47/2014. (II. 26.) Korm. rendelete a föld tulajdonjogának átruházását, vagy a föld tulajdonjogát érintő más írásba foglalt jogügyletet tartalmazó papír alapú okmány biztonsági kellékeiről és kibocsátásainak szabályairól

Miről szól ez a jogszabály?

Ez a rendelet a föld tulajdonjogának átruházását vagy a föld tulajdonjogát érintő más jogügyleteket tartalmazó papír alapú okmányok biztonsági kellékeit és kibocsátásuk szabályait határozza meg. Célja, hogy az ilyen okiratok biztonságosak legyenek és megfeleljenek az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés követelményeinek.

Kire vonatkozik: Jogi képviselők (ügyvédek, közjegyzők, jogtanácsosok), akik föld tulajdonjogát érintő jogügyleteket készítenek; Járási földhivatalok, Földmérési és Távérzékelési Intézet (FÖMI).

Fő adatok

Ország: Magyarország
Jogterület: Egyéb jogszabályok
Szakaszok: 10
Forrás: MultiLegalPile/
Szöveg letöltve: 2026-07-07
Magyarázat frissítve: 2026-07-08

Mit szabályoz ez a jogszabály?

A föld tulajdonjogát érintő jogügyletekhez használt papír alapú okmányok biztonsági elemeit.
A biztonsági okmányok beszerzését, elosztását és árát.
A jogi képviselők nyilvántartási, kezelési és megőrzési kötelezettségeit a biztonsági okmányokkal kapcsolatban.
A biztonsági okmányokkal kapcsolatos szabályok megsértésének ellenőrzését és a kiszabható bírságokat.

Kire vonatkozik ez a jogszabály?

Jogi képviselők (ügyvédek, közjegyzők, jogtanácsosok), akik föld tulajdonjogát érintő jogügyleteket készítenek.
Járási földhivatalok, Földmérési és Távérzékelési Intézet (FÖMI).

Melyek a főbb pontok?

A föld tulajdonjogának átruházására vagy más jogügyletre vonatkozó okiratot az ingatlan-nyilvántartásért felelős miniszter által rendszeresített, biztonsági elemekkel ellátott papír alapú okmányon (biztonsági okmányon) kell elkészíteni.
A biztonsági okmány védelmi elemekkel (vízjellel, pelyhezőkkel és vegyi védelemmel) ellátott papírlap, amelyen „földátruházási biztonsági okmány” felirat és „Kizárólag földtulajdont érintő jogügylet írásba foglalására használható” szöveg található.
A biztonsági okmány ára 60 Ft+ÁFA/lap, amelyet a jogi képviselő a járási földhivataltól vásárolhat meg.
A biztonsági okmányokkal kapcsolatos kötelezettségek megsértése esetén a bírság összege tizenötezer forinttól százezer forintig terjedhet.

Egyéb jogszabályok

255/2014. (X. 10.) Korm. rendelete a 2014–2020 programozási időszakra rendelt források felhasználására vonatkozó uniós…

5/2012. (III. 1.) NGM rendelete az elemi költségvetésről

2018. XL. törvény Magyarország 2019. központi költségvetésének megalapozásáról

261/2012. (X. 11.) KE határozata kitüntetés adományozásáról

34/2018. (XII. 3.) AM rendelete az élelmiszer-vállalkozás működéséhez szükséges szakképesítésekről

122/2019. (III. 19.) KE határozata kitüntetés adományozásáról

1491/2016. (IX. 15.) Korm. határozata a digitális termékek és szolgáltatások exportjának növeléséről, Magyarország…

1310/2012. (VIII. 23.) Korm. határozata az egyes beruházási projektek kapcsán felmerülő régészeti feltárási költségek…

Egyéb jogszabályok

Jogszabály szövege

Tartalomjegyzék (10)

