11 C 19/2022-258 — Okresní soud v Kladně

1. Žalobkyně se žalobou ze dne 7. 4. 2022 domáhala uložení povinnosti žalované umožnit odběr elektrické energie z pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, do mobilheimu žalobkyně umístěného na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , ostatní plocha, vše obec a k. ú. , adresa, , LV č. , hodnota, , vedeno u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . Žalovaná je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, a pozemku parc. č. , Anonymizováno, ostatní plocha, vše obec a k. ú. , adresa, , LV č. , hodnota, , vedeno u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . Žalobkyně je matkou žalované. Žalobkyně v minulosti žalované poskytovala finanční podporu, když žalovaná byla trestně stíhaná a ve výkonu trestu odnětí svobody, jednalo se o částku cca 365 000 Kč. Žalobkyně se s žalovanou domluvily, že budou na začátku bydlet společně v nemovitostech výše uvedených, původně se jednalo o ústní formu, následně bylo užívací právo sjednáno i písemně, a to čestným prohlášením ze dne 3. 7. 2014. Užívací právo svědčí žalobkyni doživotně a bezplatně, užívací právo se vztahuje na dům i pozemky, přičemž na pozemku parc. č. , Anonymizováno, má žalovaná umístěný mobilheim. Dne 26. 9. 2013 se účastnice rovněž písemně dohodly, že má žalobkyně právo na přístup k užívání elektrické energie a vody na nemovitostech uvedených shora. Dne 20. 7. 2021 bylo žalované žalobkyní vystaveno potvrzení, že žalobkyně má řádně hrazeny všechny platby a poplatky spojené s jejím bydlením. Žalovaná rovněž žalobkyni vystavila i potvrzení o všech úhradách za elektřinu a vodu v měsíci srpen až prosinec 2021. Žalobkyně platila elektrickou energii na základě údajů z odečtových hodin a skutečné spotřeby. Problémy nastaly v období, kdy se k žalované nastěhoval její přítel, , jméno FO, , který žalobkyni zastrašuje, obtěžuje ji formou SMS a fyzicky ji napadl lopatou. Žalovaná naopak na vstup na pozemek pověsila cedule, že žalobkyně má na sebe vedeny exekuce a insolvenci. Žalovaná spolu se svým přítelem začala žalobkyni bránit v jejím užívání. Listinou ze dne 2. 11. 2021 vyzvala žalovaná žalobkyni k vydání pozemku parc. č. , Anonymizováno, , a to do 28. 2. 2022, neboť žalobkyně nemá žádný titul k užívání nemovitostí. Dále žalobkyni upozornila na vznik bezdůvodného obohacení za užívání nemovitosti, vyhrožovala jí častými návštěvami exekutorů a sdělila jí, že ke dni 28. 2. 2022 jí bude zamezen přístup k elektrické energii. Dále žalovaná žalobkyni předložila nájemní smlouvu na dobu určitou od 1. 12. 2021 do 28. 2. 2022, kterou žalobkyně odmítla podepsat. Dopisem ze dne 7. 2. 2022 dala žalobkyně žalované najevo, že užívací práva žalobkyně trvají, že v sobě zahrnují odběr elektřiny i vody, a že toto musí žalovaná žalobkyni zajistit. Pokud jde o technické provedení, pak mezi mobilheimem a rodinným domem na pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , zastavěná plocha a nádvoří je veden podzemní elektrický kabel, jehož zřízení bylo financováno žalobkyní. Odběrné místo se nachází na vstupní chodbě domu žalované č. p. , Anonymizováno, v obci a k. ú. , adresa, . Nejdříve byla sjednána smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny s žalobkyní, posléze se účastnice dohodly na převodu elektrické energie na žalovanou. Dodávky elektrické energie nejsou z žádného důvodu nelegální, protiprávní a nijak nesouvisí se stavební povahou mobilheimu. Dne 13. 2. 2022 zamezila žalovaná žalobkyni odběr elektrické energie z pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, do mobilheimu žalobkyně umístěného na pozemku parc. č. , Anonymizováno, ostatní plocha, vše obec a k. ú. , adresa, , LV č. , hodnota, , vedeno u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . Jediný způsob, jak se žalobkyně může napojit k odběru elektrické energie je za aktivní součinnosti žalované. Důvod odpojení je smyšlený, neboť rodinný dům je nadále napojen na elektrický proud a jejímu odběru ze strany žalobkyně nic nebrání. Sama žalobkyně se byla informovat, zda zřízení solárních panelů povede k jejímu odpojení od elektrické energie pro nemožnost připojení, přičemž jí bylo řečeno, že nikoliv, samy solární panely nepostačují po několik měsíců v roce k výrobě potřebného množství elektrické energie a navíc samy potřebují elektrické napájení. Dodávky elektřiny do mobilheimu by nebyly žádnou distribucí, neboť se jedná o spotřebu elektřiny na vlastním pozemku. Je pravdou, že ze strany žalované došlo k zprovoznění zásuvky v boudě na nářadí, avšak tato zásuvka nezvládne nápor mobilheimu. Žalobkyně tak nyní nemůže používat domácí spotřebiče. V rámci mobilheimu má běžné spotřebiče jako je elektrický bojler na ohřev vody, elektrický přímotop, vybavení kuchyně (toustovač, lednice s mrazákem, kuchyňský robot, mixér, elektrická trouba, žehlička, vysavač, fén na vlasy), televize, rádio, centrální osvětlení i lampičky, elektrické nářadí na zahradu. Žalobkyně má přitom značné zdravotní problémy, dlouhodobě se léčí s vysokým tlakem, měla plicní infarkt a léčila se s plicní embolií a trombózou v obou nohách. Jednání žalované je v přímém rozporu s dobrými mravy. Usnesením Okresního soudu v Kladně ze dne 9. 3. 2022, č. j. , spisová značka, , bylo nařízeno předběžné opatření, kterým bylo žalované uloženo, aby obnovila dodávku elektrické energie. S ohledem na skutečnost, že elektrická energie nebyla zpřístupněna, byl podán exekuční návrh. Podáním ze dne 19. 12. 2022 navrhla žalobkyně změnu petitu žaloby na znění uvedené v I. tohoto rozsudku a dále, aby povinnost uhradit náklady řízení byla žalované uložena ve vztahu k České republice – Okresnímu soudu v Kladně. Usnesením Okresního soudu v Kladně ze dne 21. 12. 2022, č. j. , spisová značka, , byla změna žaloby připuštěna.2. Žalovaná navrhla zamítnutí žaloby a přiznání náhrady nákladů řízení. K žalobě se vyjádřila tak, že z listiny ze dne 3. 7. 2014 nevyplývá, že by nemovitost měla být užívána bezplatně. Pokud jde o doživotnost, pak se jedná o čestné prohlášení, což je jednostranné právní jednání, které může být kdykoliv odvoláno. Listinu ze dne 26. 9. 2013 považuje žalovaná za značně neuchopitelnou, v listině není specifikováno, jakým způsobem má být elektrická energie zajištěna, kdo ji má zajistit nebo cokoliv dalšího, zda se jedná o strpění či aktivní jednání, jaký je rozsah poskytování. Nevyplývá, že by se mělo jednat o dodávku elektrické energie ve smyslu připojení kabelu z elektrické zásuvky umístěné v domě ve vlastnictví žalované. Neurčitý je i pojem odběrné místo. Zájmem žalované je, aby si žalobkyně zřídila k odběru elektrické energie vlastní odběrné místo. Žalobkyně se může připojit k elektrické energii prostřednictvím tzv. antoníčku na hranici pozemku. Žalovaná navíc sama kontaktovala distributora elektrické energie a vyjednala s ním možnost odběrné místo pro mobilheim. Po nainstalování fotovoltaické elektrárny již nebylo technicky možné mobilheim žalobkyně připojit k dosavadnímu jističi. Pokud by navíc žalovaná žalobkyni poskytovala elektrickou energii, kterou sama vyrábí, úplatně, pak by elektřinu fakticky distribuovala, k čemuž však nemá příslušné oprávnění. Navíc objekt, ve kterém žalobkyně nyní přebývá, není zkolaudován za účelem bydlení, nenaplňuje tedy stavebně technické předpoklady, aby mohl zákonně uspokojovat bytové potřeby. V rámci stavebního řízení byla schválena letní kuchyň, a to na místě, kde se nyní nachází mobilheim. Elektřina do mobilheimu nemůže být dodávána, neboť odběr elektřiny může být zdraví a životu nebezpečný, neboť v tomto objektu není možné revidovat odběr elektřiny a k odběru elektřiny nebylo vydáno povolení. Je také otázkou, zda se žalovaná nezavázala k nemožnému plnění, a to s ohledem na výsledek správního řízení, pokud by tím porušovala právní předpisy. Žalovaná s žalobkyní vedla diskuze, již ke dni 2. 11. 2021 zaslala žalovaná žalobkyni výzvu se sdělením, že ke dni 28. 2. 2022 bude dodávka elektrické energie do mobilheimu trvale přerušena, až dne 13. 2. 2022 došlo k odpojení žalobkyně od elektrické energie. Žalovaná dále namítá nevykonatelnost navrhovaného žalobního petitu v původní žalobě.3. Usnesení Okresního soudu v Kladně ze dne 17. 6. 2023, č. j. , spisová značka, , bylo nařízeno předběžné opatření, kterým bylo žalované uloženo strpět odběr elektrické energie žalobkyní z odběrného místa elektřiny označené kódem odběrného místa č. , tel. číslo, umístěného na pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, do mobilheimu žalobkyně umístěného na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , ostatní plocha, vše v obci a k. ú. , adresa, , LV č. , hodnota, , vedeno u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, .