15 C 184/2022-30 — Okresní soud v České Lípě

1. Žalobce se domáhal zaplacení částky 22 528 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z jednotlivých plateb dlužného nájemného, jak se postupně stávaly splatnými. V žalobě uvedl, že žalovaný je nájemcem bytu [číslo] o velkosti 1+2, kvality základní v [obec], ul. [adresa žalovaného], na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne 1 7. 2021. Žalovaný neplní povinnost k úhradám měsíčního nájemného a zálohy na služby a plnění spojené s užíváním bytu. Žalovaný dlužní měsíční předpisy za měsíce [číslo], [číslo], [číslo], [číslo], a to za každý měsíce 5 632 Kč. Žalovaný byl bezvýsledně upomínán dne 14. 4. 2022 a doporučenou upomínkou 7. 7. 2022. Splátkový kalendář dosud nezačal splácet. 2. Žalovaný před soudem uvedl, že k nároku žalobce nemá žádné námitky. Potvrdil, že předmětný byt v uvedeném období užíval. Byl nezaměstnaný, a proto neplatil dlužné nájemné. Dostavil se do kanceláře k panu [příjmení] a tam uhradil jednorázově 10 000Kč a dostal splátkový kalendář, podle kterého by měl platit měsíčně 10 000 Kč, což představuje běžné nájemné a zálohy a 4 000 Kč na splátky dluhu. Nemá žádné vyživovací povinnosti a nyní nastupuje do [právnická osoba], nástupní plat byl stanoven 27 000 Kč hrubého měsíčně. 3. Žalobce prokázala skutková tvrzení v žalobě rovněž listinnými důkazy, a to nájemní smlouvou o nájmu bytu ze dne 1. 7. 2021, evidenčním listem nájemníka, oznámením o platbě předpisu ze dne 9. 2. 2022, upomínkou ze dne 14. 4. 2022, předžalobní upomínkou ze dne 7. 7. 2022 a poštovní dodejkou ze dne 11. 7. 2022. 4. V tomto případě bylo nesporně prokázáno, že žalovaný dluží žalobci platby za nájemné a zálohy na plnění spojená s užíváním bytu ve výši 4 x 5 632Kč, což činí žalovanou částku 22 528 Kč. Soud uložil žalovanému povinnost k úhradu v souladu s § 2246 a 2247 občanského zákoníku dle zákona 89/2012 Sb. O úhradě zákonného úroku z prodlení soud rozhodl dle § 1970 o.z. a sazbu stanovil dle vládního nařízení 351/2013 Sb. 5. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o.s.ř. a procesně úspěšnému žalobci přiznal právo na náhradu nákladů řízení v plné výši. Byla přiznána náhrada za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 130 Kč. 6. Soud zohlednil poměry žalovaného, zejména výši jeho předpokládaného výdělku a odložil splatnost dlužného plnění, včetně zákonného úroku z prodlení a nákladů řízení ve splátkách po 4 000 Kč za podmínek, uvedených ve výroku tohoto rozsudku. Soud zejména upozorňuje na ztrátu výhody splátek, což znamená, že pokud bude žalovaný v prodlení s úhradou splatné splátky, stává se k výzvě žalobce celý dluh splatným najednou.