1. § (1) A föld tulajdonjogának átruházására irányuló, vagy a föld tulajd
2. § (1) A biztonsági okmány védelmi elemekkel (vízjellel, pelyhezőkkel és
3. § (1) A biztonsági okmány ára 60 Ft+ÁFA/lap, amelyet a jogi képviselő a
4. § (1) A jogi képviselő részére átadott vagy a jogi képviselő által vis
5. § (1) A biztonsági okmányt a jogi képviselő köteles biztonságos helyen,
6. §
7. § (1) A biztonsági okmánynak a jogi képviselők egymás között történő áta
8. § (1) A járási földhivatal a biztonsági okmányt kezelő jogi képviselőné
9. § (1) E rendelet – a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel – 2014. má
10. § A földhivatalokról, a Földmérési és Távérzékelési Intézetről, a Földra

47/2014. (II. 26.) Korm. rendelete a föld tulajdonjogának átruházását, vagy a föld tulajdonjogát érintő más írásba foglalt jogügyletet tartalmazó papír alapú okmány biztonsági kellékeiről és kibocsátásainak szabályairól.

A Kormány a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 72. § c) pontjában, valamint a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 104. § (1) bekezdés f ) pontjában a 10. § tekintetében a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 72. § g) pontjában, kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §(1) A föld tulajdonjogának átruházására irányuló, vagy a föld tulajdonjogát érintő más jogügyletet tartalmazó

–az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény (a továbbiakban: Inytv.) által előírt okirati kellékekkel rendelkező – okiratot ahhoz, hogy az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapjául szolgálhasson, az Inytv. szerinti jogi képviselőnek (a továbbiakban: jogi képviselő) az ingatlan-nyilvántartásért felelős miniszter által rendszeresített, az e rendeletben meghatározott biztonsági elemekkel ellátott papír alapú okmányon (a továbbiakban: biztonsági okmány) kell elkészítenie. E rendelet alkalmazásában a földről való rendelkezést tartalmazó végintézkedés nem minősül a föld tulajdonjogának átruházására irányuló, vagy a föld tulajdonjogát érintő más jogügyletnek.

(2)A közokiratra a polgári perrendtartásról szóló törvényben meghatározott alakiságok irányadók azzal, hogy annak az egyes közokiratokra vonatkozó szabályok szerint elkészítendő hiteles másolatát, hiteles kiadmányát kell az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez biztonsági okmányon benyújtani. A közokiratnak minősülő hiteles másolatot, hiteles kiadmányt eredeti okiratnak kell tekinteni.

(3)Ha a szerződő fél gazdálkodó szervezet, a közokiratnak minősülő hiteles kiadmány, hiteles másolat a szerződő fél gazdálkodó szervezet bélyegzőlenyomata helyett a bélyegzőlenyomatának a szövegét tartalmazza.

(4)Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez szükséges, az (1)–(3) bekezdés szerint elkészített okirati példányon felül, a további példányokat nem kell biztonsági okmányon elkészíteni.

(5)Ha jogszabály a több különálló lapból álló okirat oldalszámozására és összefűzésének módjára vonatkozóan eltérő rendelkezéseket nem állapít meg, a biztonsági okmányon elkészített okirat minden oldalát folyamatos sorszámozással kell ellátni és a lapokat olyan módon kell összefűzni, hogy az okirat sérelme nélkül ne legyen megbontható.

(6)Az (5) bekezdésben foglaltaknak a jogi képviselő eleget tesz azzal, ha a lapokat zsinórral összefűzi és a zsinórt matricával leragasztja, továbbá az okiratot, a matricát és a papírt érintő módon aláírja.

2. §(1) A biztonsági okmány védelmi elemekkel (vízjellel, pelyhezőkkel és vegyi védelemmel) ellátott papírlap, amely a jobb

oldalán hosszanti irányban 10 mm széles irizáló nyomatot tartalmaz, amelyen a „földátruházási biztonsági okmány” felirat látható. A nyomat olyan nyomdatechnikai eljárással készül, ami a felirat másolását kizárja. A biztonsági okmány tartalmazza ezen felül a következő feliratot nyomtatott formában: „Kizárólag földtulajdont érintő jogügylet írásba foglalására használható.”

