104 C 21/2021-32 — Okresní soud v Chrudimi

1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalované zaplacení žalované částky. V žalobě uvedl, že žalovaná je nájemcem družstevního bytu v domě na adrese [adresa žalované] .756 - Kč. Žalovaná svoji povinnost neplní řádně a včas, dluží žalobci na úhradách na nájemném a zálohách za služby ke dni 21.8.2020 částku 4.466 - Kč. Svůj dluh nevyrovnala ani na základě předsoudních upomínek. Vedle vlastní dlužné částky žalovaná dluží úrok z prodlení ve výši 69 - Kč. 2. Ve věci byl vydán platební rozkaz, žalované se jej nepodařilo doručit do vlastních rukou, usnesením byl proto platební rozkaz zrušen. Žalovaná se k žalobě nijak nevyjádřila. V souladu s ust. § 115a o.s.ř. soud rozhodl bez nařízení jednání. 3. Z obsahu spisu soud zjistil následující skutečnosti. Z nájemní smlouvy ze dne 11.4.2011 vyplynulo, že žalovaná uzavřela s žalobcem smlouvu o nájmu bytu č. 9 o velikosti 3 + 1 v ulici [ulice a číslo] ve [obec]. Z oznámení o výši úhrad za užívání bytu vyplynulo, že s účinností od dubna 2020 činí stálé platby a ceny služeb 2.756 - Kč měsíčně. Žalovaná byla upomenuta o placení dluhu, a to opakovaně. 4. Zjištěný skutkový stav soud po právní stránce vyhodnotil následovně. Mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva o nájmu bytu podle občanského zákoníku. S nájmem bytu jsou pro nájemce spojeny příslušné povinnosti, zejm. povinnost platit nájemné a úhrady spojené s užíváním bytu. V případě prodlení s těmito platbami vzniká žalobci nárok na poplatek z prodlení. Tyto úhrady žalovaný řádně neplnil. Žalobce nájemné a úhrady spojené s užíváním bytu řádně vyúčtoval. Výše úroku z prodlení je stanovena v nař. vl. č. 351/2013 Sb. S ohledem na výše uvedené je žaloba důvodná a soud jí vyhověl. Nutno poznamenat, že žalovaný byl v řízení zcela pasivní. 5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce měl plný úspěch ve věci. Náklady řízení představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 1.000 - Kč a paušální náhrada nákladů za jeden úkon právní služby 300 - Kč (podle vyhl. 254/2015 Sb.). Lhůta k zaplacení byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř.