ORDIN nr. 69 din 20 iulie 2006

Pe scurt

Acest ordin aprobă Regulamentul nr. 13/2006 privind obligațiunile ipotecare, stabilind condițiile și cadrul general pentru emiterea acestora și reglementând drepturile și obligațiile deținătorilor. Legea definește obligațiunile ipotecare ca valori mobiliare emise pentru refinanțarea activității de acordare de credite ipotecare, garantate de un portofoliu de credite ipotecare.

Ce reglementează

• Condițiile și cadrul general pentru emiterea de obligațiuni ipotecare.
• Drepturile și obligațiile deținătorilor de obligațiuni ipotecare.
• Structurarea portofoliilor de credite ipotecare care garantează emisiunile de obligațiuni.
• Criteriile de eligibilitate pentru creditele ipotecare incluse în portofolii.

Cui îi privește

• Emitenții de obligațiuni ipotecare (bănci sau bănci de credit ipotecar).
• Investitorii care dețin obligațiuni ipotecare.

Puncte cheie

• Sintagma "obligațiuni ipotecare" se folosește exclusiv pentru valori mobiliare emise în condițiile acestei legi.
• Portofoliul de credite ipotecare trebuie să respecte principii precum acordarea creditelor conform normelor legale, destinația investițiilor imobiliare în România sau UE/SEE, și uniformizarea tipului de credite.
• Valoarea nominală a unui credit ipotecar nu poate depăși 80% din valoarea de referință a imobilului pentru credite rezidențiale și 70% pentru credite comerciale.
• Valoarea totală a creditelor ipotecare garantate cu terenuri fără construcții sau imobile în construcție nu poate depăși 20% din valoarea portofoliului.
• Creditele ipotecare incluse în portofoliu nu trebuie să aibă o întârziere la plată mai mare de 61 de zile.
• Portofoliul poate fi suplimentat cu credite ipotecare eligibile sau active noi, dar limita maximă generală de suplimentare și substituire cu active nu poate depăși 20% din valoarea portofoliului.