Art. 693 Cod civil – Noțiune
Codul civil · Cartea a III-a – Despre bunuri › Titlul III – Dezmembrămintele dreptului de proprietate privată › Capitolul I – Superficia
Formă consolidată de pe Portalul legislativ (Ministerul Justiției), consolidarea din 03.05.2026. Modificările ulterioare nu sunt incluse.
(1)Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândește un drept de folosință.
(2)Dreptul de superficie se dobândește în temeiul unui act juridic, precum și prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege. Dispozițiile în materie de carte funciară rămân aplicabile.
(3)Superficia se poate înscrie și în temeiul unui act juridic prin care proprietarul întregului fond a transmis exclusiv construcția ori a transmis terenul și construcția, în mod separat, către două persoane, chiar dacă nu s-a stipulat expres constituirea superficiei.
(4)În situația în care s-a construit pe terenul altuia, superficia se poate înscrie pe baza renunțării proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea constructorului. De asemenea, ea se poate înscrie în favoarea unui terț pe baza cesiunii dreptului de a invoca accesiunea.
Articole care trimit la acest articol
1
Alte articole din aceeași diviziune
- Art. 694Durata dreptului de superficie
- Art. 695Întinderea și exercitarea dreptului de superficie
- Art. 696Acțiunea confesorie de superficie
- Art. 697Evaluarea prestației superficiarului
- Art. 698Cazurile de încetare a superficiei
- Art. 699Efectele încetării superficiei prin expirarea termenului
- Art. 700Efectele încetării superficiei prin consolidare
- Art. 701Efectele încetării superficiei prin pieirea construcției
- Art. 702Alte dispoziții aplicabile superficiei