Na kratko
Ta zakon ureja področje stanovanj in stanovanjskih stavb v Republiki Sloveniji, določa vrste stavb, pogoje za njihovo vzdrževanje in upravljanje, ter pravice in dolžnosti lastnikov in najemnikov.
Kaj ureja
- Vrste stanovanjskih stavb in pogoje za njihovo vzdrževanje.
- Lastninskopravna razmerja in upravljanje v večstanovanjskih stavbah.
- Stanovanjska najemna razmerja ter gradnjo in prodajo novih stanovanj.
- Pristojnosti in naloge države in občin na stanovanjskem področju.
Koga zadeva
- Lastnike in najemnike stanovanj in bivalnih enot.
- Državne organe, občine in organizacije, ki delujejo na stanovanjskem področju.
Ključne točke
- Stanovanjske stavbe se razvrščajo na enostanovanjske, dvo- in večstanovanjske ter stanovanjske stavbe za posebne namene.
- Etažni lastnik lahko opravlja dovoljeno dejavnost v delu stanovanja, če pridobi soglasje etažnih lastnikov, katerih solastniški delež predstavlja več kot polovico etažne lastnine.
- Etažni lastnik lahko izvaja vzdrževalna dela v svojem delu brez soglasja, če ne poslabša drugih delov ali ne spremeni zunanjega videza stavbe.
- Lastnik mora upravnika obvestiti o spremembi lastništva najkasneje v tridesetih dneh.
🔗 Na uradni vir
AI výklad z oficiálního znění zákona. Orientační, nenahrazuje právní radu.