12 C 122/2022 — Okresní soud v Berouně

1. Žalobou podanou ke zdejšímu soudu se žalobkyně po žalované domáhala nařízení prodeje zástavy k uspokojení pohledávek žalobce - první pohledávky skládající se z jistiny ve výši 500.000 Kč, smluvního úroku ve výši 209.260 Kč, úroku ve výši 12% ročně z částky 709.260 Kč od 3.4.2020 do zaplacení, smluvního úroku z prodlení ve výši 0,05% denně z částky 709.260 Kč od 3.4.2020 do zaplacení a druhé pohledávky skládající se z jistiny ve výši 500.000 Kč, smluvního úroku ve výši 209.260 Kč, úroku ve výši 12% ročně z částky 709.260 Kč od 31.10.2020 do zaplacení, smluvního úroku z prodlení ve výši 0,05% denně z částky 709.260 Kč od 31.10.2020 do zaplacení, jakož i k uspokojení nákladů tohoto řízení a nákladů, které prodejem zástavy vzniknou, se vůči žalovanému jako zástavnímu dlužníkovi nařizuje prodej zástavy – nemovitosti ve výlučném vlastnictví žalovaného, a to pozemku parc. [číslo] (orná půda) zapsaného na listu vlastnictví číslo [číslo] vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, [stát. instituce] pro k.ú. [obec], [územní celek]. Žalobkyně přednesla, že se společností [právnická osoba] (dále také„ dlužník“), uzavřela dne 24.3.2014 smlouvu o zhodnocení, ve které dlužník garantoval zhodnocení finančních prostředků ve výši 500 000 Kč úrokovou sazbou 6% po dobu 6 let (tedy do 1.4.2020). Dle čl. II. odst. 3 předmětné smlouvy se dlužník zavázal po uplynutí shora uvedené doby zaplatit žalobkyni částku 709 260 Kč (tj. jistina 500 000 Kč + úrok 209 260 Kč). Zástavní věřitel poskytl dlužníkovi částku 500 000 Kč bankovním převodem, což dlužník zástavnímu věřiteli potvrdil. V čl. III. odst. 1 Obchodních podmínek P10 smluvní strany sjednaly dvojnásobné zvýšení úrokové sazby pro případ, že dlužník nevrátí zástavnímu věřiteli jistinu s úrokem do 2.4.2020. Od 3.4.2020 se tudíž částka 709 260 Kč úročí úrokem 12%, jelikož dlužník věřiteli jistinu s úrokem do 2.4.2020 nevrátil. Dále smluvní strany v čl. III. odst. 1 Obchodních podmínek P10 (součást smlouvy o zhodnocení z 24.3.2014) sjednaly úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení, tedy od 3.4.2020. K zajištění pohledávky zástavního věřitele (jistina 500 000 Kč s příslušenstvím) bylo zřízeno zástavní právo na základě zástavní smlouvy uzavřené dne 6.6.2014 mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem, zapsáno pod V [číslo] v katastru nemovitostí na LV č. [číslo] vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, [stát. instituce] pro k.ú. [obec], [územní celek]. Dále žalobkyně uzavřela se společností [právnická osoba] dne 10.10.2014 smlouvu o zhodnocení ze dne 10.10.2014, na jejímž základě dlužník garantoval zhodnocení finančních prostředků ve výši 500 000 Kč úrokovou sazbou 6% po dobu 6 let (tedy do 29.10.2020). Zástavní věřitel poskytl dlužníkovi částku 500 000 Kč bankovním převodem, což dlužník zástavnímu věřiteli potvrdil. Dle čl. II. odst. 3 předmětné smlouvy se dlužník zavázal po uplynutí shora uvedené doby zaplatit žalobkyni částku 709 260 Kč (tj. jistina 500 000 Kč + úrok 209 260 Kč). V čl. III. odst. 1 Obchodních podmínek P11 smluvní strany sjednaly dvojnásobné zvýšení úrokové sazby pro případ, že dlužník nevrátí zástavnímu věřiteli jistinu s úrokem do 30.10.2020. Od 31.10.2020 se tudíž částka 709 260 Kč úročí úrokem 12%, jelikož dlužník věřiteli jistinu s úrokem do 30.10.2020 nevrátil. Dále smluvní strany v čl. III. odst. 1 Obchodních podmínek P11 (součást smlouvy o zhodnocení z 10.10.2014) sjednaly úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení, tedy od 31.10.2020. K zajištění pohledávky zástavního věřitele (jistina 500 000 Kč s příslušenstvím) bylo zřízeno zástavní právo na základě zástavní smlouvy uzavřené dne 21.5.2019, zapsáno pod V [číslo] v katastru nemovitostí na LV č. [číslo] vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, [stát. instituce] pro k.ú. [obec], [územní celek]. Dlužník do dnešního dne na uvedené pohledávky ničeho nezaplatil. 2. Žalovaný k žalobě přednesl, že nárok uplatněný žalobou neuznává, a to ani z části. Obligační dlužník je odlišný od zástavního dlužníka s tím, že obligační dlužník je v současné době v insolvenci. Pohledávka, která je předmětem sporu, byla v rámci insolvenčního řízení přihlášena pod číslem P18. Přezkumné jednání se bude konat 14.7.2022. Žalovaný dále přednesl, že zajištěna byla pouze jistina a úrok 6% ročně. Dodatečný úrok ve výši 12% ročně (ani další úrok) zástavní smlouvou zajištěn nebyl (viz čl. I. a II. zástavní smlouvy). Dále dle žalované žalobkyně nedoložila existenci pohledávky. Žalovaný navrhl zamítnutí žaloby. 