11/2010. (I. 27.) HM utasítása a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. és a Honvédelmi Minisztérium között 2008. május 29-én megkötött Vagyonkezelési Szerződés ingatlanvagyonra vonatkozó rendelkezései végrehajtásának egyes szabályairól

Miről szól ez a jogszabály?

Ez az utasítás a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. és a Honvédelmi Minisztérium közötti, 2008. május 29-én kötött vagyonkezelési szerződés ingatlanvagyonra vonatkozó részeinek végrehajtási szabályait rögzíti. Meghatározza a Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében lévő ingatlanok kezelésének, hasznosításának és bérbeadásának kereteit.

Kire vonatkozik: A Honvédelmi Minisztériumra, a honvédelmi miniszter alárendeltségébe, irányítása alá tartozó szervezetekre, valamint a Magyar Honvédség katonai szervezeteire; A Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében lévő ingatlanokat használó vagy hasznosító jogi személyekre és bérlőkre.

Határidők:

A bérleti szerződések megkötésére vonatkozó hatáskör az éves bérleti díj és a határozott időtartam függvényében változik: 5 millió Ft éves bérleti díjig és 2 év határozott időtartamig a használati jogot gyakorló honvédelmi szervezet vezetője, 15 millió Ft éves bérleti díjig és 9 év határozott időtartamig a HM IÜ vezérigazgató, 20 millió Ft éves bérleti díjig és 15 év határozott időtartamig a HM védelmi tervezési és infrastrukturális szakállamtitkár, e felett vagy 15 évnél hosszabb időtartamra a honvédelmi miniszter köti meg.

Fő adatok

Ország: Magyarország
Jogterület: Egyéb jogszabályok
Szakaszok: 13
Forrás: MultiLegalPile/
Szöveg letöltve: 2026-07-07
Magyarázat frissítve: 2026-07-08

Mit szabályoz ez a jogszabály?

A Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében lévő ingatlanok birtoklása, használata és hasznosítása.
A vagyonkezelői jog és a használati jog tartalma, valamint az ezekkel járó kötelezettségek.
A Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében lévő ingatlanok időszakos hasznosításának, bérbeadásának feltételei és eljárásai.
A bérleti szerződések megkötésének hatásköri szabályai és a bérleti díjak megállapításának módja.

Kire vonatkozik ez a jogszabály?

A Honvédelmi Minisztériumra, a honvédelmi miniszter alárendeltségébe, irányítása alá tartozó szervezetekre, valamint a Magyar Honvédség katonai szervezeteire.
A Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében lévő ingatlanokat használó vagy hasznosító jogi személyekre és bérlőkre.

Melyek a főbb pontok?

A vagyonkezelő birtokolhatja, használhatja, hasznosíthatja az ingatlanvagyont, köteles azt megőrizni és gyarapítani, viseli a karbantartási, javítási, felújítási költségeket és a közterheket.
A vagyonkezelő nem értékesítheti, nem terhelheti meg az ingatlanvagyont, és nem alapíthat rá vételi, elővásárlási, visszavásárlási jogot, zálogjogot, haszonélvezeti jogot.
Az ingatlanok bérbeadása főszabály szerint nyilvános versenyeztetés útján történik, kivéve a törvényben meghatározott eseteket.
Az éves bérleti díj nem önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan esetében a helyi bérleti értékviszonyoknak, önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan esetében az értékbecslésben meghatározott forgalmi érték legalább 5%-ának kell lennie.
A bérleti szerződések megkötésére vonatkozó hatáskör az éves bérleti díj és a határozott időtartam függvényében változik: 5 millió Ft éves bérleti díjig és 2 év határozott időtartamig a használati jogot gyakorló honvédelmi szervezet vezetője, 15 millió Ft éves bérleti díjig és 9 év határozott időtartamig a HM IÜ vezérigazgató, 20 millió Ft éves bérleti díjig és 15 év határozott időtartamig a HM védelmi tervezési és infrastrukturális szakállamtitkár, e felett vagy 15 évnél hosszabb időtartamra a honvédelmi miniszter köti meg.

