ORDIN nr. 1.132 din 10 iunie 2010

Pe scurt

Acest ordin modifică și completează reglementările existente pentru programul "Prima casă", în special cele legate de acordarea garanțiilor pentru creditele destinate achiziționării sau construirii de locuințe. Scopul este de a facilita accesul persoanelor fizice la credite pentru locuințe prin intermediul acestui program.

Ce reglementează

• Condițiile pentru acordarea de garanții de stat pentru creditele destinate construirii de locuințe.
• Aprobarea unei noi Convenții de garantare pentru construcția de locuințe.
• Procedura de preluare a finanțării garantate și a locuinței de către o altă persoană fizică eligibilă.
• Definițiile termenilor cheie utilizați în cadrul programului "Prima casă", cum ar fi "garanție", "plafon de garantare", "beneficiar", "finanțator" și "finanțare garantată".

Cui îi privește

• Persoanele fizice care doresc să achiziționeze sau să construiască o locuință prin programul "Prima casă".
• Băncile (Finanțatorii) care acordă credite în cadrul acestui program.
• Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM), care gestionează garanțiile de stat.

Puncte cheie

• FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, creditele acordate persoanelor fizice pentru construcția unei locuințe.
• Se poate aproba preluarea finanțării garantate și a locuinței de către o altă persoană fizică eligibilă, în cazuri justificate, pentru a preveni executarea garanțiilor de stat.
• Finanțarea garantată (principalul creditului) poate fi de maximum 95% din prețul de achiziție, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței.
• Limitele maxime ale finanțării garantate sunt de 57.000 euro pentru locuințe cu prețul de achiziție mai mare de 60.000 euro și de 66.500 euro pentru locuințe cu prețul de achiziție mai mare de 70.000 euro, în funcție de categoria locuinței.