Art. 661 Cod civil – Semnele de necomunitate
Codul civil · Cartea a III-a – Despre bunuri › Titlul II – Proprietatea privată › Capitolul IV – Proprietatea comună › Secţiunea a 3-a – Coproprietatea forțată
Formă consolidată de pe Portalul legislativ (Ministerul Justiției), consolidarea din 03.05.2026. Modificările ulterioare nu sunt incluse.
(1)Există semn de necomunitate a zidului atunci când culmea acestuia este dreaptă și perpendiculară spre un fond și înclinată spre celălalt fond. Zidul este prezumat a fi în proprietatea exclusivă a proprietarului fondului către care este înclinată coama zidului.
(2)Există semn de necomunitate a șanțului atunci când pământul este aruncat ori înălțat exclusiv pe o parte a șanțului. Șanțul este prezumat a fi în proprietatea exclusivă a proprietarului fondului pe care este aruncat pământul.
(3)Vor fi considerate semne de necomunitate orice alte semne care fac să se prezume că zidul a fost construit exclusiv de unul dintre proprietari.
Alte articole din aceeași diviziune
- Art. 649Părțile comune
- Art. 650Atribuirea în folosință exclusivă a părților comune
- Art. 651Actele juridice privind cotele-părți
- Art. 652Stabilirea cotelor-părți
- Art. 653Exercitarea dreptului de folosință în coproprietatea forțată
- Art. 654Cheltuielile legate de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune
- Art. 655Obligația de conservare a clădirii
- Art. 656Obligația de a permite accesul în spațiile care constituie bunurile principale
- Art. 657Regulile aplicabile în cazul distrugerii clădirii
- Art. 658Încetarea destinației folosinței comune
- Art. 659Constituirea asociațiilor de proprietari
- Art. 660Prezumția de coproprietate asupra despărțiturilor comune
- Art. 662Obligația de construire a despărțiturilor comune
- Art. 663Cheltuielile de întreținere și reparare a despărțiturilor comune
- Art. 664Construcțiile și instalațiile aflate în legătură cu zidul comun
- Art. 665Înălțarea zidului comun
- Art. 666Dobândirea coproprietății asupra despărțiturilor