K použití právní úpravy předčasného splacení spotřebitelského úvěru na bydlení účinné ode dne 1. 9. 2024 na spotřebitelský úvěr na bydlení s pevnou zápůjční úrokovou sazbou sjednaný přede dnem 1. 9. 2024 - Česká národní banka
Úvod
Dohled a regulace
Legislativní základna
Stanoviska k regulaci finančního trhu
K použití právní úpravy předčasného splacení spotřebitelského úvěru na bydlení účinné ode dne 1. 9. 2024 na spotřebitelský úvěr na bydlení s pevnou zápůjční úrokovou sazbou sjednaný přede dnem 1. 9. 2024
Cíl stanoviska
V tomto stanovisku poskytuje ČNB odpověď na otázku, od kterého dne se použije právní úprava předčasného splacení spotřebitelského úvěru na bydlení podle ZSÚ ve znění účinném ode dne 1. 9. 2024 na spotřebitelský úvěr na bydlení s pevnou zápůjční úrokovou sazbou sjednaný přede dnem 1. 9. 2024.
Shrnutí stanoviska
Nová právní úprava předčasného splacení spotřebitelského úvěru na bydlení účinná ode dne 1. 9. 2024 se použije i na takový spotřebitelský úvěr na bydlení s pevnou zápůjční úrokovou sazbou sjednaný přede dnem 1. 9. 2024, u kterého nové období, pro které je stanovena pevná zápůjční úroková sazba, započne běžet dne 2. 9. 2024 nebo později, a to ode dne započetí běhu tohoto nového období pevné zápůjční úrokové sazby.
Odůvodnění
Právní úprava předčasného splacení spotřebitelského úvěru na bydlení obsažená v ZSÚ se mění na základě zákona č. 462/2023, kterým se mění některé zákony v souvislosti s rozvojem finančního trhu a s podporou zajištění na stáří (dále jen „Novela“), který stanoví též přechodné ustanovení pro spotřebitelský úvěr na bydlení s pevnou zápůjční úrokovou sazbou sjednaný přede dnem nabytí účinnosti uvedených bodů Novely.
Podle části desáté, čl. XV bodu 2 Novely platí, že „[u]stanovení zákona č. 257/2016 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti čl. XIV bodů 1, 2, 6 až 12, 14, 15 a 17, upravující předčasné splacení spotřebitelského úvěru na bydlení se použijí i na spotřebitelský úvěr na bydlení s pevnou zápůjční úrokovou sazbou sjednaný přede dnem nabytí účinnosti čl. XIV bodů 1, 2, 6 až 12, 14, 15 a 17, a to ode dne, kdy po dni nabytí účinnosti čl. XIV bodů 1, 2, 6 až 12, 14, 15 a 17 započne běžet nové období, pro které je stanovena pevná zápůjční úroková sazba“.
Podle části jedenácté, čl. XVI písm. b) Novely „[t]ento zákon nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2024, s výjimkou ustanovení části desáté čl. XIV bodů 1, 2, 6 až 12, 14, 15 a 17 a čl. XV bodu 2, která nabývají účinnosti prvním dnem devátého kalendářního měsíce následujícího po dni jeho vyhlášení“.
Účinnost „čl. XIV bodů 1, 2, 6 až 12, 14, 15 a 17 a čl. XV bodu 2“ Novely připadá na 1. 9. 2024. Dnem, který následuje po tomto dni, je 2. 9. 2024.
To znamená, že právní úprava předčasného splacení spotřebitelského úvěru na bydlení zakotvená Novelou se použije na spotřebitelský úvěr na bydlení s pevnou zápůjční úrokovou sazbou sjednaný přede dnem 1. 9. 2024, a to ode dne, kdy po dni 1. 9. 2024 započne běžet nové období, pro které je stanovena pevná zápůjční úroková sazba (tzv. „nová fixace“), tj. nejdříve ode dne 2. 9. 2024.
Datum zveřejnění:
8. 7. 2024
Platnost od: 8. 7. 2024 do: neurčeno
Typ dokumentu:
Stanovisko
Upravuje oblast:
Spotřebitelský úvěr
Seznam souvisejících předpisů:
• Zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru (ZSÚ)
• Zákon č. 462/2023 Sb., kterým se mění některé zákony v souvislosti s rozvojem finančního trhu a s podporou zajištění na stáří (zákon č. 462/2023 Sb.)
Relevantní ustanovení:
Část desátá čl. XIV body 1, 2, 6 až 12, 14, 15 a 17, čl. XV bod 2 a část jedenáctá čl. XVI písm. b) Novely
ID: RS2024-38
Exportovat do pdf
Strategie dohledu
Co nového v dohledu
Legislativní základna
Banky a družstevní záložny
Pojišťovny, zajišťovny a pojišťovací zprostředkovatelé
Penzijní společnosti a fondy, zprostředkovatelé penzijních produktů
Obchodníci s cennými papíry, investiční zprostředkovatelé
Investiční společnosti a investiční fondy
Platební instituce a instituce elektronických peněz, poskytovatelé platebních služeb malého rozsahu a vydavatelé elektronických peněz malého rozsahu
Finanční konglomeráty
Obchodní systémy, vypořádání, evidence a ochrana trhu
Emise, nabídky převzetí a vytěsnění
Směnárny
Legalizace výnosů z trestné činnosti
Obchodování s OTC deriváty, sekuritizace a crowdfunding
Prodeje na krátko
Ozdravné postupy a řešení krize
Ochrana spotřebitele a spotřebitelský úvěr
Správci nevýkonných úvěrů
Sdělení klíčových informací (PRIIPs)
Udržitelné finance
Panevropský osobní penzijní produkt (PEPP)
Digitální provozní odolnost
Kryptoaktiva
Ostatní (audit, ratingové agentury, indexy)
Výkon dohledu
Mezinárodní aktivity v oblasti regulace a dohledu
DORA – Digitální provozní odolnost finančního trhu
Seznamy a evidence
Souhrnné informace o finančním sektoru
Informace uveřejňované emitenty
Informace o krátkých pozicích
Centrální registr úvěrů
Dohledový whistleblowing
Finanční inovace
Ochrana spotřebitele