Egyéb jogszabályok

255/2014. (X. 10.) Korm. rendelete a 2014–2020 programozási időszakra rendelt források felhasználására vonatkozó uniós…

5/2012. (III. 1.) NGM rendelete az elemi költségvetésről

2018. XL. törvény Magyarország 2019. központi költségvetésének megalapozásáról

261/2012. (X. 11.) KE határozata kitüntetés adományozásáról

34/2018. (XII. 3.) AM rendelete az élelmiszer-vállalkozás működéséhez szükséges szakképesítésekről

122/2019. (III. 19.) KE határozata kitüntetés adományozásáról

1491/2016. (IX. 15.) Korm. határozata a digitális termékek és szolgáltatások exportjának növeléséről, Magyarország…

1310/2012. (VIII. 23.) Korm. határozata az egyes beruházási projektek kapcsán felmerülő régészeti feltárási költségek…

Egyéb jogszabályok

Jogszabály szövege

Tartalomjegyzék (13)

1. § (1) Az utasítás hatálya a HM-re, a honvédelmi miniszter alárendeltségé
3. § (1) A Vagyonkezelési Szerződés hatálya alá tartozó ingatlanvagyon, ill
8. § (1) A honvédelmi szervezetek által használt, a HM vagyonkezelésében le
10. § (1) A Vtv. 24. §-ában foglaltakra, valamint a Korm. rendeletben foglal
11. § (1) Az időszakosan hasznosítható ingatlan, ingatlanrész legfeljebb 2 é
14. § A használati joggal rendelkező honvédelmi szervezet vezetője az általa
18. § (1) A HM vagyonkezelésében lévő – időszakosan hasznosítható – ingatlan
19. § (1) A Magyar Állam tulajdonában és a HM vagyonkezelésében lévő, honvéd
20. § (1) A bérleti szerződés megkötését megelőzően be kell szerezni a leend
21. § (1) A honvédelmi szervezetek személyi állománya munkakörülményei javít
22. § (1) Nem HM vagyonkezelésű ingatlannak a honvédelmi szervezetek feladat
28. § Az utasítás hatálybalépéséig megkötött ingatlanhasznosítási szerződése
29. § A HM IÜ és a HM Közgazdasági és Pénzügyi Ügynökség vezérigazgatója eze

11/2010. (I. 27.) HM utasítása a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. és a Honvédelmi Minisztérium között 2008. május 29-én megkötött Vagyonkezelési Szerződés ingatlanvagyonra vonatkozó rendelkezései végrehajtásának egyes szabályairól.

A honvédelemről és a Magyar Honvédségről szóló 2004. évi CV. törvény (a továbbiakban: Hvt.) 97. § (1) bekezdésének l) pontja alapján – az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) rendelkezéseivel összhangban – a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt.) és a Honvédelmi Minisztérium (a továbbiakban: HM) között 2008. május 29-én megkötött Vagyonkezelési Szerződés (a továbbiakban: Vagyonkezelői Szerződés) ingatlanvagyonra vonatkozó rendelkezései végrehajtására az alábbi utasítást adom ki: Általános rendelkezések

1. §(1) Az utasítás hatálya a HM-re, a honvédelmi miniszter alárendeltségébe, közvetlen és fenntartói irányítása, valamint

közvetlen felügyelete alá tartozó szervezetekre, továbbá a Magyar Honvédség (a továbbiakban: MH) katonai szervezeteire (a továbbiakban együtt: honvédelmi szervezetek) terjed ki.

(2)Nem terjed ki az utasítás hatálya – a lakásgazdálkodási körből a Honvédelmi Minisztérium által nyújtott lakhatási támogatásokról szóló 19/2009. (XII. 29.) HM rendelet 4. § (1) bekezdésére figyelemmel kivont HM vagyonkezelésű lakóépületek (lakások és a lakóépületekben lévő nem lakás célú helyiségek) kivételével – a HM vagyonkezelésében lévő lakásokkal és a lakóépületekben lévő nem lakáscélú helyiségekkel való gazdálkodással (bérlet, értékesítés, kezelés, bérlőkijelölés stb.), valamint az erdőgazdálkodással kapcsolatos feladatokra.

(3)A HM vagyonkezelésében lévő ingatlanok vonatkozásában az erdőgazdálkodás szakmai felügyeletét a HM Védelemgazdasági Főosztály látja el. 2. § A HM vagyonkezelésében lévő ingóságok és társasági részesedések kezelésének, tulajdonosi ellenőrzésének, valamint az ingóságok hasznosításának, használatba adásának, elidegenítésének, átadás-átvételének szabályairól külön HM utasítás rendelkezik. A vagyonkezelői jog és a használati jog tartalma

3. §(1) A Vagyonkezelési Szerződés hatálya alá tartozó ingatlanvagyon, illetve az e vagyoni körbe tartozó vagyonelemek a HM

vagyonkezelésében vannak. (2) Az 1996. január 1-jén a honvédelmi szervezetek által kezelt ingatlanvagyonra vonatkozó jogot a Vtv. és a Vagyonkezelési Szerződés által nevesített, HM-et megillető vagyonkezelői jognak kell tekinteni.

