Art. 664 KC – Uprawnienia najemcy z tytułu wad rzeczy najętej
Kodeks cywilny (KC) · KSIĘGA TRZECIA – ZOBOWIĄZANIA › TYTUŁ XVII – Najem i dzierżawa › DZIAŁ I – Najem › Rozdział I – Przepisy ogólne · tytuł nieurzędowy
§ 1.Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.
§ 2.Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.
§ 3.Roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie przysługuje najemcy, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.
Orzecznictwo do Art. 664 KC
382
2026-03-04
2026-01-27
2025-10-28
2025-08-08
2025-05-30
2025-05-26
2024-12-17
2024-12-16
Inne przepisy w tej jednostce
- Art. 659Umowa najmu
- Art. 660Forma umowy najmu nieruchomości lub pomieszczenia
- Art. 661Czas trwania najmu zawartego na czas oznaczony
- Art. 662Obowiązki wynajmującego w zakresie stanu rzeczy
- Art. 663Naprawy rzeczy najętej na koszt wynajmującego
- Art. 665Obowiązek zawiadomienia wynajmującego o roszczeniach osoby trzeciej
- Art. 666Obowiązki najemcy w czasie trwania najmu
- Art. 667Zmiany rzeczy najętej i wypowiedzenie najmu
- Art. 668Podnajem i bezpłatne używanie rzeczy najętej
- Art. 669Termin płatności czynszu najmu
- Art. 670Ustawowe prawo zastawu wynajmującego
- Art. 671Wygaśnięcie ustawowego prawa zastawu wynajmującego
- Art. 672Wypowiedzenie najmu z powodu zwłoki w zapłacie czynszu
- Art. 673Wypowiedzenie najmu zawartego na czas nieoznaczony
- Art. 674Przedłużenie najmu na czas nieoznaczony
- Art. 675Obowiązek zwrotu rzeczy najętej
- Art. 676Rozliczenie ulepszeń rzeczy najętej