356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelete a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól.

356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelete a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól. A Kormány az Alkotmány 35. § (1) bekezdésének b) pontjában foglalt feladatkörében, továbbá a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 90. § (1) bekezdésének c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja: 1. § A földhasználati nyilvántartás számítógépes adatbázisban rögzített, az azt kezelő számítástechnikai eszközzel olvasható és kinyomtatható formában is megjeleníthető földhasználati lapból, továbbá okirattárból áll. 2. § (1) E rendelet alkalmazásában földhasználó: érvényes jogcím alapján a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény (a továbbiakban: Tft.) 25/B. § (2) bekezdésében foglalt mértékben termőföldet használó magánszemély, illetőleg jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet. (2) A földhasználati lapon kell nyilvántartani a földhasználó használatában álló, a körzeti földhivatal (a továbbiakban: földhivatal) illetékességi területén lévő valamennyi termőföldet, illetőleg mező- és erdőgazdasági művelés alatt álló belterületi földet (a továbbiakban együtt: termőföld) – ide nem értve az erdő művelési ágban nyilvántartott földrészleteket – településenként, a helyrajzi számok emelkedő sorrendjében, belterület, külterület csoportosításban. (3) A földhasználati lap két részből áll, amelynek mintáját e rendelet 1. számú melléklete tartalmazza. (4) Az okirattár a földhasználati bejelentési adatlapokat, a földhasználati szerződéseket, továbbá a nyilvántartásba vétellel és az adatszolgáltatással kapcsolatos más okiratokat tartalmazza. 3. § A nyilvántartásbavétel során minden földhasználó számára, földhivatalonként külön földhasználati lapot kell nyitni, amelyen a földhivatal nevét is fel kell tüntetni. 4. § A földhasználati lap I. része a földhasználó következő adatait tartalmazza: a) családi és utónevét (gazdálkodó szervezet megnevezését), b) születési nevét, c) születési évét, d) anyja nevét, e) lakcímét (székhelyét, telephelyét), f) gazdálkodó szervezet földhasználó esetén a statiszti kai számjelet. 5. § A földhasználati lap II. része a használt termőföldre vonatkozó következő adatokat tartalmazza: a) a település nevét, b) a termőföld fekvésének (belterület, külterület, kü lönleges terület) megjelölését, c) a földrészlet helyrajzi számát, d) az alrészletet, e) a művelési ágat, f) a használt terület mértékét (hektárban, tízezred pon tossággal), g) a minőségi osztályt, h) termőföld értékét aranykoronában (két tizedes pon tossággal), i) a használat jogcímét, j) a használat kezdetének és befejezésének időpontját, valamint időtartamát. 6. § (1) A földhasználati nyilvántartásbavétel iránti eljárás (a továbbiakban: eljárás) a földhasználó bejelentése alapján, a bejelentési adatlapnak (a továbbiakban: adatlap) vagy az eredeti szerződésnek az illetékes földhivatalnál történő benyújtásával indul. (2) A termőföld használatát az adatlap, illetőleg a földhasználó által benyújtott szerződés alapján kell nyilvántartásba venni. Az adatlap mintáját e rendelet 2. számú melléklete tartalmazza. (3) Az adatlapon és a szerződésben szereplő adatokat a földhivatal a személyazonosság, illetve a képviseleti jogosultság igazolására szolgáló okmányból ellenőrzi. (4) Ha a földhasználó az adatszolgáltatás iránti kérelmét postai úton terjeszti elő, a személyazonosságát teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalva kell igazolni. (5) A jogi személyeknek és jogi személyiség nélküli szervezeteknek az eljárás megindításához – a (6) bekezdésben fennálló esetben – csatolniuk kell a keletkezésüket tanúsító, illetőleg konstituáló bejegyzési határozat eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányát, vagy a regisztráló hatóság (cégbíróság, megyei bíróság) által vezetett közhiteles nyilvántartás tartalmáról kiállított hiteles másolatot, vagy a közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény 136. §-a (1) bekezdésének i) pontjában meghatározottak szerint kiállított közjegyzői tanúsítványt, amely 30 napnál nem lehet régebbi. Ha ezek valamelyikét a földhivatalhoz már korábbi ügyben benyújtották, az újabb kérelemben elegendő – az iktatószámra való hivatkozással – a korábbi benyújtásra és arra utalni, hogy a földhivatalnál lévő iratokban szereplő adatok a kérelem földhivatalhoz történő benyújtásának időpontjáig nem változtak meg. (6) Az (5) bekezdésben foglaltakat akkor kell alkalmazni, ha az ott felsorolt adatok a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (a továbbiakban: Ket.) 36. § (2) bekezdése értelmében nem szerezhetőek be. 7. § (1) Ha a földhasználó több földhivatal illetékességi területén fekvő termőföldet használ, az adatlapot vagy a szerződést – és ezek mellékleteit – a földhasználónak választása szerint a földek fekvése szerint illetékes valamelyik földhivatalhoz annyi példányban kell benyújtani, ahány földhivatalt az érint. A szerződésnek egy eredeti példányát a választott illetékes földhivatalnál kell benyújtani. (2) Az a területileg illetékes földhivatal, amelyiknél az eljárást a földhasználó megindította, az adatlap, illetőleg a szerződés egy-egy példányát a földhasználat nyilvántartásbavételét követően záradékolja, és azokat haladéktalanul megküldi az illetékes földhivataloknak a földhasználat nyilvántartásbavétele céljából. A szerződés eredeti példánya annál a földhivatalnál marad, amelyiknél az eljárás megindult. 8. § (1) Ha a használat nem a teljes földrészletre vagy nem a földrészletnek az ingatlan-nyilvántartási térképen azonosítható alrészletére vonatkozik, az adatlap mellékleteként, illetőleg a szerződéshez a bejelentéskor a használattal érintett terület nagyságát és a földrészleten belüli elhelyezkedését feltüntető vázlatot is csatolni kell a használt terület egyértelmű beazonosíthatósága érdekében. Ennek földhivatalhoz történő benyújtásáról a földhasználónak kell gondoskodni. A vázlatot a földhasználónak és a használatba adónak is alá kell írni. (2) A vázlatot az ingatlan-nyilvántartási térkép hiteles másolatán kell elkészíteni. A vázlaton egyértelmű jelzéssel kell megjelölni a használt területet. 9. § (1) A nyilvántartásbavétel iránti kérelmet el kell utasítani, ha a nyilvántartásbavétel alapjául szolgáló adatlap alapján a használat jogszabálysértő vagy a szerződés nyilvánvalóan érvénytelen. A nyilvánvaló érvénytelenség esete akkor áll fenn, ha az érvénytelenség kétségkívül megállapítható az adatlapból vagy a szerződésből. (2) El kell utasítani a nyilvántartásbavétel iránti kérelmet akkor is, ha a haszonbérleti szerződés az előhaszonbérleti jog gyakorlására vonatkozó, külön jogszabályban foglalt előírások megsértésével jött létre. 10. § (1) A Tft. 25/C. § (1) bekezdése esetén a földhivatal a földhasználat nyilvántartásbavétele után értesíti az ügyészt. (2) Az ügyész értesítésének tényét a földhasználati lap jegyzet rovatában fel kell jegyezni. A földhivatal a feljegyzést az ügyész további intézkedésétől függően törli a földhasználati lapról. 11. § A földhasználó által közölt, a földrészletre vonatkozó adatokat a földhivatal az ingatlan-nyilvántartásban rendelkezésre álló adatokból kiegészíti. A földhivatal által nem pótolható hiányosság esetén a földhivatal a földhasználót a hiány pótlására határidő megjelölésével felhívja. A határidő a földhasználó kérelmére, indokolt esetben egy alkalommal, legfeljebb tizenöt nappal meghosszabbítható. 12. § (1) A nyilvántartásbavétel megtörténtét és időpontját az adatlapon, illetve a szerződésen fel kell tüntetni. (2) A nyilvántartásbavételt a földhivatal a földhasználati lapnak az újonnan nyilvántartásba vett adatokat tartalmazó részleges másolata megküldésével közli a földhasználóval és a használatba adóval. 13. § (1) A földhivatal a földhasználó bejelentése alapján vezeti át a nyilvántartáson a földhasználó adataiban bekövetkezett változásokat. A használat jogcímében, időtartamában, területnagyságában bekövetkezett változásokat a felek közös kérelme, illetőleg adatlap vagy szerződés alapján vezeti át a földhivatal a nyilvántartáson. (2) A földhivatal kérelemre és hivatalból is átvezetheti a nyilvántartáson azokat az adatváltozásokat, amelyek az ingatlan-nyilvántartásban a földrészlet adatait érintően időközben átvezetésre kerültek. (3) A földhivatal a változások átvezetését a földhasználati lapnak a változással érintett adatokat tartalmazó részleges másolata megküldésével közli a földhasználóval és a használatba adóval. 