24/2009. (IX. 30.) NFGM rendelete a telekalakítási és építési tilalom elrendeléséről

Miről szól ez a jogszabály?

Ez a rendelet a telekalakítási és építési tilalom elrendelésének szabályait határozza meg, beleértve annak okait, időtartamát és az érintettek tájékoztatását.

Kire vonatkozik: Azokat az ingatlantulajdonosokat (vagyonkezelőket, haszonélvezőket, használókat), akiknek ingatlanát telekalakítási vagy építési tilalom érinti; A települési önkormányzatokat és az építésügyi hatóságokat, amelyek elrendelik vagy megszüntetik a tilalmat.

Határidők:

A tilalomról szóló tájékoztatót az önkormányzati rendelet hatálybalépésétől számított 30 napon belül kell megküldeni az érintetteknek.

Fő adatok

Ország: Magyarország
Jogterület: Egyéb jogszabályok
Forrás: MultiLegalPile/
Szöveg letöltve: 2026-07-07
Magyarázat frissítve: 2026-07-08

Mit szabályoz ez a jogszabály?

A telekalakítási és építési tilalom elrendelésének módjait.
A tilalom időbeli hatályát (határozott vagy határozatlan idejű, illetve feltételhez kötött).
A tilalom elrendeléséről szóló tájékoztató vagy határozat kötelező tartalmi elemeit.
A tilalom megszüntetésének feltételeit és eljárását.

Kire vonatkozik ez a jogszabály?

Azokat az ingatlantulajdonosokat (vagyonkezelőket, haszonélvezőket, használókat), akiknek ingatlanát telekalakítási vagy építési tilalom érinti.
A települési önkormányzatokat és az építésügyi hatóságokat, amelyek elrendelik vagy megszüntetik a tilalmat.

Melyek a főbb pontok?

A tilalmat települési önkormányzat rendeletben vagy hatóság határozatában rendelheti el.
A tilalom lehet határozott idejű (pl. helyi építési szabályzat biztosítására), határozatlan idejű vagy meghatározott feltétel bekövetkeztéig tartó (pl. élet- és vagyonvédelmi okokból, régészeti, műemlékvédelmi, környezetvédelmi vagy természetvédelmi érdekek miatt).
A tilalomról szóló tájékoztatót az önkormányzati rendelet hatálybalépésétől számított 30 napon belül kell megküldeni az érintetteknek.
A tilalom megszüntetéséről 22 munkanapon belül kell intézkedni, ha az okok már nem állnak fenn, vagy a feltétel bekövetkezett.

Egyéb jogszabályok

255/2014. (X. 10.) Korm. rendelete a 2014–2020 programozási időszakra rendelt források felhasználására vonatkozó uniós…

5/2012. (III. 1.) NGM rendelete az elemi költségvetésről

2018. XL. törvény Magyarország 2019. központi költségvetésének megalapozásáról

261/2012. (X. 11.) KE határozata kitüntetés adományozásáról

34/2018. (XII. 3.) AM rendelete az élelmiszer-vállalkozás működéséhez szükséges szakképesítésekről

122/2019. (III. 19.) KE határozata kitüntetés adományozásáról

1491/2016. (IX. 15.) Korm. határozata a digitális termékek és szolgáltatások exportjának növeléséről, Magyarország…

1310/2012. (VIII. 23.) Korm. határozata az egyes beruházási projektek kapcsán felmerülő régészeti feltárási költségek…

Egyéb jogszabályok

Jogszabály szövege

24/2009. (IX. 30.) NFGM rendelete a telekalakítási és építési tilalom elrendeléséről.

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (2) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a nemzeti fejlesztési és gazdasági miniszter feladat- és hatásköréről szóló 134/2008. (V. 14.) Korm. rendelet 1. § f) pontjában meghatározott feladatkörömben eljárva a következőket rendelem el:

A telekalakítási és építési tilalom elrendelése 1. § (1) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továb biak ban: Étv.) 20. § (1) bekezdés

b)pontjában meghatározott célból telekalakítási és építési tilalom (a továb biak ban együtt: tilalom) rendelhető el.

(2)A tilalom elrendelése történhet:

a)a települési önkormányzat rendeletében,

b)a külön jogszabály alapján arra jogosult hatóság határozatában.

(3)A (2) bekezdés a) pontja szerinti esetben a tilalomról, korlátozásról vagy ezek megszűnéséről szóló – az Étv. 20. §

(3)bekezdése szerinti – tájékoztatót az önkormányzati rendelet hatálybalépésétől számított harminc napon belül kell megküldeni az érintetteknek.

A tilalom időbeli hatálya 2. § (1) A tilalom időbeli hatálya szempontjából lehet:

a)határozott idejű,

b)határozatlan idejű, illetve

c)valamely meghatározott feltétel bekövetkeztéig tartó.

(2)Határozott idejű tilalmat kell elrendelni a helyi építési szabályzat végrehajtásának biztosítása érdekében, továbbá ha azt külön jogszabály előírja.

