Art. 1.812 Cod civil – Încetarea locațiunii în caz de înstrăinare
Codul civil · Cartea a V-a – Despre obligații › Titlul IX – Diferite contracte speciale › Capitolul V – Contractul de locațiune › Secţiunea 1 – Dispoziții generale
Formă consolidată de pe Portalul legislativ (Ministerul Justiției), consolidarea din 03.05.2026. Modificările ulterioare nu sunt incluse.
(1)Dacă părțile convin astfel, locațiunea încetează în cazul înstrăinării bunului dat în locațiune.
(2)Cu toate acestea, locațiunea rămâne opozabilă dobânditorului chiar și după ce locatarului i s-a notificat înstrăinarea, pentru un termen de două ori mai mare decât cel care s-ar fi aplicat notificării denunțării contractului, conform prevederilor art. 1.816 alin. (2).
(3)Locatarul căruia i s-a comunicat încetarea contractului cu respectarea prevederilor alin. (2) nu are drept la despăgubire nici împotriva locatorului, nici împotriva dobânditorului.
Articole la care se face trimitere
1
Alte articole din aceeași diviziune
- Art. 1.800Schimbarea formei ori destinației bunului și folosirea abuzivă
- Art. 1.801Înștiințarea locatorului despre necesitatea reparațiilor
- Art. 1.802Reparațiile locative
- Art. 1.803Lipsa de folosință în caz de reparații urgente
- Art. 1.804Obligația locatarului de a permite examinarea bunului
- Art. 1.805Sublocațiunea și cesiunea locațiunii
- Art. 1.806Interdicția sublocațiunii și a cesiunii
- Art. 1.807Efectele sublocațiunii. Acțiuni împotriva sublocatarului
- Art. 1.808Efectele cesiunii locațiunii
- Art. 1.809Expirarea termenului
- Art. 1.810Tacita relocațiune
- Art. 1.811Opozabilitatea locațiunii față de dobânditorul bunului
- Art. 1.813Raporturile dintre locatar și dobânditor
- Art. 1.814Efectele garanțiilor constituite de locatar
- Art. 1.815Cesiunea și plata anticipată a chiriei
- Art. 1.816Denunțarea contractului
- Art. 1.817Rezilierea locațiunii
- Art. 1.818Imposibilitatea folosirii bunului
- Art. 1.819Desființarea titlului locatorului
- Art. 1.820Moartea locatorului sau a locatarului
- Art. 1.821Restituirea bunului
- Art. 1.822Răspunderea locatarului pentru bunul închiriat
- Art. 1.823Îmbunătățirile făcute de locatar