Artikel 7:248 BW – Verhoging van de huurprijs

Burgerlijk Wetboek (BW) · Boek 7. Bijzondere overeenkomsten › Titel 4. Huur › Afdeling 5. Huur van woonruimte › Onderafdeling 2. Huurprijzen en andere vergoedingen › Paragraaf 1. Huurprijzen · niet-officieel opschrift

Kort uitgelegd

Dit artikel bepaalt dat de huurprijs kan worden verhoogd op grond van een beding in de huurovereenkomst, of anders volgens de wettelijke weg van de artikelen 252, 252a, 252c en 253. Zolang een beding geldt, is die wettelijke weg uitgesloten; vervalt het beding, dan kan de wettelijke weg pas worden toegepast vanaf twaalf maanden na de laatste toepassing ervan. Leidt toepassing van een beding tot een hogere verhoging dan wettelijk toegestaan, dan is het beding in zoverre nietig en geldt de toegestane verhoging. Bij bepaalde huurovereenkomsten kan de huurder binnen vier maanden de huurcommissie om een uitspraak vragen.

Begrijpelijke samenvatting. Alleen de tekst van het artikel is juridisch bindend.

[Toekomstige wijziging(en) voorzien met ingang van: 01-05-2029. Zie het wijzigingenoverzicht .]

1De huurprijs kan worden verhoogd hetzij op grond van een beding in de huurovereenkomst dat in deze wijziging voorziet, hetzij indien een dergelijk beding niet van kracht is, op de wijze als voorgeschreven in de artikelen 252 , 252a , 252c en 253 . Gedurende het bestaan van een dergelijk beding is toepassing van de artikelen 252, 252a, 252c en 253 uitgesloten. Indien een dergelijk beding niet meer van kracht is, kan vanaf een tijdvak van twaalf maanden na het tijdstip waarop laatstelijk toepassing is gegeven aan het beding, aan de hiervoor genoemde artikelen toepassing worden gegeven.

2Leidt toepassing van een beding als bedoeld in lid 1 tot een verhoging van de huurprijs die hoger is dan toegelaten bij of krachtens artikel 10 lid 2 of artikel 10a van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte , dan is het beding nietig voor zover dat beding leidt tot een hogere dan toegelaten verhoging en geldt de huurprijs als verhoogd met de toegelaten verhoging.

3Leidt toepassing van een beding in een huurovereenkomst als bedoeld in artikel 247 of artikel 247a tot een verhoging van de huurprijs die hoger is dan toegelaten bij of krachtens artikel 10 lid 3 of artikel 10a lid 2 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte , of leidt toepassing van een beding in een huurovereenkomst die betrekking heeft op een middeldure huurwoonruimte als bedoeld in artikel 1 van de Huisvestingswet 2014 tot een verhoging van de huurprijs die hoger is dan toegelaten bij of krachtens artikel 10 lid 4 of artikel 10a lid 2 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte , dan is het beding nietig voor zover dat beding leidt tot een hogere dan toegelaten verhoging en geldt de huurprijs als verhoogd met de toegelaten verhoging.

4De huurder kan binnen vier maanden na de ingangsdatum van de verhoging van de huurprijs overeenkomstig een beding als bedoeld in het derde lid, de huurcommissie verzoeken uitspraak te doen over die verhoging. De huurcommissie stelt de verhuurder in kennis van het verzoek van de huurder.

Officiële bron: wetten.overheid.nl · Volledige tekst · Inhoudsopgave