9 C 76/2024-27 — Okresní soud v Českém Krumlově

1. Žalobce se podáním došlým soudu dne 13. 3. 2024 domáhal vydání rozhodnutí, kterým by byla žalované uložena povinnost zaplatit 11 030 Kč. Žaloba je odůvodněna tím, že žalobce je vlastníkem domu č. p. , Anonymizováno, na stavební parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a této stavební parcely, to vše zapsané na LV č. , hodnota, v obci , adresa, , katastrální území , adresa, . Podle smlouvy o nájmu užívala žalovaná pokoj č. , hodnota, v prvním nadzemním podlaží č. p. , Anonymizováno, v obci , adresa, , katastrální území , adresa, . Smlouva o nájmu byla uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2023 a k tomuto dni bylo užívání předmětu nájmu žalovanou ukončeno. Cena nájmu je podle čl. IV. smlouvy o nájmu stanovena dohodou na částku 6 590 Kč za kalendářní měsíc, se splatností každého posledního dne kalendářního měsíce v hotovosti k rukám pověřené osoby pana , jméno FO, , příp. na bankovní účet uvedený ve smlouvě. Žalovaná dne 3. 5. 2023 podepsala uznání závazku a dohodu o jeho úhradě, ve kterém dluh ve výši 11 030 Kč uznala co do důvodu a výše a zavázala se k jeho úhradě v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 1 000 Kč až do úplného zaplacení, nejpozději však do 3. 6. 2024, pod ztrátou lhůt. Žalovaná ke dni podání žaloby přes opakované urgence splátky neuhradila.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Se souhlasem účastníků rozhodnul soud podle § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání.3. Smlouva o nájmu ze dne 1. 7. 2023 prokazuje, že byla uzavřena mezi účastníky a jejím předmětem byl nájem bytové jednotky v době od 1. 7. do 31. 12. 2023 v nemovitosti , adresa, v obci , adresa, . Skutečnost, že žalobce je vlastníkem předmětné nemovitosti prokazuje informace o pozemku. Výše nájemného je sjednána na 6 590 Kč měsíčně. Uznání závazku a dohoda o jeho úhradě prokazuje, že byla uzavřena mezi žalovanou a žalobcem dne 3. 5. 2023 a žalovaná jako dlužník uznala svůj závazek za neuhrazení ceny ubytování v období od 14. 4. 2022 do 30. 6. 2023 v celkové výši 11 030 Kč. Strany se dohodly, že dlužná částka bude zaplacena v měsíčních splátkách počínaje 3. 6. 2023 po 1 000 Kč měsíčně až do úplného zaplacení, nejpozději do 3. 6. 2024.4. Skutkovým závěrem soudu je, že žalobce je vlastníkem domu č. p. , Anonymizováno, na stavební parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a této stavební parcely, to vše zapsané na LV č. , hodnota, v obci , adresa, , katastrální území , adresa, . Podle smlouvy o nájmu užívala žalovaná pokoj č. , hodnota, v prvním nadzemním podlaží č. p. , Anonymizováno, v obci , adresa, , katastrální území , adresa, . Smlouva o nájmu byla uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2023 a k tomuto dni bylo užívání předmětu nájmu žalovanou ukončeno. Cena nájmu je podle čl. IV. smlouvy o nájmu stanovena dohodou na částku 6 590 Kč za kalendářní měsíc, se splatností každého posledního dne kalendářního měsíce v hotovosti k rukám pověřené osoby pana , jméno FO, , příp. na bankovní účet uvedený ve smlouvě. Žalovaná dne 3. 5. 2023 podepsala uznání závazku a dohodu o jeho úhradě, ve kterém dluh ve výši 11 030 Kč uznala co do důvodu a výše a zavázala se k jeho úhradě v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 1 000 Kč až do úplného zaplacení, nejpozději však do 3. 6. 2024, pod ztrátou lhůt. Žalovaná ke dni podání žaloby přes opakované urgence splátky neuhradila.5. Žaloba je důvodná. Mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku a žalované tak vznikla povinnost platit nájemné. Svoji povinnost nesplnila řádně v době od 14. 4. 2022 do 30. 6. 2023 a dluží žalobci žalovanou částku 11 030 Kč. Podle § 2053 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku platí, že uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.6. Protože je žalobce ve věci plně úspěšný, je žalovaná povinna zaplatit žalobci podle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1 odst. 3. písm. a) a § 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. paušální náhradu za písemné podání ve věci samé ve výši 300 Kč a soudní poplatek 1 000 Kč, tj. celkem 1 300 Kč.7. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř.