15 C 18/2023-49 — Okresní soud v České Lípě

1. Žalobce se domáhal zaplacení částky 17 014 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení. V žalobě uvedl, že žalovaný užíval na základě nájemní smlouvy ze dne 21. 11. 2018 byt [číslo] o souhrnné podlahové ploše 39,13 m2, nacházející se ve 12. nadzemním podlaží v domě [adresa] na adrese [adresa žalovaného] Smlouva byla uzavřena na dobu 3 měsíců s účinností od 1. 12. 2018 a opakovaně byla prodlužována dodatky [číslo] to až do 31. 8. 2020. Žalovaný předal byt žalobci dne 2. 12. 2020. Žalovaný se zavázal hradit žalobci měsíční nájemné ve výši 3 800 Kč. Žalovaný neuhradil nájemné, nájemné za [číslo] ve zbývající výši 3 600 Kč, splatné 31. 8. 2020, bezdůvodné obohacení odpovídající svou výší nájemnému za [číslo] ve výši 3 800 Kč, splatné dne 3. 10. 2022, bezdůvodné obohacení odpovídající svou výší nájemnému za [číslo] ve výši 3 800 Kč, splatné dne 3. 10. 2022, bezdůvodné obohacení odpovídající svou výší nájemnému za [číslo] ve výši 3 800 Kč, splatné dne 3. 10. 2022. Žalovaný spotřeboval v období od 1. 1. 2020 do 30. 11.2020 na službách poskytovaných s užíváním bytu částku ve výši 13. 496 Kč. Za toto období uhradil žalobci na službách poskytovaných s užíváním bytu částku 11 634 Kč, tedy za uvedené období dluží žalobkyni na službách spojených s užíváním bytu částku 1 862 kč, splatnou dne 31. 7. 2021. Žalovaný se v nájemní smlouvě rovněž zavázal platit žalobci na službách spojených s užíváním bytu, které nejsou předmětem vyúčtování (správa vodoměru SV a správa vodoměru TUV) paušální částku 38 Kč. Žalovaný na těchto platbách dluží za [číslo] plnění 38 Kč, splatné 31. 8.2020, za [číslo] plnění 38 Kč, splatné 3. 10. 2022, za [číslo] plnění 38 Kč, splatné 3. 10. 2022, za [číslo] plnění 38 Kč, splatné 3. 10. 2022. Celkem žalovaný dluží za shora uvedená plnění celkovou částku Kč 17 014 Kč. 2. Žalovaný se k prvnímu jednání ve věci nedostavil, a do zahájení ústního jednání se neomluvil. Předvolání k ústnímu jednání bylo žalovanému doručeno s účinky doručení dne 2. 7. 2023. Soud jednal a rozhodoval v nepřítomnosti žalovaného a dle důkazů založených ve spise v souladu s § 101 odst.. 3 o.s.ř a 120 odst. 2 o.s.ř 3. Žalobce prokázal svá skutková tvrzení nájemní smlouvou ze dne 21. 11. 2018 a evidenčním listem z téhož data a přehledem poplatků; dodatkem č. 1 ze dne 24. 2. 2019, dodatkem č. 2 ze dne 21. 8. 2019, protokolem o předání a převzetí bytu ze dne 2. 12. 2020; opisem karty úhrad nájemného; vyúčtováním zálohových plateb za období 1. 1. 2020 – 30. 11. 2020; kopií vrácené obálky, předžalobní výzvou ze dne 14. 9. 2022 včetně kopie vrácené obálky. 4. V tomto případě žalobce prokázal existence nájemního vztahu mezi účastníky. Žalovaný nepochybně užíval byt po dobu uvedenou v žalobě, jak vyplývá z uzavřené nájemné smlouvy a protokolu o předání bytu. Výše dlužného plnění byla zjištěna ze shora uvedených listinných důkazů. Nárok žalobce je uplatněn i v souladu s ustanoveními občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. upravující právo na úhradu nájemného dle § 2246 a právo na úhradu plnění spojených s užíváním bytu (§ 2247). Výrok o úrocích z prodlení se opírá o ustanovení § 1970 občanského zákoníku a § 2 nařízení vlády č. 351/2013Sb. S ohledem na tyto skutečnosti a provedené důkazy soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. 1. Soud přiznal procesně úspěšnému žalobci právo na náhradu nákladů řízení v plné výši v souladu s § 142 odst. 1 o.s.ř. Na náhradu nákladů řízení byl přiznán soudní poplatek ve výši 1 000 Kč. Dále byla přiznána odměna za právní zastoupení dle § 14b vyhl. 177/1996 Sb. o advokátním tarifu, protože právní zástupce zastupuje žalobce v řadě dalších typově shodných případů, žaloby jsou podávány s téměř totožným textem, jak je soudu známo z jeho úřední činnosti. Tedy byla přiznána odměna za 3 úkony právní služby po 300 Kč (převzetí a příprava věci, sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby). Za uvedené úkony právní služby soud přiznal paušální náhradu hotových výdajů, tedy 3 x 100 Kč. Nakonec byla přiznána DPH 21 % z částky 1 200 Kč, tj. 252 Kč Celkem činí náklady řízení částku 2 452 Kč.