12 C 101/2018-98 — Okresní soud v Jindřichově Hradci

1. Žalobou ze dne , datum, se žalobkyně na žalovaném domáhá zaplacení částky , částka, s příslušenstvím, a to z titulu smluvních pokut, vyplývajících ze smlouvy o dílo č. , Anonymizováno, , uzavřené dne , datum, , mezi žalobkyní a žalovaným. Žalobu odůvodňuje tím, že dne , datum, došlo k předání a převzetí díla, přičemž žalobkyně u žalovaného reklamovala uvolněnou střešní krytinu na střeše objektu A s požadavkem na odstranění zjištěné závady. Žalobkyně u žalovaného přípisem z , datum, uplatnila nárok na odstranění vad, a to na střeše objektu vchod A – zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt, a na střeše objektu vchod C – zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt, přičemž uplatnila požadavek na odstranění vad, nejpozději do , datum, . Tato reklamace byla žalovanému doručena dne , datum, . Žalovaný vady zjistil, oprávněnost předmětné reklamace však neuznal a vady odmítl odstranit s poukazem na rychlost větru. S ohledem na prodlení zhotovitele s odstraněním reklamovaných vad žalobkyně přípisem z , datum, změnila svůj nárok z odpovědnosti za vady na nárok na slevu z ceny díla. Smluvní pokuta ve výši , částka, za každý den prodlení žalovaného s odstraněním vad, je tvořena následujícími položkami:- smluvní pokuta za období , datum, až , datum, (67 dní), za neodstranění vady – zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt na střeše objektu vchodu A; žalobkyně uplatňuje nárok na zaplacení smluvní pokuty ve výši , částka, s příslušenstvím (, částka, + , částka, za období od , datum, do , datum, ), když část smluvní pokuty za období od , datum, do , datum, je dotčena v rozsahu částky , částka, jednostranným započtením, ke kterému došlo přípisem žalobkyně ze dne , datum, , a zbývá tak k úhradě , částka, ;- smluvní pokuta za období , datum, až , datum, (110 dní), za neodstranění vady – zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt na střeše objektu vchodu A ve výši , částka, ;- smluvní pokuta za období , datum, až , datum, (67 dní), za neodstranění vady – zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt na střeše objektu C ve výši , částka, ; a- smluvní pokuta za období , datum, až , datum, (110 dní), za neodstranění vady – zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt na střeše objektu vchodu C ve výši , částka, .2. Žalovaný s žalobou nesouhlasil s tím, že vady neuznal, proto nemohla být logicky ani stanovena lhůta pro odstranění vad, čímž nemohl vzniknout nárok na smluvní pokutu.3. Ze smlouvy o dílo č. , Anonymizováno, , uzavřené dne , datum, mezi žalobkyní jako objednatelem a žalovaným jako zhotovitelem (dále jen „smlouva o dílo“), bylo zjištěno, že účastníci mezi sebou uzavřeli ve smyslu § 536 a následující obchodního zákoníku smlouvu o dílo, jejímž předmětem bylo kompletní provedení tepelných izolací a izolací proti vodě na střeše objektu, tepelné izolace a izolace proti vodě zelených střech (předstupující části 1.pp) včetně substrátu, provedení klempířských konstrukcí na střeše a fasádě objektu, pro sjednanou stavbu „bytový dům A1 , adresa, , , jméno FO, “ podle schválené projektové dokumentace pro provedení stavby vyhotovené projekční kanceláří , právnická osoba, ., , adresa, , v rozsahu, obsahu, technickém řešení, způsobu a podmínkách provádění díla v souladu s cenovou nabídkou ze dne , datum, , která je přílohou č. 2 této smlouvy, včetně oboustranně odsouhlaseného položkového rozpočtu.V článku X. bod 3 smlouvy o dílo bylo ujednáno, že práva a povinnosti smluvních stran neupravené v této smlouvě se řídí všeobecnými obchodními podmínkami pro provedení díla objednatele, které jsou nedílnou součástí této smlouvy. Zhotovitel podpisem této smlouvy stvrdil, že byl s těmito všeobecnými obchodními podmínkami pro provedení díla objednatele seznámen.4. Z všeobecných obchodních podmínek, které jsou součástí smlouvy o dílo, bylo zjištěno, že mezi účastníky bylo ujednáno v článku X. bod 4, že odpovědnost za vady díla, škody a jejich náhrada se řídí příslušnými ustanoveními obchodního zákoníku v platném znění. V článku XII. bod 2 všeobecných obchodních podmínek bylo mezi stranami ujednáno, že objednatel je oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši , částka, denně za neodstranění každé vady zjištěné při kontrole či předání díla či reklamované v záruční době ve lhůtě sjednané pro její odstranění.5. Ze zápisu o předání a převzetí díla ze dne , datum, bylo zjištěno, že žalovaný žalobkyni předal shora uvedené dílo. V seznamu zjištěných závad a nedodělků jsou uvedeny následující položky:a) zatékání do střešního pláště – objekt C, D (s termínem odstranění do , datum, ),b) netěsnost vylézáků objekt A, B, C, D (s termínem odstranění do , datum, ),c) oprava klemp. parapetu – šikmé okno objektu A (s termínem odstranění do , datum, ), ad) krytky ke svodům – přední strana 6 ks (s termínem odstranění do , datum, ).6. Z písemnosti žalovaného adresovaného žalobkyni ze dne , datum, , označené jako „pojistná událost na stavbě „bytový dům A1 , adresa, , , jméno FO, “, SOD č. , Anonymizováno, “ bylo zjištěno, že žalovaný prohlásil, že mu dne , datum, sdělil pan , Anonymizováno, , že reklamuje uvolněnou střešní krytinu na střeše objektu A. Dne , datum, , při prohlídce střech žalovaný prohlédl střechu a zjistil uvolnění vnitřních koutových lišt na střeše objektu A. Dne , datum, žalovaný tuto skutečnost nahlásil České pojišťovně. Dne , datum, , za přítomnosti likvidátora, bylo zjištěno, že i na objektu střechy C je uvolněná vnitřní koutová lišta. Podle vyjádření žalovaného se tato škodní událost nedá řešit z pojištění zhotovitele, neboť stavba již byla předána. Žalovaný dále sdělil, že střechy jsou projektovány do rychlosti větru 21 m/s, ale v době od , Anonymizováno, do , datum, byla rychlost větru 22 m/s, a proto se jedná o pojistnou událost. V daném případě se nejedná o reklamaci, ale pojistnou událost.7. Z písemnosti ze dne , datum, označené jako „reklamace BD A1 Střecha objektu“ bylo zjištěno, že žalovaný byl vyzván, aby do 10 dní od doručení této reklamace odstranil vady specifikované takto:- střecha objektu vchod A – zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt, cca 10 m2 plochy (s termínem odstranění do 10 dnů od doručení reklamace, nejpozději do , datum, ), a- střecha objektu vchod C – zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt, cca 10 m2 plochy (s termínem odstranění do 10 dnů od doručení reklamace, nejpozději do , datum, ).Tato písemnost byla žalovanému doručena dne , datum, .8. Z písemnosti žalovaného ze dne , datum, bylo zjištěno, že žalovaný neuznal reklamaci na stavbě „bytový dům A1 , adresa, , , jméno FO, “, SOD , Anonymizováno, , reklamovanou dopisem ze dne , datum, , když žalovaný reklamovanou vadu neuznal, protože střešní krytina je projektována pouze do rychlosti větru 21 m/s, která však byla v , Anonymizováno, ve dnech 6. až , datum, překročena. Součástí tohoto přípisu je vyplněný formulář označený jako „Uznání reklamace a termín odstranění“, kde žalovaný uvedl, že reklamovanou vadu neuznává, a že s termínem odstranění nesouhlasí. Tento protokol podepsán žalovaným dne , datum, , a žalobkyni byl odeslán dne , datum, .9. Z písemnosti označené jako „Urgence odstranění vad; Výzva k zaplacení smluvní pokuty“, ze dne , datum, , bylo zjištěno, že žalovaný byl opětovně vyzván k odstranění předmětných dvou vad (zvedlá PVC fólie včetně uvolněných koutových lišt na střeše objektu vchodu A, a na střeše objektu vchodu C), a to ve lhůtě 20 dní od doručení tohoto přípisu. Žalobkyně vůči žalovanému uplatnila smluvní pokutu za prodlení s odstraněním těchto dvou vad a to:a) smluvní pokuta za období , datum, až , datum, (67 dní), za neodstranění vady – zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt, na střeše objektu vchodu A, ve výši , částkab) smluvní pokutu za období , datum, až , datum, (67 dní), za neodstranění vady – zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt, na střeše objektu vchodu C, ve výši , částka, . Tato písemnost byla žalovanému odeslána dne , datum, .10. Z písemnosti ze dne , datum, označené jako jednostranné započtení, adresované žalovanému, bylo zjištěno, že žalobkyně provedla jednostranné započtení pohledávek žalobce za žalovanou na pohledávku žalobkyně vůči žalovanému z titulu smluvní pokuty ve výši , částka, , uplatněnou v souvislosti s neodstraněním vady - zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt na střeše objektu A, za období od , datum, do , datum, s tím, že na pohledávce zůstává k úhradě zbylá část jistiny ve výši , částka, .11. Z přípisu žalobkyně ze dne , datum, , adresovaného žalovanému, bylo zjištěno, že žalobkyně mimo jiné v případě uplatněných vad (zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt na střeše objektu A, a zvedlá PVC fólie, včetně uvolněných koutových lišt na střeše objektu C) odmítla neuznání oprávněnosti reklamace. Žalobkyně tímto přípisem žalovanému oznámila, že mění nárok uplatněný v souvislosti s těmito dosud neodstraněnými vadami z titulu odpovědnosti žalovaného za vady tak, že na místo odstraněn