3 C 126/2022-46 — Okresní soud v Havlíčkově Brodě

1. Podanou žalobou se žalobkyně domáhala po žalovaném zaplacení částky 77 003,49 Kč s příslušenstvím. V žalobě tvrdila, že dne 1. 11. 2017 uzavřela jako pronajímatel se žalovaným jako nájemcem smlouvu o nájmu bytu, kterou pronajala žalovanému bytovou jednotku [číslo] zapsanou v listu vlastnictví [číslo] pro obec a [katastrální uzemí] a žalovaný se zavázal platit žalobkyni nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním předmětu nájmu. Dne 4. 10. 2018 uzavřela žalobkyně se žalovaným dohodu o skončení nájmu spolu s uznáním dluhu a s dohodou o splátkách, podle které shora předmětný nájem zanikl ke dni 4. 10. 2018, žalovaný uznal závazek vůči žalobkyni v celkové výši 77 003,49 Kč, kdy částka 33 339 Kč představovala dlužné nájemné, částka 41 500 Kč náhradu nákladů na opravu bytu a ušlý zisk, částka 1 164,49 Kč úrok z prodlení a částka 1 000 Kč náklady žalobkyně na právní zastoupení v souvislosti s přípravou citované dohody. Žalovaný se zavázal svůj dluh hradit v blíže specifikovaných splátkách, kdy první z nich měla být uhrazena nejpozději do 25. 10. 2018, což se však nestalo. Vzhledem k tomu, že žalovaný svůj závazek hradit dluh ve splátkách neplnil a dostal se do prodlení s úhradou uznaného dluhu, stal se v souladu s dohodou účastníků splatný dluh v celé jeho výši. Žalovaný neuhradil žalobkyni ničeho ani po výzvě k zaplacení. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. 3. Provedeným dokazováním bylo zjištěno: - z listiny označené jako dohoda o skončení nájmu bytu spolu s dohodou o splátkách s uznáním dluhu opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků, že žalovaný uznal vůči žalobci dluh v celkové výši 77 003,49 Kč, který tvoří dlužné nájemné 33 339 Kč, náhrada nákladů na opravu bytu a ušlý zisk 41 500 Kč, úrok z prodlení 1 164,49 Kč a náklady žalobkyně na právní zastoupení v souvislosti s přípravou této dohody 1 000 Kč, který se žalovaný zavázal splácet ve splátkách po 8 000 Kč měsíčně splatných do 25. dne v měsíci počínaje měsícem říjnem 2018, a to pod ztrátou výhody splátek, - z výzvy, že žalobkyně vyzvala žalovaného dopisem ze dne 9. 3. 2020 k zaplacení dlužné částky. 4. Podle § 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá. 5. Žalovaný svůj dluh vůči žalobkyni uznal co do důvodu a výše. Jde o platné uznání, neboť bylo učiněno v písemné formě, je v něm uveden důvod dluhu a jeho výše, jakož i příslib jeho zaplacení. Uznání dluhu založilo vyvratitelnou právní domněnku, že dluh existoval v době, kdy k uznání došlo. Po procesní stránce uznání dluhu pak znamenalo, že žalobkyně nemusela prokazovat vznik dluhu a jeho výši. Naopak, pokud by se žalovaný bránil zaplacení dluhu, byl by to on, kdo by musel tvrdit a prokázat, že dluh nevznikl, že byl splněn, nebo že jinak zanikl. Žalovaný však zůstal ve sporu zcela pasivní, nárok nesporoval co do důvodu ani výše a ani jinak se žalobě nebránil. Soud proto žalobě zcela vyhověl včetně úroku z prodlení (§ 1970 o. z., § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.). 6. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“). Žalobkyně, která byla ve věci zcela úspěšná, má proto právo na plnou náhradu nákladů řízení. Ty představují zaplacený soudní poplatek 3 081 Kč a náklady zastoupení advokátkou podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, tj. odměna za 4 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva, podání žaloby a účast u jednání soudu) po 4 220 Kč (§ 7, § 11 odst. 1 písm. a/, d/, g/), paušální náhrada hotových výdajů 4 x 300 Kč (§ 13 odst. 1, 4), náhrada za promeškaný čas 2 půlhodiny po 100 Kč (§ 14 odst. 1, 3) a náhrada cestovních výdajů na cestě advokátky z [obec] do Havlíčkova Brodu a zpět osobním automobilem tov. zn. VW Passat při ujeté celkové vzdálenosti 60 km, průměrné spotřebě 4,6 l /100 km, přičemž podle vyhlášky č. 511/2021 Sb., o změně sazby základní náhrady za používání silničních motorových vozidel a stravného a o stanovení průměrné ceny pohonných hmot pro účely poskytování cestovních náhrad v platném znění účinné od 1. 1. 2022 činila základní sazba 4,70 Kč/km (§ 1 písm. b/) a cena motorové nafty 47,10 Kč (§ 4 písm. c/), tj. celkem 411,99 Kč. Advokátce byla dále přiznána podle § 137 odst. 3 písm. a) o. s. ř. 21 % DPH ve výši 3 925,31 Kč Náklady řízení je třeba zaplatit advokátce (§ 149 odst. 1 o. s. ř.). 7. Lhůty k plnění byly stanoveny podle § 160 odst. 1 o. s. ř. v obvyklé délce 3 dnů.