3. Okresní soud provedl dokazování v následujícím rozsahu a z provedených důkazů zjistil následující skutečnosti. 4. Z kopie listiny: Výpis z Obchodného registra Slovenské republiky pro [právnická osoba], a.s okresní soud zjistil, že dne [právnická osoba], a.s, je obchodní společnost zapsaná v obchodním rejstříku Slovenské republiky. 5. Z kopie listin: Smlouva o zhodnocení ze dne 17. 1. 2014 na č.l. 6 (včetně Obchodních podmínek OP10) a Program zhodnocení [název] ve spise na č.l. 8 okresní soud zjistil, že dne 17. 1. 2014 žalobkyně se společností [právnická osoba] (dále také„ dlužník“), uzavřela smlouvu o zhodnocení, ve které dlužník garantoval zhodnocení finančních prostředků ve výši 500 000 Kč úrokovou sazbou 6% po dobu 6 let (tedy do 1.4.2020). Dle čl. II. odst. 3 předmětné smlouvy se dlužník zavázal po uplynutí shora uvedené doby zaplatit žalobkyni částku 709 260 Kč (tj. jistina 500 000 Kč + úrok 209 260 Kč). V čl. III. odst. 1 Obchodních podmínek P10 smluvní strany sjednaly dvojnásobné zvýšení úrokové sazby pro případ, že dlužník nevrátí zástavnímu věřiteli jistinu s úrokem do 2.4.2020. Dále smluvní strany v čl. III. odst. 1 Obchodních podmínek P10 sjednaly úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení, tedy od 3.4.2020. 6. Z kopie listiny: Potvrzení o přijetí částky ze dne 1. 4. 2014 na č.l. 7 okresní soud zjistil, že zástavní věřitel poskytl dlužníkovi částku 500 000 Kč bankovním převodem, což dlužník zástavnímu věřiteli dne 1. 4. 2014 potvrdil. 7. Z kopie listin: Zástavní smlouva ze dne 6. 6. 2014 ve spise na č.l. 11 ve spojení s výpisem z katastru nemovitostí k 20. 9. 2021 k.ú. [obec] okresní soud zjistil, že k zajištění pohledávky zástavního věřitele (jistina 500 000 Kč s příslušenstvím) bylo zřízeno zástavní právo na základě zástavní smlouvy uzavřené dne 6.6.2014 mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem, zapsáno pod V [číslo] v katastru nemovitostí na LV č. [číslo] vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, [stát. instituce] pro k.ú. [obec], [územní celek]. Dle čl. II. bod 3 zástavní smlouvy smluvní strany souhlasí, že touto zástavní smlouvou se zajišťuje pohledávka zástavního věřitele uvedená v čl. I. této smlouvy v celé její výši, tj. ve výši odpovídající součtu jistiny pohledávky ve výši 500 000 Kč a jejího příslušenství. Dle čl. III. zástavní smlouvy k zajištění pohledávky uvedené v čl. I. uzavírají zástavní věřitel a zástavní dlužník tuto zástavní smlouvu. Zástavní dlužník touto zástavní smlouvou zřizuje na nemovitostech uvedených v čl. II. této smlouvy k zajištění pohledávky zástavního věřitele za zástavním dlužníkem uvedené v čl. I. a jejího příslušenství zástavní právo a zástavní věřitel toto zástavní právo přijímá. 8. Z kopie listin: Smlouva o zhodnocení mezi společností [právnická osoba] a žalobkyní ze dne 16. 6. 2014 na č.l. 13 včetně Obchodních podmínek a Program zhodnocení [název] ve spise na č.l. 15 okresní soud zjistil, že dne 16. 6. 2014 uzavřela žalobkyně se společností [právnická osoba] smlouvu o zhodnocení ze dne 10.10.2014, na jejímž základě dlužník garantoval zhodnocení finančních prostředků ve výši 500 000 Kč úrokovou sazbou 6% po dobu 6 let (tedy do 29.10.2020). Dle čl. II. odst. 3 předmětné smlouvy se dlužník zavázal po uplynutí shora uvedené doby zaplatit žalobkyni částku 709 260 Kč (tj. jistina 500 000 Kč + úrok 209 260 Kč). V čl. III. odst. 1 Obchodních podmínek P11 smluvní strany sjednaly dvojnásobné zvýšení úrokové sazby pro případ, že dlužník nevrátí zástavnímu věřiteli jistinu s úrokem do 30.10.2020. Dále smluvní strany v čl. III. odst. 1 Obchodních podmínek P11 sjednaly úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení, tedy od 31.10.2020. 9. Z kopie listiny: Potvrzení o přijetí částky ze dne 29. 10. 2014 na č.l. 14 okresní soud zjistil, že zástavní věřitel poskytl dlužníkovi částku 500 000 Kč bankovním převodem, což dlužník zástavnímu věřiteli dne 29. 10. 2014 potvrdil. 10. Z kopie listin: zástavní smlouva z 21. 5. 2019 na č.l. 16, ve spojení s listinami: Prohlášení advokáta o pravosti podpisy na listině nesepsané advokátem ze dne 16. 8. 2019 a Výstup vzniklý převedením písemnosti v listinné podobě do elektronické podoby ze dne 28. 3. 2022 ve spise na č.l. 17, okresní soud zjistil, že k zajištění pohledávky zástavního věřitele (jistina 500 000 Kč s příslušenstvím) bylo zřízeno zástavní právo na základě zástavní smlouvy uzavřené dne 21.5.2019, zapsáno pod V [číslo] v katastru nemovitos