48 C 262/2022-24 — Okresní soud v České Lípě

Žalobce se žalobou podanou ke zdejšímu soudu domáhal po žalované vyklizení bytu č. [číslo] o velikosti 3+1 s příslušenstvím ve 2. nadzemním podlaží domu [adresa] [anonymizována tři slova] v [obec] s odůvodněním, že je výlučným vlastníkem tohoto bytu a že žalovaná byt užívala na základě nájemní smlouvy ze dne [datum]. Nájem bytu byl uzavřen na dobu určitou do 31. 8. 2022. Žalovaná nehradila řádně a včas nájemné a úhrady spojené s užíváním bytu, proto žalobce dopisem ze dne 11. 4. 2022 adresoval výpověď z nájmu podle § 2291 odst. 2 občanského zákoníku a vyzval ji k vyklizení a předání bytu do 27. 4. 2022. Žalovaná na výzvu nereagovala a byt nevyklidila. Žalovaná se k návrhu nevyjádřila. Žalobce prokázal skutková tvrzení smlouvou o nájmu bytu ze dne [datum], informativním výpisem z KN [list vlastnictví] pro k.ú. [obec], předpisem nájemného, přehledem dlužných předpisů, evidenčním listem, který je opatřen i podpisem nájemce; výpovědí z nájmu ze dne 11. 4. 2022 s výzvou k vyklizení bytu, předžalobní výzvou ze dne 10. 8. 2022 včetně poštovního podacího archu. Podle § 1040 OZ kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby jí vydal. Ze shora uvedených listinných důkazů je nesporně zjištěno, že žalovaná po skončení nájmu užívá byt bez právního důvodu a žalobce se důvodně domáhá ochrany vlastnického práva a tedy vyklizení bytu. Soud tedy žalobě vyhověl a rozhodl o povinnosti žalované vyklidit byt a předat jej žalobci ve lhůtě 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 7 626,50 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 10000 Kč sestávající z částky 1 500 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky 750 Kč za jednoduchou výzvu k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) a. t. a z částky 1 500 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 4 650 Kč ve výši 976,50 Kč.