2 C 155/2022-17 — Okresní soud v Českém Krumlově

Žalobkyně se domáhá vyklizení bytu uvedeného ve výroku I. tohoto rozsudku, který se nachází v domě v jejím vlastnictví. Na základě nájemní smlouvy ze dne [datum] přenechala žalovanému byt do užívání na dobu určitou od 1. 4. 2022 do 30. 6. 2022. Žalovaný však žalobkyni nezaplatil nájemné a zálohu na služby spojené s užíváním bytu za červen 2022. Nájemní vztah mezi účastníky skončil k [datum], avšak žalovaný i přes písemnou výzvu žalobkyně ze dne [datum] byt dosud nevyklidil a užívá jej bez právního důvodu. Žalovaný se k výzvě soudu, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání na podkladě listinných důkazů obsažených ve spise podle § 115a o. s. ř., ve stanovené lhůtě nevyjádřil, ačkoliv byl poučen, že v takovém případě bude soud jeho souhlas předpokládat. Z nájemní smlouvy z [datum] a výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí] [část obce] bylo zjištěno, že žalobkyně přenechala žalovanému do užívání bytovou jednotku na dobu určitou od 1. 4. do 30. 6. 2022. Z žádosti o vyklizení bytu ze dne [datum], podacího lístku a poštovní dodejky bylo zjištěno, že žalobkyně vyzvala žalovaného k vyklizení bytu z důvodu ukončení nájemní smlouvy uplynutím doby. Na podkladě provedeného dokazování učinil soud následující závěr o skutkovém stavu. Žalobkyně přenechala žalovanému byt do užívání na dobu určitou, avšak žalovaný po skončení nájemního vztahu přes výzvu žalobkyně byt nevyklidil. Projednávanou věc je třeba posuzovat dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. V řízení bylo prokázáno, že žalobkyně je výlučným vlastníkem bytu, přičemž vlastnické právo má absolutní povahu, a proto má právo na ochranu proti každému, kdo do jeho vlastnického práva neoprávněně zasahuje. Podle § 1040 o. z. může být každý, kdo věc neprávem zadržuje, vlastníkem žalován, aby ji vydal. Za situace, kdy žalovaný užívá byt od [datum] bez právního důvodu, je jeho povinností byt vyklidit, a proto soud shledal žalobu důvodnou, pročež jí vyhověl. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 a § 142a o. s. ř., podle nichž má žalobkyně právo na plnou náhradu nákladů řízení účelně vynaložených na uplatnění práva. Přiznaná částka ve výši 5 300 Kč se skládá z náhrady za zaplacený soudní poplatek 5 000 Kč a z náhrady hotových výdajů v paušální výši 300 Kč podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a § 1 odst. 3 písm. a) a § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. za sepis žaloby.