108 C 39/2021-69 — Okresní soud ve Frýdku-Místku

1. Žalobkyně se svou žalobou domáhala proti žalovanému zaplacení částky 2 261 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 1 393 Kč od 1. 5. 2017 do zaplacení a z částky 868 Kč od 1. 9. 2017 do zaplacení. Žalobu odůvodnila tím, že je vlastníkem a pronajímatelem bytu [číslo] v domě [adresa], na ulici [ulice] v [obec]. S žalovaným uzavřela dne [datum] nájemní smlouvu, na základě které přenechala žalovanému do užívání předmětný byt a doba nájmu, která byla prodlužována dodatky č. 1 až č. 6, skončila uplynutím sjednané doby ke dni 31. 8. 2017. Žalovaný se zavázal hradit měsíční nájemné ve výši 4 489 Kč a na základě dodatku ze dne 30. 5. 2017 následně ve výši 4 520 Kč. Žalovaný neuhradil část nájemného za měsíc duben 2017 ve výši 1 393 Kč, které bylo splatné 30. 4. 2017 a část nájemného za měsíc srpen 2017 ve výši 868 Kč, které bylo splatné 31. 8. 2017. Tento dluh žalovaný uznal, avšak přes výzvu učiněnou před podáním žaloby dluh neuhradil. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. 3. Soud provedl důkazy listinami předloženými žalobkyni, a to nájemní smlouvou ze dne [datum] včetně evidenčního listu nájemníka a dodatku č. 1 až č. 6, opisem karty úhrad nájemného za dobu od června 2016 do července 2018, uznáním dluhu ze dne 12. 9. 2017, přehledem předpisů a plateb za rok 2017 a výzvou k úhradě ze dne 25. 10. 2021 včetně dodejky. Z těchto důkazů byl zjištěn skutkový stav, který zcela odpovídá výše uvedenému žalobnímu tvrzení, na které soud pro stručnost odkazuje. 4. Na základě výše uvedeného skutkového stavu učinil soud závěr, že účastníci uzavřeli platnou nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl nájemní byt ve smyslu ustanovení § 2235 a násl. občanského zákoníku. Žalovaný však neplnil své povinnosti nájemce a neplatit nájemné sjednané dle ustanovení § 2246 odst. 1 občanského zákoníku řádně, kdy na nájemném za duben 2017 dluží 1 393 Kč a na nájemném za měsíc srpen 2017 dluží 868 Kč. Dluží tak žalobkyni částku 2 261 Kč. Protože nájemné za duben 2017 bylo splatné do 30. 4. 2017, dostal se žalovaný do prodlení s částkou 1 393 Kč dne 1. 7. 2017 a s ohledem na splatnost nájemného za srpen 2017 dne 31. 8. 2017 se dostal s částkou 868 Kč do prodlení dne 1. 9. 2017. Dle § 1970 občanského zákoníku je žalovaný povinen zaplatit žalobkyni i úroky z prodlení za dobu od 1. dne prodlení do zaplacení ve výši 8,05 % ročně tak, jak to stanoví prováděcí předpis. Z uvedeného vyplývá, že žaloba byla podána důvodně, proto jí soud v celém rozsahu vyhověl. 5. Protože byla žalobkyně ve sporu plně úspěšná, přiznal jí soud právo na náhradu nákladů řízení v plné výši. Tyto náklady představují odměnu advokáta dle vyhlášky č. 177/96 Sb. za tři úkony právní služby po 200 Kč (§ 14b), tři režijní paušály po 100 Kč za úkony představující přípravu a převzetí zastoupení, předžalobní výzvu a podání žaloby, jeden úkon v sazbě 1 000 Kč a jeden režijní paušál ve výši 300 Kč za odvolání proti usnesení o zastavení řízení. Po navýšení o DPH a připočtení zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 000 Kč činí tyto náklady celkem 3 662 Kč.