19 C 147/2024-26 — Okresní soud v Karviné

1. Žalobou (návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu) ze dne 18. 1. 2024 se domáhala žalobkyně po žalované zaplacení částky 31 138 Kč spolu s 15% úrokem z prodlení ročně z částky 31 138 Kč od 26. 10. 2022 do zaplacení. Žalobu odůvodnila žalobkyně tvrzením, že žalovaná uzavřela dne 1. 4. 2022 se žalobkyní smlouvu o podnájmu bytu (doba nájmu od 1. 4. 2022 do 30. 6. 2022), celková cena podnájemného 8 000 Kč/měsíčně. Tato částka byla složená ze samostatného podnájemného bez služeb spojených s nájmem 6 044 Kč a ceny za dodávku tepla a další služby spojené s užíváním bytu 1 353 Kč. Další smlouva o podnájmu byla uzavřena dne 1. 7. 2022 (doba nájmu od 1. 7. 2022 do 31. 1. 2023), celková cena podnájemného 7 500 Kč/měsíčně. Tato částka byla složená ze samostatného podnájemného bez služeb spojených s nájmem 5 923 Kč a ceny za dodávku tepla a další služby spojené s užíváním bytu 1 222 Kč. Žalovaná neuhradila podnájemné a úhradu služeb za měsíc červen 2022 ve výši 1 138 Kč, červenec, srpen, září a říjen 2022 ve výši vždy 7 500 Kč. Dne 14. 12. 2023 byla žalované zaslána předžalobní výzva k zaplacení dlužné částky ve výši 31 138 Kč, a to nejpozději do 7 dnů od doručení výzvy.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. K nařízenému jednání dne 14. 6. 2024 se bez omluvy nedostavila.3. Jelikož včas a z důležitého důvodu nepožádal nikdo z účastníků o odročení jednání, soud věc projednal a rozhodl v jejich nepřítomnosti; vycházel přitom z obsahu spisu a provedených důkazů (§ 101 odst. 3 o.s.ř).4. Na základě provedených důkazů, a to ze smlouvy o podnájmu bytu ze dne 1. 4. a 1. 7. 2022, přílohy ke smlouvě k bytu č. 301 ze dne 1. 7. 2022, předžalobní výzvy ze dne 14. 12. 2023, poštovního podacího archu ze dne 14. 12. 2023 a obálky listovní zásilky bylo zjištěno, že mezi žalobkyní jako nájemcem a žalovanou jako podnájemcem byla sjednána podnájemní smlouva, jejímž předmětem byl byt č. 301 o celkové ploše 30 m2 v domě č.p. 1216 (stavba občanského vybavení) na adrese , adresa, . Nájem byl sjednán na dobu od 1. 4. do 30. 6. 2022 a následně od 1. 7. 2022 do 31. 1. 2023. Cena podnájemného a služeb spojených s nájmem byla počínaje dnem 1. 7. 2022 sjednána ve výši 7 500 Kč s tím, že splatnost je do 25. dne daného měsíce. Předžalobní výzvou ze dne 14. 12. 2023 (podanou téhož dne k poštovní přepravě) byla žalovaná vyzvána k úhradě dluhu na podnájemném a úhradách služeb ve výši 31 138 Kč za období od 6/2022 do 10/2022.5. Soud s ohledem na závěry dokazování žalobě v plném rozsahu vyhověl, když žalobkyně prokázala důvodnost svého žalobního požadavku, a naopak žalovaná v řízení netvrdila, tím méně prokázala úhradu dluhu na podnájemném a službách v celkové výši 31 138 Kč. Rozhodnuto bylo ve smyslu ustanovení § 2217 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen o. z.), dle kterého nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. Podle § 1968 věta prvá o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení. Soud tedy ve smyslu citovaných zákonných ustanovení žalovanou zavázal k úhradě dlužné částky, a to včetně úroků z prodlení, které byly přiznány podle § 1970 o. z. ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Úroky z prodlení pak byly v souladu se žalobním žádáním přiznány od 26. 10. 2022, neboť poslední částka podnájemného byla splatná dne 25. 10. 2022 a minimálně od data následujícího je žalovaná v prodlení s úhradou peněžité částky. Dle § 160 odst. 1 o. s. ř. byla pak žalovaná zavázána k úhradě dlužné částky i příslušenstvím do tří dnů od právní moci rozsudku.6. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. a plně procesně úspěšné žalobkyni byla přiznána jejich náhrada. Náklady v dané právní věci představují částku 1 246 Kč za soudní poplatek a dále náklady právního zastoupení žalobkyně, z toho na odměně advokáta 4 760 Kč za 2 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby) po 2 380 Kč, 1 190 Kč pak za jednoduchou výzvu k plnění, dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb., 3 x režijní paušál po 300 Kč dle § 13 citované vyhlášky. Celkem tak náklady činí výsledných 8 096 Kč a tuto částku byla žalovaná zavázána zaplatit žalobkyni k rukám její právní zástupkyně dle § 149 odst. 1 o. s. ř.