(2)A Földmérési és Távérzékelési Intézet (a továbbiakban: FÖMI) felelős a biztonsági okmányok beszerzéséért, a fővárosi és megyei kormányhivatal járási hivatalának járási földhivatala, a fővárosban a Budapesti 1. Számú Földhivatal és a Budapesti 2. Számú Földhivatal (a továbbiakban együtt: járási földhivatal) részére történő elosztásáért, szállításáért.

3. §(1) A biztonsági okmány ára 60 Ft+ÁFA/lap, amelyet a jogi képviselő a járási földhivataltól vásárolhat meg

(2)A gyártási hibás biztonsági okmányt a járási földhivatal térítésmentesen kicseréli, egyidejűleg a hibát jelzi a FÖMI felé, továbbá ha a készlet pótlása szükséges, megteszi a szükséges intézkedéseket.

4. §(1) A jogi képviselő részére átadott vagy a jogi képviselő által visszaszolgáltatott biztonsági okmányokról a járási

földhivatal nyilvántartást vezet, amely az alábbi adatokat tartalmazza:

a)járási földhivatal megnevezése;

b)átadás, vagy visszaszolgáltatás időpontja;

c)jogi képviselő által átvett biztonsági lapok száma;

d)csere esetén a cserélt lapok száma;

e)jogi képviselő neve és székhelye; f ) jogi képviselő igazolványszáma;

g)ha a jogi képviselő nem maga jár el, az átvevő személy neve, lakcíme, meghatalmazása;

h)jogtanácsos jogi képviselő esetén a jogtanácsos által képviselt szervezet neve, székhelyének címe.

(2)A járási földhivatal a biztonsági okmányokat átvevő, vagy azokat visszaszolgáltató személy adatait a személyazonosság igazolására szolgáló fényképes okmányból ellenőrzi.

(3)A járási földhivatal a nyilvántartásban rögzített adatokat a biztonsági okmányoknak a jogi képviselő által történt, vagy a 7. § (5) bekezdése szerinti visszaszolgáltatásától számított öt évig köteles megőrizni.

5. §(1) A biztonsági okmányt a jogi képviselő köteles biztonságos helyen, elzárva tartani

(2)A rontott biztonsági okmányt a jogi képviselő áthúzással, a „rontott példány” szöveg feltüntetésével és aláírásával érvényteleníti.

(3)Ha a biztonsági okmány gyárilag hibás, megsérül, vagy megsemmisül, erről haladéktalanul jegyzőkönyvet kell felvenni. A jegyzőkönyvben fel kell tüntetni

a)a gyári hibás, megsérült, megsemmisült lapok számát,

b)a gyári hiba észlelésének időpontját,

c)a megsérülés vagy a megsemmisülés időpontját és körülményeit,

d)és a jogi képviselő aláírását.

6. §(1) A jogi képviselőnek az általa átvett és felhasznált biztonsági okmányról nyilvántartást kell vezetnie, amely az alábbi

adatokat tartalmazza:

a)átvétel helye (járási földhivatal megnevezése);

b)átvétel időpontja;

c)átvett lapok száma;

d)felhasznált lapok száma és időpontja jogügyletenként;

e)jogügylet tárgya szerinti föld megjelölése (település, fekvés, helyrajzi szám); f ) rontott lapok száma és az esemény időpontja;

g)sérült/hibás lapok száma és az észlelés időpontja;

h)megsemmisült lapok száma és a megsemmisülés észlelésének időpontja.

(2)A nyilvántartáshoz meg kell őrizni az érvénytelenített, sérült, vagy a ki nem cserélt hibás biztonsági okmányt, valamint a jegyzőkönyvet.