14. § (1) A termőföld használata nyilvántartásának törlése hivatalból vagy a földhasználó, illetve a használatba adó bejelentése alapján történhet. (2) A földhivatal hivatalból törli a termőföld használatának nyilvántartását, ha a használat megszűnése kétségtelenül megállapítható. (3) Ha a használat felmondással vagy a felek közös megegyezésével szűnik meg, a bejelentéshez az írásbeli felmondást és annak elfogadásáról szóló nyilatkozatot vagy a közös megegyezést tartalmazó okiratot is mellékelni kell. Elfogadó nyilatkozat hiányában jogerős bírói ítélettel kell igazolni, hogy a szerződés jogszerűen került felmondásra, illetőleg a felmondás a szerződést megszüntette. (4) A törölt adatokat a földhasználati nyilvántartás számítógépes rendszerében kell tárolni, és a törléstől számított két évig az adatbázisban meg kell őrizni. 15. § (1) A földhasználati lapot törölni kell, ha az azon nyilvántartott valamennyi használat megszűnt. (2) Ha a földhasználó újabb használat nyilvántartását kéri, a földhasználati lapot helyre kell állítani. (3) Ha a földhivatal ellenőrzése során vagy bejelentés alapján észleli, hogy a földhasználati lap törlés tévesen történt, a földhasználati lapot helyre kell állítani.” 16. § Ha a földhivatal a Ket. alapján a nyilvántartásban kiegészítést, illetve kijavítást végez, ezt a földhasználati lapnak a kiegészítéssel, illetőleg kijavítással érintett adatait tartalmazó részleges másolata megküldésével közli a földhasználóval és a használatba adóval. 17. § (1) A földhasználati nyilvántartásból a földhivatal az alábbi adatokat szolgáltatja: a) a földhasználati lap teljes másolata, amely valamennyi nyilvántartott adatot tartalmazza, b) földhasználati lap szemle másolata, amely a fennálló bejegyzéseket tartalmazza, c) a földhasználati lap részleges másolata, amely csak a kívánt tételeket tartalmazza. (2) Teljes másolat kizárólag a 19. § (2) bekezdése szerinti esetben kérhető. (3) Adatszolgáltatás nem lehetséges a földhasználati nyilvántartásba történő betekintéssel. (4) A földhasználati nyilvántartás – az e rendeletben meghatározottak szerint – nyilvános. 18. § (1) Földhasználati lap másolat kiadása iránti kérelmet e rendelet 3. számú mellékletében meghatározott nyomtatványon kell benyújtani. (2) Az adatszolgáltatási kérelem teljesítése esetén a földhasználati lap-másolatot hitelesítési záradékkal kell ellátni. A hitelesítési záradékban fel kell tüntetni, hogy a másolat a kiadást megelőző napig az eredetivel megegyezik, és a használatra vonatkozóan bejegyzett fennálló adatokat hitelesen tanúsítja. A hiteles földhasználati lap-másolat a földhasználati nyilvántartásba az érintett földrészlet használatára vonatkozóan bejegyzett adatokat hitelesen tanúsítja. (3) A földhasználati lap másolat szolgáltatása papír alapon vagy elektronikus adathordozón (pl. cd, dvd) teljesíthető. 19. § (1) A számítógéppel vezetett földhasználati nyilvántartás adatbázisából történő lekérdezés során a természetes személyazonosító adatok nem használhatók fel abból a célból, hogy annak alapján a lekérdező a földhasználó által használt, a földhasználati nyilvántartásban szereplő valamennyi földrészletről adatszolgáltatást teljesítsen. (2) Az (1) bekezdés szerinti rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha az adatszolgáltatást vagy lekérdezést a földhasználó által használt, a földhasználati nyilvántartásban szereplő valamennyi földrészletről: a) hatóság, bíróság, ügyészség, költségvetési szerv igényli jogszabályban meghatározott feladatai ellátása céljából, b) a földhasználó igényli. (3) A (2) bekezdés alkalmazása esetén az ott felsorolt szerveknek az adatszolgálatás iránti kérelmükben meg kell jelölniük a feladatuk ellátására vonatkozó jogszabályhelyet. 20. § (1) E rendelet 2007. december 30-án lép hatályba. (2) E rendelet szabályait a hatálybalépést követően indult földhasználati bejelentési, földhasználati nyilvántartásból történő adatszolgáltatási eljárásokra kell alkalmazni. (3) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 184/1999. (XII. 13.) Korm. rendelet – a 23. §, valamint a 25–26. §-ok kivételével – hatályát veszti. E bekezdés 2008. január 1-jén hatályát veszti. Gyurcsány Ferenc s. k., miniszterelnök