(3)A (2) bekezdésben foglaltak az ott meghatározott szervezetekre 1996. január 1-jét követően hárult vagyon tekintetében is irányadók. 4. § (1) A vagyonkezelői jog jogosultja az általa kezelt ingatlanvagyont rendeltetésének, ezen utasításnak, továbbá a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, az elvárható gondossággal birtokolhatja, használhatja, hasznosíthatja, azt köteles megőrizni és gyarapítani. A vagyonkezelő viseli a vagyonkezelésében lévő ingatlan karbantartási, javítási, felújítási költségeit, valamint a közterheket. (2) A vagyonkezelő a kezelésében lévő ingatlanvagyont nem értékesítheti, azt nem terhelheti meg, vételi, elővásárlási, visszavásárlási jogot, zálogjogot, haszonélvezeti jogot nem alapíthat. (3) A vagyonkezelő az ingatlanvagyon birtoklásával, használatával kapcsolatos jogok változásával, valamint az ingatlan-nyilvántartást érintő ügyekben – különösen ingatlanmegosztás, telekalakítás, művelési ág változás esetén – az MNV Zrt. előzetes tulajdonosi hozzájárulásának birtokában járhat el. A hozzájárulás megkérésére a vagyonkezelő képviselője jogosult. 5. § A használati jog az állami vagyonkörbe tartozó vagyonelemnek ezen utasításban és egyéb szabályozókban meghatározott feltételek melletti birtoklását, használatát, hasznosítását és a hasznok szedésének a jogát foglalja magában. Használati joggal az a jogi személyiséggel rendelkező honvédelmi szervezet rendelkezik, amely az adott ingatlant birtokolja. 6. § (1) A HM vagyonkezelésében lévő ingatlanok tekintetében a vagyonkezelő képviselője a HM Infrastrukturális Ügynökség vezérigazgatója (a továbbiakban: HM IÜ vezérigazgató). (2) A vagyonkezelő képviselő tevékenységét a honvédelmi miniszter által kiállított, jogállását is tartalmazó megbízólevél alapján gyakorolja. (3) A HM vagyonkezelésében lévő ingatlanokat központi vagyonban kell tartani, azokat a HM IÜ központi vagyonában kell a mérlegben szerepeltetni. 7. § Egyebekben a vagyonkezelő, illetőleg a használati joggal rendelkező szervezet jogaira és kötelezettségeire a Vtv., a Korm. rendelet, az egyéb irányadó jogszabályok, az állami irányítás egyéb jogi eszközei, valamint a Vagyonkezelési Szerződés rendelkezéseit kell alkalmazni. A HM vagyonkezelésében lévő ingatlanok időszakos hasznosítása

8. §(1) A honvédelmi szervezetek által használt, a HM vagyonkezelésében levő földterületek és építmények (a továbbiakban

együtt: ingatlan) időszakos hasznosításával, valamint a nem HM vagyonkezelésű ingatlannak a honvédelmi szervezetek által történő honvédelmi célú bérbevételével kapcsolatos ingatlangazdálkodási hatásköri szabályokat ezen utasítás állapítja meg. (2) Az utasítás alkalmazásában ingatlanhasznosítás az időszakosan honvédelmi célú használaton kívüli, valamint a honvédelmi célú használathoz kapcsolódóan hasznosítandó – HM vagyonkezelésű – ingatlan, ingatlanrész használatát biztosító jog átengedése. (3) HM vagyonkezelésű ingatlan haszonbérbe adására az utasítás rendelkezéseit megfelelően kell alkalmazni, azzal, hogy a haszonbérlet létesítésére a Polgári Törvénykönyvről szóló törvényben, és külön jogszabályokban – így különösen termőföld esetében a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvényben – foglaltak az irányadók.

