103 C 7/2024-35 — Okresní soud v Chrudimi

1. Žalobce se domáhal po žalované zaplacení žalované částky. V žalobě uvedl, že žalovaná je nájemcem družstevního bytu v domě , Anonymizováno, na adrese , adresa, a má povinnost platit měsíčně nájemné a zálohu za plnění poskytování služeb v celkové výši 4 409 Kč. Žalovaná uvedenou povinnost neplní řádně a včas, dluží žalobci na nájemném a na zálohách za plnění poskytovaných služeb ke dni 26.10.2024 částku 17 143,10 Kč. Uvedenou částku žalovaná neuhradila ani přes výzvu. Na úrocích z prodlení požaduje částku 1 057 Kč – jde o období od 1.1.2023 do 30.6.2023.2. Ve věci byl vydán platební rozkaz, nepodařilo se jej doručit žalované, soud jej proto usnesením zrušil. Žalovaná se k žalobě nijak nevyjádřila. V souladu s ust. § 115a o.s.ř. soud rozhodl bez nařízení jednání. Z obsahu spisu byly zjištěny následující skutečnosti.3. Z nájemní smlouvy ze dne 11.4.2011 uzavřené mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemcem bylo zjištěno, že předmětem pronájmu byla bytová jednotka č. , hodnota, o velikosti 1 + 3 na adrese , adresa, . Ohledně výše nájemného a záloh na služby smlouva odkazuje na rozhodnutí představenstva SBD.4. Z oznámení výše úhrad za užívání bytu bylo zjištěno, že s účinností od ledna 2023 se jedná o částku 4 409 Kč měsíčně.5. Z upomínek zaslaných žalované vyplynulo, že žalovaná dluží za období leden až červen 2023 žalovanou částku.6. Žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužné částky před podáním žaloby.7. Na základě zjištěných skutečností soud dospěl k následujícím závěrům. Žalovaná jako nájemce bytové jednotky v bytovém domě je podle nájemní smlouvy povinna platit nájemné a dále za služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu. Žalovaná tuto povinnost neplnila, vznikl jí tak dluh odpovídající žalované částce. S ohledem na prodlení mu vznikla rovněž povinnost hradit úroky z prodlení podle § 1970 občanského zák., jejich výše vyplývá z nař. vlády č. 351/2013 Sb. Žalovaná zůstala po celou dobu řízení zcela pasivní. Žalobě tak bylo zcela vyhověno.8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl ve věci plný úspěch, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Náklady představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a paušální náhrada nákladů ve výši 300 Kč podle vyhl. č. 254/2015 Sb. .