7. §(1) A biztonsági okmánynak a jogi képviselők egymás között történő átadás-átvétele esetén a 6. § (1) bekezdés szerinti

nyilvántartásban az átadó, illetve az átvevő jogi képviselőt, valamint az átadás, illetve az átvétel időpontját, továbbá az átadott, illetve átvett lapok számát a földhivatali átvételtől elkülönítve kell feltüntetni. Az átvevő jogi képviselő biztonsági okmány átvételére vonatkozó jogosultságáról az átadó jogi képviselőnek kell meggyőződnie, az ennek elmulasztásából eredő jogsértésekért az átadó jogi képviselő felel.

(2)A biztonsági okmányokról vezetett nyilvántartásban rögzített adatokat a jogi képviselő, illetve az (5) bekezdés szerinti esetben a jogtanácsost alkalmazó szerv a biztonsági okmányoknak az általa történt visszaszolgáltatásától számított öt évig köteles megőrizni.

(3)Az ügyvédi, vagy közjegyzői kamarai tagság megszűnése, szünetelése esetén a jogi képviselőnek az általa kezelt biztonsági okmányokat nyolc napon belül vissza kell szolgáltatni a járási földhivatal részére.

(4)Jogtanácsos munkaviszonyának vagy tagsági jogviszonyának megszűnése, vagy tartós távolléte esetén a jogtanácsost alkalmazó szerv köteles gondoskodni a biztonsági okmányok dokumentált módon történő átvételéről és másik jogtanácsos részére történő átadásáról.

(5)Ha a jogtanácsost alkalmazó szerv jogutód nélkül megszűnik, vagy ha nincs olyan jogtanácsos, akinek a fel nem használt biztonsági okmányokat át lehetne adni, azokat nyolc napon belül vissza kell szolgáltatni a járási földhivatal részére.

8. §(1) A járási földhivatal a biztonsági okmányt kezelő jogi képviselőnél és annál a szervezetnél, amelynél a jogtanácsos

működik ellenőrzi

a)a biztonsági okmányok

aa)kezelésével összefüggő nyilvántartási, jegyzőkönyv-vezetési, érvénytelenítési,

ab)biztonságos tárolására vonatkozó előírások, valamint b) a biztonsági okmányokra vonatkozó megőrzési, átadás-átvételi és visszaszolgáltatási kötelezettségek betartását.

(2)A biztonsági okmány kezelésével, felhasználásával, visszaszolgáltatásával kapcsolatos kötelezettségek megsértése esetén a bírság legkisebb összege tizenötezer, legmagasabb összege százezer forint.

(3)A bírság mértékét az ellenőrzés során feltárt jogsértés összes körülményére (így különösen a nyilvántartás-, és jegyzőkönyv-vezetési, valamint az érvénytelenítési kötelezettség elmulasztásának, a megőrzési és visszaszolgáltatási kötelezettség, továbbá a biztonságos tárolásra vonatkozó előírások megsértésének súlya, gyakorisága) tekintettel kell meghatározni.

(4)A bírságot az annak kiszabásáról rendelkező határozat jogerőre emelkedésétől számított tizenötödik napig kell megfizetni.

9. §(1) E rendelet – a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel – 2014. március 1-jén lép hatályba

(2)A 8. és a 10. § 2014. május 1-jén lép hatályba.

10. §A földhivatalokról, a Földmérési és Távérzékelési Intézetről, a Földrajzinév Bizottságról és az ingatlan-nyilvántartási

eljárás részletes szabályairól szóló 338/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet a következő 6/B. §-sal egészül ki: „6/B. § A Kormány mezőgazdasági igazgatási szervként a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvényben meghatározott, a biztonsági okmánnyal összefüggő kötelezettségek ellenőrzésére

a)első fokon a járási földhivatalt,

b)másodfokon a megyei földhivatalt jelöli ki.”

Orbán Viktor s. k., miniszterelnök

MI-magyarázat a hivatalos jogszabályszöveg alapján. Tájékoztató jellegű, nem helyettesíti a jogi tanácsadást.