(4)A HM vagyonkezelésében lévő ingatlanok hasznosításából befolyó bevételek felhasználását külön HM utasítás szabályozza. 9. § (1) A HM vagyonkezelésében lévő ingatlan, ingatlanrész bérbeadására elsősorban honvédelmi célból, vagy azt kiszolgáló funkció biztosítása érdekében – így különösen a honvédelmi szervezetek feladatai teljesítésének elősegítése, ellátása, támogatása, biztosítása, illetve a honvédelmi szervezetek személyi állománya kulturális, sport, jóléti, szociális helyzetének javítása céljából – kerülhet sor. (2) Az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérő célú szerződés esetén (honvédelmi célú vagy azt kiszolgáló funkción túl) a pályázati eljárás lefolytatására, illetve – amennyiben a pályázati eljárás lefolytatása mellőzhető – az ingatlanbérleti szerződés megkötésére az MNV Zrt. hozzájárulásának birtokában kerülhet sor. Az MNV Zrt. engedélyének megkérésére a HM IÜ vezérigazgató jogosult. (3) Az engedély megkérése érdekében az ingatlan felett használati jogot gyakorló honvédelmi szervezet vezetője által a HM IÜ vezérigazgató részére készített megkeresésnek tartalmaznia kell a használati jogot gyakorló honvédelmi szervezet vezetőjének a szerződés megkötésére vonatkozó állásfoglalását, valamint a HM IÜ által kért háttérdokumentációt. Amennyiben a szerződésre irányuló kérelmet nem közvetlenül a használati jogot gyakorló honvédelmi szervezetnél terjesztették elő, a HM IÜ intézkedik az érintett honvédelmi szervezet állásfoglalásának bekérésére. (4) Vagyonkezelő jogosult a vagyonkezelésében lévő egyes ingatlanokat szervezeti egységei részére – a Hvt. 89. §

(2)bekezdése alapján kijelöléssel – a honvédelmi feladatok teljesítése érdekében térítésmentesen használatba adni.

10. §(1) A Vtv. 24. §-ában foglaltakra, valamint a Korm. rendeletben foglaltakra figyelemmel a bérbeadásra főszabály szerint

nyilvános (kivételesen, indokolt esetben zártkörű) versenyeztetés útján, illetve a Vtv. 24. § (2) bekezdésében meghatározott esetekben versenyeztetés mellőzésével kerülhet sor. A pályázati eljárást – a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel – a HM IÜ vezérigazgató folytatja le.

(2)A 11. § (1) bekezdésében meghatározott esetben az ingatlan felett használati jogot gyakorló honvédelmi szervezet vezetője a HM IÜ vezérigazgató előzetes, írásbeli hozzájárulása birtokában folytatja le a pályázati eljárást.

11. §

(1)Az időszakosan hasznosítható ingatlan, ingatlanrész legfeljebb 2 év határozott időtartamra szóló, honvédelmi célú, vagy azt kiszolgáló funkciójú bérbeadására vonatkozó szerződést, amennyiben ezen utasítás feltételei mellett megállapított éves bérleti díj (ellenszolgáltatás) összege az 5 millió forintot nem haladja meg – a honvédelmi célra feleslegessé nyilvánított ingatlanok bérbeadására, valamint reklámtábla elhelyezésére irányuló szerződések kivételével – a használati jogot gyakorló honvédelmi szervezet vezetője a HM IÜ vezérigazgató 10. § (2) bekezdésében szereplő előzetes, írásbeli hozzájárulásában foglaltakat betartva köti meg.

(2)A hozzájárulás megkérése mellőzhető, amennyiben a bérbeadásra büfé, ital- és élelmiszer-automata, valamint fodrászat működtetése céljából kerül sor. (3) Az (1) bekezdésben meghatározottak kivételével, a honvédelmi célú, vagy azt kiszolgáló funkciójú, valamint a 9. §

(1)bekezdésében foglaltaktól eltérő célú, továbbá a honvédelmi célra feleslegessé nyilvánított ingatlanokra, illetve reklámtábla elhelyezésére vonatkozó bérleti szerződést – amennyiben a szerződés 9 évet meg nem haladó határozott időtartamra szól és a szerződésben meghatározott éves bérleti díj a 15 millió forintot nem haladja meg – a HM IÜ vezérigazgató köti meg. (4) A 15 évet meg nem haladó határozott időtartamra szóló, szerződési értékét tekintve legfeljebb 20 millió forint éves bérleti díjig terjedő bérleti szerződést – a (3) bekezdésben foglalt rendelkezés kivételével – a HM védelmi tervezési és infrastrukturális szakállamtitkár (a továbbiakban: HM VTISZÁT) köti meg.

