire vonatkozik ez a jogszabály?

Pénzügyi intézmények.
Természetes személyek, akik lakáscélú kölcsönt vesznek fel.

Melyek a főbb pontok?

A pénzügyi intézmény a hitelszerződés megkötésekor állapítja meg a feltételek teljesülését.
A természetes személy legkésőbb a törlesztési kötelezettség esedékességét követő 60. napig teljesítheti a vállalását.
Az állami kezesség érvényességét nem befolyásolja, ha a pénzügyi intézmény magasabb összegű áthidaló kölcsönt folyósít bizonyos esetekben.
A pénzügyi intézmény belső szabályzatban határozza meg, milyen iratokat vesz figyelembe a nettó havi jövedelem megállapításánál.

Egyéb jogszabályok

255/2014. (X. 10.) Korm. rendelete a 2014–2020 programozási időszakra rendelt források felhasználására vonatkozó uniós…

5/2012. (III. 1.) NGM rendelete az elemi költségvetésről

2018. XL. törvény Magyarország 2019. központi költségvetésének megalapozásáról

261/2012. (X. 11.) KE határozata kitüntetés adományozásáról

34/2018. (XII. 3.) AM rendelete az élelmiszer-vállalkozás működéséhez szükséges szakképesítésekről

122/2019. (III. 19.) KE határozata kitüntetés adományozásáról

1491/2016. (IX. 15.) Korm. határozata a digitális termékek és szolgáltatások exportjának növeléséről, Magyarország…

1310/2012. (VIII. 23.) Korm. határozata az egyes beruházási projektek kapcsán felmerülő régészeti feltárási költségek…

Egyéb jogszabályok

Jogszabály szövege

Tartalomjegyzék (5)

4. § ának (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján,
1. § Az állam által vállalt kezesség előkészítésének és a kezesség beváltás
2. § (1) A pénzügyi intézmény a Tv.-ben meghatározott feltételek teljesülés
3. § (1) bekezdése e) pontjának ea) alpontjában vagy a Tv
5. § Ez a rendelet 2009. július 28. napján lép hatályba

154/2009. (VII. 23.) Korm. rendelete a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezesség igénybevételének és beváltásának részletes szabályairól.

A Kormány a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezességről szóló 2009. évi IV. törvény

4. §

ának (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alkotmány 35. §-a (1) bekezdésének b) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §Az állam által vállalt kezesség előkészítésének és a kezesség beváltásának eljárási rendjéről szóló 110/2006

(V. 5.) Korm. rendeletet a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezességről szóló 2009. évi IV. törvényben (a továbbiakban: Tv.) és az e rendeletben meghatározott eltérésekkel kell alkalmazni.

2. §(1) A pénzügyi intézmény a Tv.-ben meghatározott feltételek teljesülését a rendelkezésére álló iratok alapján az

áthidaló kölcsön folyósítására vonatkozó hitelszerződés (a továbbiakban: hitelszerződés) megkötése kezdeményezésének időpontjára vonatkozóan állapítja meg.

(2)A Tv. alkalmazása során munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonynak tekintendő különösen a munkavégzési kötelezettséget magában foglaló szövetkezeti tagsági viszony, a szakcsoporti tagsági viszony, a vállalkozási és megbízási szerződésen alapuló, valamint a személyes közreműködéssel járó gazdasági és polgári jogi társasági, ügyvédi és az egyéni vállalkozói tevékenység.

(3)A pénzügyi intézmény és a természetes személy egy hitelszerződést köthet, amelynek alapján egy vagy több lakáscélú kölcsönhöz is folyósítható áthidaló kölcsön. Ha a hitelszerződés megkötésekor a szerződés összege előre nem határozható meg, akkor a havonta folyósítandó összeg megállapításának módszerét kell meghatározni szerződésben.

