5 C 29/2024-89 — Okresní soud v Českém Krumlově

1. Žalobce se žalobou podanou u Okresního soudu v Českém Krumlově dne 2. 2. 2024 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud stanovil povinnost žalovanému zaplatit žalobci částku 5 443 Kč s příslušenstvím. Jednalo se o nedoplatek na zálohách za služby a energie a na příspěvku do fondu oprav za období od 10/2023 do 01/2024.2. V průběhu řízení po zahájení jednání ve věci samé vzal žalobce žalobu zpět co do částky 1 208 Kč se zákonným úrokem z prodlení z částky 1 719 Kč ve výši 15 % ročně od 12. 4. 2024 do zaplacení, neboť po vyúčtování služeb za rok 2023 dospěl k závěru, že na zálohách bylo vyúčtováno 6 365 Kč, rozsudkem , spisová značka, bylo přiznáno 5 157 Kč, zbývá doplatit 1 208 Kč. Protože touto žalobou se domáhá zaplacení částky 3x 573 Kč za období od 10, 11, 12/2023, a to ve výši 1 719 Kč, ačkoliv podle vyúčtování zbývá doplatit 1 208 Kč, pak zbývá neuhrazená částka 511 Kč. Nezaplacená záloha za leden roku 2024 činí 573 Kč, nezaplacené příspěvky do fondu oprav za 10-12/2023 po 727 Kč a za leden roku 2024 po 970 Kč činí celkem 3 151 Kč. Celkem tedy žalobce žádá zaplatit částku 511 Kč jako čistý dluh z vyúčtování za rok 2023 za služby a energie. Dále částku 573 Kč neuhrazená záloha za leden roku 2024 na zálohy na služby a energie, částka 3 151 Kč na neuhrazené příspěvky do fondu oprav za říjen, listopad, prosinec a leden roku 2024, celkem 4 235 Kč s příslušenstvím. Po částečném zastavení řízení z původně žalované částky 5 443 Kč bylo řízení zastaveno co do částky 1 208 Kč s příslušenstvím, zbývá tedy doplatit 4 235 Kč s příslušenstvím.3. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, k jednání se nedostavil.4. Soud v řízení na základě provedeného dokazování dospěl k následujícím skutkovým zjištěním:5. Žalobce v řízení prokázal, že za bytovou jednotku žalovaného , jméno FO, byl dle rozhodnutí , právnická osoba, v , adresa, žalovaný povinen platit zálohy za služby a energie 573 Kč měsíčně. Zároveň za rok 2023 bylo rozhodnuto o tom, že příspěvek do fondu oprav činí 727 Kč měsíčně a za rok 2024 došlo ke zvýšení na částku 970 Kč měsíčně. Po doplnění dokazování žalobce tyto skutečnosti v řízení prokázal. Soud vycházel i z toho, že rok 2023 je již ukončen, došlo tedy k vyúčtování záloh za služby, když z vyúčtování služeb uživatele za rok 2023 pro , jméno FO, vyplývá, že za služby mimo fond oprav bylo celkově vyúčtováno 5 465,48 Kč za celý rok 2023. Soud vycházel i z toho, že za celý rok 2023 platby za služby a energie činily 5 465,48 Kč, rozsudkem ve věci , spisová značka, , který nabyl právní moci 23. 4. 2024, bylo žalobci přiznáno již v rámci plateb záloh za služby a energii po 537 Kč za měsíce leden až září roku 2023, po 573 Kč, celkem tedy 5 157 Kč. Pokud se jedná o rok 2024, tam ještě není žádné vyúčtování, soud tak přiznal žalobci zálohu za služby a energie ve výši 573 Kč za měsíc leden roku 2024 a příspěvek do fondu oprav ve výši 970 Kč.6. Skutkovým závěrem soudu je, že žalovaný je povinen zaplatit žalobci z titulu nedoplatku na službách a energii a na příspěvku do fondu oprav za období od 10/2023 do 1/2024 celkem 4 235 Kč s příslušenstvím. Jedná se o platby v souvislosti s bytovou jednotkou 1/1 nacházející se v budově čp. 1 na parcele č. , hodnota, v obci a k. ú. , adresa, . Soud tak žalobě po částečném zastavení řízení vyhověl.7. Po právní stránce soud vychází ze skutečnosti, že základem nároku žalobce je zaplacení příspěvku na správu domu a pozemku ve smyslu § 1180 o. z. a plateb záloh na plnění spojená s užíváním bytu ve výši dle § 1181 zákona č. 89/2012 Sb. Nárok na zaplacení úroku z prodlení vyplývá z § 1970 o. z. ve výši stanovené vládním nařízením č. 351/2013 Sb., a to vždy ode dne následujícího po splatnosti zálohové částky.8. Žalobce byl řízení částečně úspěšný, ve smyslu § 142 odst. 2 o. s. ř. mu přísluší nárok na náklady řízení ve výši rozdílu mezi úspěchem a neúspěchem ve věci. Náklady řízení žalobce činí zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a čtyři paušální náhrady (předžalobní výzva, podání žaloby, dvakrát přítomnost u jednání po 300 Kč podle § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.), celkem 2 200 Kč. Žalobce byl úspěšný co do 4 235 Kč s příslušenstvím, což činí 78 % původního předmětu řízení 5 443 Kč. Neúspěšný, když v této části bylo řízení částečně zastaveno, byl co do částky 1 208 Kč, tedy co do 22 %. Pokud jde o poměr úspěchu a neúspěchu ve věci, po odečtení neúspěchu od úspěchu ve věci má tak žalobce právo na 56 % nákladů řízení. Z celkové částky 2 200 Kč činí 56 % částku 1 232 Kč. Tyto náklady jako účelně vynaložené soud žalobci přiznal.9. Povinnost plnit do tří dnů od právní moci rozsudku vyplývá z § 160 o. s. ř.