(5)A 20 millió forint éves bérleti díj feletti, valamint a 15 évnél hosszabb határozott időtartamra szóló bérleti szerződést a honvédelmi miniszter köti meg. 12. § (1) Az időszakosan hasznosítható ingatlanok, ingatlanrészek körét a használati jogot gyakorló honvédelmi szervezet vezetőjének felterjesztése alapján a HM IÜ vezérigazgató határozza meg, illetve jelöli ki.

(2)A (1) bekezdés szerinti kijelölési javaslatot a használati jogot gyakorló honvédelmi szervezet vezetője a szolgálati út betartásával megküldi a HM IÜ vezérigazgató részére. 13. § (1) Az időszakosan hasznosítható ingatlan éves bérleti díját

a)nem önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan esetében a helyi bérleti értékviszonyoknak megfelelően;

b)önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan esetében az ingatlanról készített hivatalos értékbecslésben meghatározott – általános forgalmi adót nem tartalmazó – forgalmi érték legalább 5%-ában kell megállapítani.

Az értékbecslést a használati jogot gyakorló honvédelmi szervezet vezetőjének felterjesztése alapján a HM IÜ készítteti el. (2) Az (1) bekezdésben, valamint a 21. § (2) bekezdésében meghatározott összegnél alacsonyabb bérleti díj megállapítását a vagyonkezelő-képviselő javaslata alapján a HM VTISZÁT különösen indokolt esetben engedélyezheti.

14. §A használati joggal rendelkező honvédelmi szervezet vezetője az általa nem megköthető bérleti szerződés tervezetét

a szolgálati út betartásával megküldi a HM IÜ vezérigazgató részére. A HM IÜ vezérigazgató a bérleti szerződés tervezetének szakmai felülvizsgálatát követően, egyetértése esetén a 11. § (3) bekezdésben foglaltakra figyelemmel megköti a bérleti szerződést, illetőleg a szolgálati út betartásával felterjeszti azt a bérleti szerződés megkötésére jogosult részére. 15. § A bérleti szerződés aláírására ezen utasítás alapján jogosultsággal rendelkező személy köteles az általa megkötött szerződés egy eredeti példányát – annak megkötését követő 15 napon belül – a HM IÜ vezérigazgató részére a szerződés nyilvántartása végett megküldeni. 16. § A bérlemény használatával kapcsolatban felmerülő közüzemi szolgáltatások igénybevételének körülményei, feltételei, valamint a közüzemi szolgáltatás díjának megfizetése tárgyában – a HM IÜ vezérigazgató vagy a szolgáltatást nyújtó közüzemi szolgáltató, és a bérlő között – létesítendő üzemeltetési, szolgáltatási szerződés megkötésében az a honvédelmi szervezet, amelynek elhelyezési utaltságában a bérlemény található köteles közreműködni. A bérleti szerződést úgy kell megkötni, hogy az üzemeltetési szerződés annak elválaszthatatlan részét képezze. 17. § (1) A bérleti szerződések megkötése során biztosítani kell az adott ingatlanra, ingatlanrészre vonatkozó biztonsági előírások és követelmények érvényesülését. (2) A határozott időtartamra szóló bérleti szerződéseket az 1. számú mellékletben foglalt minta szerint kell megkötni azzal, hogy az egyes bérleti szerződések – a bérbe adandó ingatlan jellegéből adódó sajátos körülményekre, valamint a célszerűségi szempontokra tekintettel – különösen indokolt esetben, a vagyonkezelő képviselője előzetes írásbeli hozzájárulása esetén az 1. számú mellékletben foglalt mintától eltérhetnek, egyéb rendelkezéseket is magukban foglalhatnak, ám azok nem lehetnek ellentétesek a vonatkozó jogszabályokban, állami irányítás egyéb jogi eszközeiben, valamint a belső rendelkezésekben és a Vagyonkezelési Szerződésben foglaltakkal.

18. §(1) A HM vagyonkezelésében lévő – időszakosan hasznosítható – ingatlan, ingatlanrész határozatlan időre szóló, vagy

valamely feltétel bekövetkezéséig tartó bérbeadására különösen indokolt esetben – amennyiben azt a honvédelmi érdek indokolja – kerülhet sor. (2) A 15 millió forint éves bérleti díjat meg nem haladó, határozatlan időre szóló, vagy valamely feltétel bekövetkezéséig tartó bérleti szerződést a HM IÜ vezérigazgató köti meg.

