Nájomná zmluva o nájme bytu

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME BYTU
uzatvorená podľa Občianskeho zákonníka

Prenajímateľ: [meno a priezvisko / obchodné meno], [dátum narodenia / IČO], trvalý pobyt / sídlo [adresa], (ďalej len "prenajímateľ")
a
Nájomca: [meno a priezvisko], [dátum narodenia], trvalý pobyt [adresa], (ďalej len "nájomca")

Čl. I — Predmet nájmu
Prenajímateľ je vlastníkom bytu č. [číslo] na [poschodie] v bytovom dome na adrese [adresa], zapísaného na liste vlastníctva č. [LV], kat. územie [k. ú.], o výmere [m2] m2, pozostávajúceho z [počet] izieb a príslušenstva. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi uvedený byt do užívania na bývanie.

Čl. II — Doba nájmu
Nájom sa dojednáva na dobu [určitú do [dátum] / neurčitú] a začína dňom [dátum]. Byt sa odovzdáva na základe odovzdávacieho protokolu so stavom meračov energií.

Čl. III — Nájomné a úhrady za plnenia
Nájomné je [suma] EUR mesačne. Popri nájomnom nájomca uhrádza zálohové platby za plnenia spojené s užívaním bytu (energie, voda, [ďalšie]) vo výške [suma] EUR mesačne. Platby sú splatné vždy do [deň] dňa príslušného mesiaca na účet [IBAN].

Čl. IV — Peňažná zábezpeka
Nájomca zložil pri podpise zmluvy zábezpeku [suma] EUR, ktorá slúži na zabezpečenie záväzkov a vráti sa nájomcovi pri skončení nájmu po odpočítaní preukázateľných pohľadávok prenajímateľa.

Čl. V — Práva a povinnosti
Nájomca užíva byt riadne, drobné opravy a bežnú údržbu bytu súvisiacu s jeho užívaním uhrádza nájomca. Prenajímateľ zabezpečuje nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu.

Čl. VI — Skončenie nájmu
Nájom sa skončí uplynutím dojednanej doby, písomnou dohodou strán alebo výpoveďou z dôvodov a za podmienok podľa Občianskeho zákonníka. Výpoveď musí byť písomná a doručená druhej strane.

Čl. VII — Záverečné ustanovenia
Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch. Meniť ju možno len písomnými dodatkami. Vzťahy zmluvou neupravené sa riadia Občianskym zákonníkom.

V [mieste], dňa [dátum].

Prenajímateľ: ______________________ Nájomca: ______________________