📄 Huurovereenkomst woonruimte
MODEL HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE
De ondergetekenden:
1. [naam verhuurder], [adres], hierna: 'verhuurder';
2. [naam huurder], geboren [geboortedatum], [adres], hierna: 'huurder';
OVERWEGENDE dat verhuurder aan huurder verhuurt de woonruimte gelegen te [adres gehuurde].
Artikel 1 - Het gehuurde
Het gehuurde betreft de zelfstandige woonruimte aan [adres], met [aantal] kamers, uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als woonruimte voor huurder en zijn huishouden.
Artikel 2 - Duur en opzegging
De huur gaat in op [ingangsdatum] en geldt voor [onbepaalde tijd / bepaalde tijd van ... ].
Opzegging geschiedt schriftelijk (aangetekend). De opzegtermijn voor de huurder bedraagt ten minste een maand en ten hoogste drie maanden; voor de verhuurder ten minste drie maanden, met een wettelijke opzeggingsgrond. Beeindiging van de huur van woonruimte vindt plaats met inachtneming van de wettelijke huurbescherming.
Artikel 3 - Huurprijs en betaling
De huurprijs bedraagt EUR [bedrag] per maand, bij vooruitbetaling te voldoen voor de [dag] van de maand op rekening [IBAN]. De servicekosten bedragen EUR [bedrag] per maand als voorschot, jaarlijks af te rekenen.
Artikel 4 - Huurprijswijziging
De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de wettelijke regels voor huurprijswijziging.
Artikel 5 - Waarborgsom
Huurder betaalt bij aanvang een waarborgsom van EUR [bedrag] (ten hoogste tweemaal de kale huur), die na een correcte oplevering wordt terugbetaald.
Artikel 6 - Verplichtingen
Huurder gedraagt zich als een goed huurder, meldt gebreken en verricht klein en dagelijks onderhoud. Verhuurder verhelpt gebreken die niet voor rekening van de huurder komen.
Artikel 7 - Oplevering
Bij aanvang en einde wordt een beschrijving (inspectierapport) van het gehuurde opgemaakt.
Aldus overeengekomen en in tweevoud ondertekend te [plaats], op [datum].
Handtekening verhuurder: ______________ Handtekening huurder: ______________
Veelgestelde vragen
Mag de verhuurder de huur zomaar opzeggen?
Nee. Bij woonruimte geldt dwingende huurbescherming. De verhuurder kan alleen opzeggen op een wettelijke opzeggingsgrond, met een opzegtermijn van ten minste drie maanden, en de huur eindigt pas als de huurder instemt of de rechter de vordering toewijst.
Hoeveel waarborgsom mag worden gevraagd?
De waarborgsom voor woonruimte bedraagt ten hoogste tweemaal de kale maandhuur en moet na een correcte oplevering worden terugbetaald.
Moet de huurovereenkomst schriftelijk zijn?
Een mondelinge huurovereenkomst is geldig, maar schriftelijk vastleggen wordt sterk aanbevolen voor het bewijs van de afspraken over prijs, duur en staat van het gehuurde.