(3)A 15 és 20 millió forint éves bérleti díj közötti, határozatlan időre szóló, vagy valamely feltétel bekövetkezéséig tartó bérleti szerződést a HM VTISZÁT köti meg. (4) A 20 millió forint éves bérleti díj feletti, határozatlan időre szóló, vagy valamely feltétel bekövetkezéséig tartó bérleti szerződést a honvédelmi miniszter köti meg. (5) A határozatlan időre hasznosítható ingatlanok, ingatlanrészek körét a használati jogot gyakorló honvédelmi szervezet vezetőjének felterjesztése alapján a HM IÜ vezérigazgató határozza meg, illetve jelöli ki.

(6)E §-ban meghatározott esetekre a 12. § (2) bekezdésében, a 13–16. §-okban és a 17. § (1) bekezdésében foglaltakat megfelelően alkalmazni kell. (7) A határozatlan időre szóló bérleti szerződésben minden esetben ki kell kötni a bérbeadó legfeljebb 60 napos, elhelyezési és kártalanítási kötelezettség nélküli felmondási jogát. (8) A határozatlan időre szóló bérleti szerződéseket a 2. számú mellékletben foglalt minta szerint kell megkötni, azzal, hogy az egyes bérleti szerződések – a bérbe adandó ingatlan jellegéből adódó sajátos körülményekre, valamint a célszerűségi szempontokra tekintettel – különösen indokolt esetben, a vagyonkezelő képviselője előzetes írásbeli hozzájárulása esetén a 2. számú mellékletben foglalt mintától eltérhetnek, egyéb rendelkezéseket is magukban foglalhatnak, ám azok nem lehetnek ellentétesek a vonatkozó jogszabályokban, állami irányítás egyéb jogi eszközeiben, valamint a belső rendelkezésekben és a Vagyonkezelési Szerződésben foglaltakkal.

19. §(1) A Magyar Állam tulajdonában és a HM vagyonkezelésében lévő, honvédelmi célra véglegesen feleslegessé

nyilvánított ingatlanokkal kapcsolatban gyakorolható vagyonkezelői jogokra és teljesítendő kötelezettségekre a Vtv., a Nemzeti Földalapról szóló 2001. évi CXVI. törvény, a Magyar Köztársaság költségvetéséről szóló törvény, a Korm. rendelet, valamint a Vagyonkezelési Szerződés rendelkezései az irányadók.

(2)Az (1) bekezdésben meghatározott ingatlanok időszakos hasznosítása tekintetében – amennyiben jogszabály vagy az állami irányítás egyéb jogi eszköze másképp nem rendelkezik – az utasítás rendelkezései alkalmazandóak.

A HM vagyonkezelésében lévő ingatlanok hasznosításának környezetvédelmi szabályai

20. §(1) A bérleti szerződés megkötését megelőzően be kell szerezni a leendő bérlő azon nyilatkozatát, mely szerint a

bérlemény területén a környezetre gyakorolt negatív hatással járó tevékenységet nem végez.

(2)Amennyiben a leendő bérlő környezetvédelmet érintő, illetve környezethasználattal járó tevékenységet végez, a bérleti szerződés megkötését megelőzően nyilatkoztatni kell arról, hogy valamennyi, a tevékenység végzéséhez szükséges érvényes és jogerős környezetvédelmi, természetvédelmi (elvi) hatósági engedéllyel rendelkezik. Az (elvi) hatósági engedélyek másolati példányát a bérleti szerződés megkötése előtt a leendő bérlőtől be kell szerezni, a bérleti szerződés megkötésére csak ezt követően kerülhet sor.

(3)A védett természeti területen, illetve NATURA 2000 területen található ingatlanra vonatkozó bérleti szerződés megkötése esetén külön figyelemmel kell lenni a vonatkozó jogszabályokban foglaltak betartására, valamint a meglévő NATURA 2000 kezelési fenntartási terv előírásaira. Ilyen területeken lévő ingatlan bérbeadásakor a bérbeadás feltételeiről az illetékes természetvédelmi hatósággal előzetesen egyeztetni kell.