(4)Az állami kezesség érvényességét nem befolyásolja az, ha a természetes személy részére magasabb összegű áthidaló kölcsönt folyósít a pénzügyi intézmény amiatt, hogy

a)a lakáscélú kölcsönszerződésben meghatározott esetben és módon módosul a törlesztőrészlet összege, vagy

b)a természetes személy és a pénzügyi intézmény a Tv.

3. §(1) bekezdése e) pontjának ea) alpontjában vagy a Tv

3/A. §-a (2) bekezdésének b) pontjában meghatározott összegnél magasabb összegű törlesztésben állapodott meg, és a hitelszerződés módosításával a törlesztés összegét – legfeljebb a Tv.-ben meghatározott összegre – csökkentik.

(5)A pénzügyi intézmény és a természetes személy a hitelszerződésben határozza meg, hogy a Tv. 2. §-a (5) bekezdésének alkalmazása esetén, mi minősül szerződésszegésnek. A természetes személy a Tv. 3. §-a (1) bekezdésének e) pontja vagy a Tv. 3/A. §-a (2) bekezdésének

b)pontja szerinti vállalását legkésőbb annak esedékességét követő 60. napig teljesíti.

(6)Ha a természetes személynek több pénzügyi intézménynél van lakáscélú kölcsöne, akkor lehetősége van több hitelszerződés megkötésére azzal, hogy a természetes személy a Tv. 3. §-ában, illetőleg a Tv. 3/A. §-ában foglaltakat mindegyik hitelszerződés esetén teljesíti.

(7)A természetes személy nyilatkozat megtételével igazolja azoknak a körülményeknek az átmeneti fennállását, amelyek miatt a háztartás vagyoni, jövedelmi helyzete, illetőleg teherviselő képessége nem teszi lehetővé a lakáscélú kölcsön szerződés szerinti törlesztését.

(8)A pénzügyi intézmény az általa nyújtott – a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet szerinti – megelőlegező kölcsön összegét is figyelembe veszi a Tv. 3. §-a (1) bekezdésének f) pontja és a Tv.

3/A. §-a (2) bekezdésének d) pontja alkalmazása esetén.

(9)A Tv. 3/A. §-a (2) bekezdésének alkalmazása során a pénzügyi intézmény a forinttól eltérő fizetőeszközben meghatározott, de a természetes személy által forintban törlesztendő lakáscélú kölcsön esetén a lakáscélú kölcsönszerződésben foglaltak figyelembevételével határozza meg a törlesztőrészlet forint ellenértékét.

(10)A Tv. 3/A. §-a (2) bekezdésének alkalmazása során a lakáscélú kölcsön folyósításkori első nem akciós törlesztőrészletének az akció lejáratát követő első törlesztőrészlet minősül.

(11)A pénzügyi intézmény belső szabályzatban határozza meg, hogy milyen iratokat vesz figyelembe a háztartás nettó havi jövedelmének megállapítása során.

(12)A pénzügyi intézmény és a természetes személy a hitelszerződésben határozza meg az áthidaló kölcsön folyósítása megszűnésének eseteit.

3. §

(1)A pénzügyi intézmény és a természetes személy a hitelszerződésben határozza meg a hitelszerződés felmondásának okát és a felmondási jog gyakorlásának időpontját

(2)A pénzügyi intézmény a melléklet szerinti igénylőlap felhasználásával érvényesítheti az állami kezesség vállalásból eredő jogait az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatalnál. A Tv. 2. §-ának (7) bekezdésében meghatározott határidő elmulasztása jogvesztéssel jár.

4. §Az e rendeletben foglaltakat megfelelően alkalmazni

kell a Tv. 3/B. §-a szerinti pénzügyi lízingszerződésre is.

5. §Ez a rendelet 2009. július 28. napján lép hatályba

Bajnai Gordon s. k., miniszterelnök

MI-magyarázat a hivatalos jogszabályszöveg alapján. Tájékoztató jellegű, nem helyettesíti a jogi tanácsadást.