20 C 312/2021-19 — Okresní soud v Děčíně

1. Žalobce se žalobou podanou u zdejšího soudu dne 29. 7. 2021 domáhal po žalované vyklizení bytu č. 2 ve 2. podlaží domu [adresa], ulice [ulice] v [obec], jehož je žalobce vlastníkem. Žalobce uvedl, že k předmětnému bytu byla se žalovanou uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou do 30. 6. 2021. Po skončení nájemní smlouvy však žalovaná předmětný byt nevyklidila a žalobci nepředala a nadále jej užívá, ačkoliv byla žalobcem k předání bytu opakovaně vyzvána. 2. Žalovaná se při jednání soudu dne 1. 12. 2021 k žalobě vyjádřila tak, že na výzvy žalobce nereagovala a v předmětném bytě setrvává i s rodinou, neboť se v současné době nemá kam odstěhovat. Uvedla, že by byla schopná byt vyklidit do konce roku 2021, jelikož má přislíbené bydlení v [obec]. Žalovaná uvedla, že si je vědoma, že ruší ostatní byty v domě a je si i vědoma, že jsou hlučná rodina. 3. Soud ve věci provedl dokazování nájemní smlouvou ze dne 7. 6. 2021, výpisem z katastru nemovitostí a výzvami k vyklizení a předání bytu, včetně dodejek ze dne 9. 6. 2021, 1. 7. 2021 a 9. 7. 2021. 4. Na základě provedených důkazů soud dospěl k následujícímu skutkovému závěru. Žalobce je vlastníkem domu [adresa], ulice [ulice] v [obec]. Mezi žalobcem a žalovanou byla dne 7. 6. 2021 uzavřena nájemní smlouva k bytu č. 2 ve 2. podlaží domu [adresa], ulice [ulice] v [obec]. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1. 6. 2021 do 30. 6. 2021. Žalobce žalovanou nejprve písemně vyrozuměl dne 9. 6. 2021 o tom, že je třeba předmětný byt vyklidit a předat do 30. 6. 2021, přičemž tuto výzvu žalovaná převzala dne 9. 6. 2021. Následně v důsledku skončení nájemní smlouvy žalobce žalovanou vyzval dne 1. 7. 2021 a 9. 7. 2021 opakovaně k vyklizení a předání bytu do 9. 7. 2021, obě tyto výzvy žalovaná převzala osobně. 5. Dle § 1042 o. z. se vlastník může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak, než tím, že mu věc zadržuje. 6. Jelikož žalovaná užívá předmětný byt žalobce bez právního důvodu, soud na základě shora provedeného dokazování dospěl k závěru, že žaloba je zcela důvodná, proto jí zcela vyhověl, neboť žalované skončil nájem k předmětnému bytu ke dni 30. 6. 2021, když žalobce žalovanou řádně vyzval k předání a vyklizení tohoto bytu a to opakovaně písemnou formou, na což žalovaná nereagovala. 10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 150 o. s. ř., neboť zcela úspěšný se při jednání soudu náhrady nákladů řízení výslovně vzdal.