238 C 9/2024-35 — Okresní soud v Bruntále

Žalobce se podanou žalobou domáhal zaplacení částky , částka, s tím, že se žalovaným uzavřel jako vlastník smlouvu o nájmu bytu č. , hodnota, v domě č. p. , Anonymizováno, ve , adresa, , , Anonymizováno, . , Anonymizováno, . , Anonymizováno, jako nájmu a záloh na služby od , datum, do , datum, .Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.Provedeným dokazováním soud zjistil následující skutkový stav věci. Žalobce je vlastník domu č. p. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, (výpis z KN). Účastníci uzavřeli dne , datum, smlouvu o nájmu bytu č. , hodnota, v domě č. p. , Anonymizováno, ve , adresa, , na , Anonymizováno, . , Anonymizováno, . , Anonymizováno, , sestávajícího se ze 1 pokoje, kuchyně a příslušenství na dobu určitou do , datum, . Nájemné bylo v evidenčním listu stanoveno na částku , částka, měsíčně se splatností do konce měsíce, za který se hradí nájemné a od , datum, ve výši , částka, měsíčně a zálohy na služby ve výši , částka, měsíčně (smlouva o nájmu bytu a evidenční list). Žalovanému vznikl nedoplatek na službách za rok , Anonymizováno, ve výši , částka, , které bylo splatné do , datum, (vyúčtování).Provedeným dokazováním bylo prokázáno, že žalovaný užíval byt žalobce na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou podle § 2201 a násl. obč. zákoníku, žalobce nepožádal o vyklizení bytu a nájem se obnovil a nadále trvá v souladu s § 2285 občanského zákoníku. Žalobce má právo na úhradu nájemného dle evidenčních listů ve výši , částka, měsíčně v roce 2023 a ve výši , částka, měsíčně v roce 2024. Dlužné nájemné činí za rok , částka, za duben až prosinec, za leden až březen , částka, . Zálohy na služby za rok 2024 činily , částka, , vyúčtování za rok , částka, , celkem , částka, . Tuto částku soud žalobci z titulu dlužného nájemného, zálohy na služby a vyúčtování služeb za rok 2023 přiznal. V rozsahu , částka, pak soud žalobu zamítl, neboť žalobce v případě, že již je provedeno vyúčtování služeb, má právo pouze na částku nedoplatku z vyúčtování služeb, nikoliv již na zálohy na služby.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, , přičemž tato částka představuje 86,96 % z jejich celkové výše (rozdíl úspěchu v řízení v rozsahu 93,48 % a úspěchu žalovaného v rozsahu 6,52 %). Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka, .