A HM és az MH objektumaiban működtetett élelmiszer- és italautomatákra vonatkozó rendelkezések

21. §(1) A honvédelmi szervezetek személyi állománya munkakörülményei javítása érdekében az objektum működéséért

felelős katonai szervezet vezetője legfeljebb 2 évig terjedő időtartamra élelmiszer- és italautomata (a továbbiakban: automata) működtetése céljából bérleti szerződést köthet. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott szerződés egy automatára vetített éves bérleti díját legalább 15 000 Ft-ban kell megállapítani. (3) Az automata üzemeltetésével kapcsolatban felmerülő közüzemi szolgáltatások igénybevételének körülményei, feltételei, valamint a közüzemi szolgáltatás díjának megfizetése tárgyában – a HM IÜ vezérigazgató vagy a szolgáltatást nyújtó közüzemi szolgáltató, és a bérlő között – létesítendő üzemeltetési, szolgáltatási szerződés megkötésében az a honvédelmi szervezet, amelynek elhelyezési utaltságában a bérlemény található köteles közreműködni. A bérleti szerződést úgy kell megkötni, hogy az üzemeltetési szerződés annak elválaszthatatlan részét képezze. (4) A szerződéseket az 1. számú mellékletben foglalt minta iránymutatásai alapján, e §-ban szabályozott jogviszonyból adódó sajátos körülményekre szükségszerűen alkalmazandó rendelkezések felhasználásával – a célszerűség követelményére figyelemmel – kell megkötni. Ingatlan honvédelmi célú bérbevétele

22. §

(1)Nem HM vagyonkezelésű ingatlannak a honvédelmi szervezetek feladatai teljesítésének elősegítése, támogatása, biztosítása, illetve a honvédelmi szervezetek személyi állománya kulturális, sport, jóléti, szociális helyzetének javítása céljából, a honvédelmi szervezet részére történő bérbevételére – a (köz)beszerzésekre irányadó jogszabályi előírások betartása mellett – a honvédelmi szervezetek beszerzéseinek eljárási rendjét szabályozó HM utasítást, e § előírásainak figyelembevételével kell alkalmazni. (2) Központi költségvetési szerv elhelyezése céljából ingatlan bérbevételére a Korm. rendelet 52–53. §-aiban foglaltakra figyelemmel, az MNV Zrt. előzetes hozzájárulásával kerülhet sor. A hozzájárulás megkérése akkor mellőzhető, ha a Korm. rendelet 53. § (2) bekezdésében felsorolt körülmények valamelyike fennáll. Az MNV Zrt. hozzájárulásának megkérésére a HM IÜ vezérigazgató jogosult. (3) A 10 évet meg nem haladó határozott időtartamra szóló, szerződési értékét tekintve legfeljebb 20 millió forint éves bérleti díjig terjedő bérleti szerződést a HM IÜ vezérigazgató köti meg.

(4)A 20 évet meg nem haladó határozott időtartamra szóló, szerződési értékét tekintve legfeljebb 40 millió forint éves bérleti díjig terjedő bérleti szerződést – a (3) bekezdésben foglalt rendelkezés kivételével – a HM VTISZÁT köti meg.

(5)A 40 millió forint éves bérleti díj feletti, valamint a 20 évnél hosszabb határozott időtartamra, illetve a határozatlan időtartamra szóló, vagy valamely feltétel bekövetkezéséig tartó bérleti szerződést a honvédelmi miniszter köti meg.

(6)A bérbevételre vonatkozó szerződés tervezetét a későbbiekben használati jogot gyakorló honvédelmi szervezet vezetője készíti el, és a szolgálati út betartásával megküldi a HM IÜ vezérigazgatónak. A HM IÜ vezérigazgató a bérleti szerződés tervezetének szakmai felülvizsgálatát követően, egyetértése esetén a (3) bekezdésben foglaltakra figyelemmel megköti a bérleti szerződést, illetőleg a szolgálati út betartásával felterjeszti azt a bérleti szerződés megkötésére jogosult részére. (7) A szerződéskötés során az utasítás rendelkezései alkalmazandóak, azzal hogy a honvédelmi szervezet érdekeinek érvényesítésére kell maradéktalanul törekedni. A szerződés formai és tartalmi elemeire – a sajátosságok figyelembevétele mellett – az 1. számú, illetve a 2. számú mellékletben foglaltak az irányadóak.

A nyilvántartás és adatszolgáltatás szabályai 23. § (1) A HM vagyonkezelésében lévő ingatlanokról központi ingatlan-nyilvántartást kell vezetni. A meglevő ingatlan-nyilvántartási rendszer fejlesztésével biztosítani kell az ingatlanok központi vagyonkataszteri nyilvántartását és az ahhoz kapcsolódó adatszolgáltatási kötelezettséget. (2) A központi ingatlan-nyilvántartás működtetését tárca szinten, valamennyi HM vagyonkezelésébe tartozó ingatlanra kiterjedően, a HM IÜ látja el rábízott vagyonkezelői feladatként.