(3)Határozatlan idejű, illetve valamely meghatározott feltétel bekövetkeztéig tartó tilalom akkor rendelhető el, ha

a)a terület rendeltetésszerű felhasználását, az élet- és vagyonvédelmet veszélyeztető változás (talajmozgás, feltöltés, ülepedés, vízszintemelkedés, káros sugárzás vagy vegyi, biológiai hatás, valamint levegő-, zaj- vagy talajállapot-romlás stb.) következhet be vagy ennek veszélye áll fenn,

b)a régészet, a műemlékvédelem, a környezetvédelem vagy a természetvédelem érdeke azt megköveteli,

c)a terület bányatelek határain belül fekszik és a tilalom elrendelését a bányatelek jogosultja kéri, vagy ha a felszín alatt bányatelekkel még nem fedett ásványi nyersanyag települt, és a tilalom elrendelését a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal ille té kes bányakapitánysága javasolja, illetve

d)külön jogszabály azt előírja. A tilalom elrendeléséről szóló tájékoztató, határozat tartalma

3. §(1) A tilalom elrendeléséről szóló tájékoztatónak, illetve határozatnak tartalmaznia kell

a)a tilalommal érintett ingatlan címét (településnév, utcanév, házszám) és helyrajzi számát,

b)a tilalom fajtájának (telekalakítási, építési vagy mindkettő) megjelölését,

c)a tilalom elrendelésének okát, tartalmát, illetve annak megnevezését, akinek az érdekében tilalom elrendelése történik,

d)a tilalom időbeli hatályát (kezdetét minden esetben dátummal), továbbá határozott idejű tilalom esetén a tilalom lejártának végét (dátummal), illetve a meghatározott feltétel bekövetkeztéig tartó tilalom esetén a megszűnést indokoló feltételt,

e)a határozat azonnali végrehajtásának elrendelése esetén annak indokolását,

f)tájékoztatást arról, hogy a tilalom időbeli hatálya alatt milyen építési munka végezhető,

g)tájékoztatást a korlátozás miatt kérhető kártalanítás lehetőségéről.

(2)A tájékoztató, illetve a határozat tartalmazhatja szükség esetén a tilalom elrendelésének időpontjában az ingatlanon fennálló építmények és ültetvények állapotának felmérését.

A tilalomról szóló tájékoztató, ille tő leg határozat közlése

4. §(1) A tilalomról szóló tájékoztatót, ille tő leg határozatot közölni kell

a)a tilalommal érintett ingatlan tulajdonosával (vagyonkezelőjével, haszonélvezőjével, használójával), közös tulajdonban lévő telek esetében a tulajdonostársakkal,

b)azzal, akinek az érdekében a tilalmat elrendelték,

c)az Étv. 20. § (4) bekezdése szerint az érintett települési önkormányzattal és az építésügyi hatósággal.

(2)A tilalomról szóló tájékoztatót, ille tő leg határozatot meg kell küldeni továbbá

a)az Étv. 20. § (6) bekezdése alapján az ille té kes ingatlanügyi hatóságnak a tilalomnak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése céljából,

b)a Váti Magyar Regionális Fejlesztési és Urbanisztikai Nonprofit Kft. által működtetett országos ille té kességű Dokumentációs Központnak (a továb biak ban: Dokumentációs Központ) nyilvántartásba vétele céljából.

A tilalom megszüntetése 5. § (1) Ha a tilalom időbeli hatálya lejár vagy az elrendelésének alapjául szolgáló okok már nem állnak fenn, illetve a tilalom megszüntetését indokoló meghatározott feltétel bekövetkezett, a települési önkormányzatnak, ille tő leg az érintett hatóságnak az 1. § (2) bekezdés b) pontja szerinti esetben huszonkét munkanapon belül intézkednie kell a tilalom megszüntetéséről.

(2)A tilalom megszüntetéséről szóló tájékoztatónak, ille tő leg határozatnak a 3. § (1) bekezdésében előírtakat kell értelemszerűen tartalmaznia.

(3)A tilalom megszüntetéséről szóló tájékoztatót, ille tő leg határozatot a 4. § (1) bekezdésében meghatározottakkal kell közölni.

(4)A tilalom megszüntetéséről szóló tájékoztatót, ille tő leg határozatot meg kell küldeni továbbá

a)az Étv. 20. § (6) bekezdése alapján az ille té kes ingatlanügyi hatóságnak a telekre vonatkozóan bejegyzett,

b)a Dokumentációs Központnak a nyilvántartott tilalom törlése céljából.

Záró rendelkezések 6. § (1) Ez a rendelet 2009. október 1-jén lép hatályba.

(2)E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépését köve tően induló ügyekben kell alkalmazni.

(3)A telekalakítási és építési tilalom elrendeléséről szóló 3/1998. (II. 11.) KTM rendelet hatályát veszti.

Varga István s. k., nemzeti fejlesztési és gazdasági miniszter

MI-magyarázat a hivatalos jogszabályszöveg alapján. Tájékoztató jellegű, nem helyettesíti a jogi tanácsadást.