ECLI: ECLI:CZ:OSHO:2024:4.C.130.2024.1 Datum: 2024-08-06 Předmět: o vyklizení nemovité věci Ustanovení: ["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 151 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 2201 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1040 z. č. 89/2012 Sb."] ["nájem bytu""smlouva nájemní""vyklizení nemovitosti"]
Čeho se rozhodnutí týká: Rozhodnutí se týká: o vyklizení nemovité věci. Aplikuje: § 142 (99/1963 Sb.), § 151 (99/1963 Sb.), § 2201 (89/2012 Sb.), § 1040 (89/2012 Sb.).
1. Žalobce se podanou žalobou domáhal uložení povinnosti žalované vyklidit byt č. 9, nacházející se v budově č. p. , Anonymizováno, na , adresa, v obci a katastrálním území Hodonín. Žalobce jako vlastník nemovitosti s žalovanou uzavřel dne 23. 4. 2020 smlouvu, jejímž předmětem byl nájem uvedeného bytu. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 30. 4. 2024, když byla dodatky prodlužována. Poté již nájemní vztah prodloužen nebyl pro nesplnění podmínek ze strany žalované. Žalovaná na výzvu k dobrovolnému vyklizení nemovitosti nereagovala, byt nevyklidila a nepředala žalobci.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.3. Soud z nájemní smlouvy ze dne 23. 4. 2020, dodatku č. 1 ze dne 28. 4. 2021, dodatku č. 2 ze dne 26. 1. 2022, dodatku č. 3 ze dne 26. 1. 2023 a dodatku č. 4 ze dne 28. 4. 2023 a informací o pozemku v katastru nemovitostí z listu vlastnictví č. , hodnota, pro obec a k. ú Hodonín zjistil, že žalobce je vlastníkem bytu č. 9, nacházejícího se v budově č. p. , Anonymizováno, na , adresa, , v obci a katastrálním území Hodonín, zapsané na LV , Anonymizováno, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. Žalobce a žalovaná uzavřeli dne 23. 4. 2020 nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl nájem uvedeného bytu, a to na dobu určitou. Dodatkem č. 1 až 4 byla doba nájmu sjednána do 30. 4. 2024.4. Výzvou ze dne 16. 5. 2024 byla žalovaná žalobcem vyzván k vyklizení uvedeného bytu nejpozději do 23. 5. 2024. Výzvu žalovaná převzala osobně, což vyplývá z poznámky na uvedené výzvě obsahující podpis žalované (výzva ze dne 16. 5. 2024).5. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.6. Podle § 1040 o. z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.7. Na základě výše uvedených listinných důkazů má soud za prokázané, že žalobce je výlučným vlastníkem předmětné bytové jednotky. Žalované svědčilo právo byt užívat na základě nájemní smlouvy ve znění dodatků pouze do 30. 4. 2024. Po tomto datu však žalovaná nadále užívá byt bez právního důvodu a tím zasahuje do vlastnického práva žalobce. Žalobci svědčí jako vlastníku bytu v souladu s ustanovením § 1040 o. z. právo na ochranu proti tomu, kdo do jeho vlastnického práva neoprávněně zasahuje, a proto soud shledal žalobu za zcela důvodnou a v plném rozsahu jí vyhověl.8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jež byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 5 300 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 300 Kč za úkon – písemné podání - dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.