(3)A HM vagyonkezelésében lévő ingatlanok tárgyév december 31-ei állományáról évente egyszer a HM IÜ a tárgyévet követő év május 31-éig adatot szolgáltat az MNV Zrt. részére a vagyonkezelési szerződésben és mellékletében meghatározott adattartalommal. Ingatlanvásárlás, vagyonkezelői jog átvétele 24. § (1) A vagyonkezelői jog átvétele, valamint ingatlanvásárlás esetén – beleértve a lakás megvásárlását is – az adásvételi vagy egyéb szerződést a HM IÜ készíti elő. A szerződéskötést megelőző eljárás során a (köz)beszerzési jogszabályok, a Korm. rendelet 52–53. §-ai, valamint a honvédelmi szervezetek beszerzéseinek eljárási rendjét szabályozó HM utasítás figyelembevételével kell eljárni. A szerződést 10 millió forint bruttó értékhatárig a HM VTISZÁT, 10 millió forint bruttó értékhatár fölött a honvédelmi miniszter köti meg. (2) A HM vagyonkezelői jogának kijelölésével kapcsolatos eljárást a HM IÜ vezérigazgató folytatja el.

Záró rendelkezések 25. § Ahol az utasítás a) honvédelmi célú vagy azt kiszolgáló funkció biztosítását említ, ott különösen a Hvt.-ben és a Magyar Honvédség hivatásos és szerződéses állományú katonáinak jogállásáról szóló 2001. évi XCV. törvényben foglaltak teljesítését elősegítő célt, funkciót kell érteni; b) bérbeadást, illetve bérleti díjat említ, ott a HM vagyonkezelésében lévő ingatlan, ingatlanrész használatát biztosító jog átengedésére irányuló valamennyi szerződéstípust, illetve a használatért cserébe fizetendő ellenérték nettó összegét kell érteni. 26. § Ez az utasítás a közzétételét követő 8. napon lép hatályba, egyidejűleg hatályát veszti

a)a Kincstári Vagyoni Igazgatóság és a Honvédelmi Minisztérium között 1998. január 15-én megkötött Vagyonkezelési Szerződés végrehajtásának egyes szabályairól szóló 42/1998. (HK 13.) HM utasítás;

b)a Kincstári Vagyoni Igazgatóság és a Honvédelmi Minisztérium között 1998. január 15-én megkötött Vagyonkezelési Szerződés végrehajtásának egyes szabályairól szóló 42/1998. (HK 13.) HM utasítás módosításáról szóló 89/2003. (HK 24.) HM utasítás; valamint c) a Kincstári Vagyoni Igazgatóság és a Honvédelmi Minisztérium között 1998. január 15-én megkötött Vagyonkezelési Szerződés végrehajtásának egyes szabályairól szóló 42/1998. (HK 13.) HM utasítás módosításáról szóló 111/2005. (HK 1/2006.) HM utasítás. 27. § Az MNV Zrt. és a HM között 2008. május 29-én SZT-28425 számon megkötött Vagyonkezelési Szerződés másolatát a HM VTISZÁT – az MH szervezetei tekintetében a HM Honvéd Vezérkar főnöke útján – az utasítás hatálybalépésétől számított 8 napon belül megküldi a honvédelmi szervezetek részére.

28. §Az utasítás hatálybalépéséig megkötött ingatlanhasznosítási szerződésekre a szerződéskötés időpontjában hatályos

szabályokat (így különösen a Vtv., a Korm. rendelet és a Vagyonkezelési Szerződés rendelkezéseit) kell alkalmazni azzal, hogy a szerződések meghosszabbítására vagy módosítására a jelen utasításban foglalt szabályok az irányadók.

29. §A HM IÜ és a HM Közgazdasági és Pénzügyi Ügynökség vezérigazgatója ezen utasítás hatálybalépését követő

30 napon belül intézkedésben szabályozza az ingatlanok analitikus nyilvántartásának rendjét.

Budapest, 2010. január 19. Dr. Szekeres Imre s. k., honvédelmi miniszter

MI-magyarázat a hivatalos jogszabályszöveg alapján. Tájékoztató jellegű, nem helyettesíti a jogi tanácsadást.