11 C 206/2021-27 — Okresní soud v Kolíně

Žalobce se žalobou podanou u zdejšího soudu dne 13. 8. 2021 domáhal zaplacení částky 21 849 Kč se zákonným úrokem z prodlení, a to z titulu dluhu na nájemném a službách za užívání bytu za měsíce červenec až září 2018, listopad a prosinec 2018 a leden a únor 2019. Uvedl, že žalobce má právo hospodařit s majetkem státu – bytem [číslo] o velikosti 3+1 v prvním podlaží v budově [adresa] v k.ú. [obec]. Žalovaný užívá byt na základě dohody o užívání bytu ze dne 4. 10. 1985. Nájemné bylo na základě evidenčního listu ze dne 10. 12. 2015 stanoveno na 2 595 Kč měsíčně. Žalovaný neuhradil nájemné za měsíce červenec až září 2018, listopad a prosinec 2018 a leden a únor 2019 v celkové výši 20 760 Kč a za vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2017 celkovou částku 1 089 Kč. Žalovaný dlužné částky neuhradil. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Svá tvrzení žalobce doložil informativním výpisem z katastru nemovitostí, dohodou o užívání bytu uzavřenou mezi účastníky dne 4. 10. 1985, evidenčním listem, zúčtováním vedlejších nákladů a výpisem z účetního systému žalobce. Z těchto důkazů má soud za prokázáno, že žalobce vykonává právo hospodaření s majetkem státu, v tomto případě s bytovou jednotkou [číslo] nacházející se v prvním podlaží v budově [adresa] v k.ú. [obec], kterou přenechal do užívání žalovanému na základě dohody o užívání bytu na dobu neurčitou s účinností od 1. 9. 1985 Smlouvou a evidenčním listem byl dohodnut měsíční nájem v celkové výši 2 595 Kč. Dle evidence žalobce žalovaný dluží nájemné za měsíce červenec až prosinec 2018 a leden a únor 2019 celkem částku 20 760 Kč a za vyúčtování za služby spojené s užíváním bytu za rok 2017 částku 1 089 Kč. Soud věc posuzoval v souladu s přechodným ustanovením § 3028 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb. – občanského zákoníku podle dosavadních předpisů. Dle ust. § 155 odst. 1 zák.č. 40/1964 Sb. (platného v době uzavření dohody) právo užívat byt vznikne dohodou o odevzdání a převzetí bytu sjednanou mezi organizací a občanem. Na základě zjištěného skutkového stavu soud dospěl k závěru, že žaloba byla podána důvodně. Žalobce uzavřel s žalovaným dohodu o užívání bytu ve smyslu § 155 a násl. obč. zák. na dobu neurčitou, se sjednaným nájemným ve výši 2 595 Kč měsíčně. Z listinných důkazů vyplývá, že žalovaný dluží na nájemném za měsíce červenec až září 2018, říjen až prosinec 2018 a leden a únor 2019 celkem částku 20 760 Kč a za vyúčtování služeb souvisejících s užíváním předmětného bytu částku 1 089 Kč. V řízení nebylo tvrzeno ani prokázáno, že žalovaný úhradu za užívání bytu včetně služeb zaplatil. Soud proto uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci celkem částku 21 849 Kč, spolu se zákonným úrokem z prodlení jdoucím od 12. 8. 2021 do zaplacení (§ 1970 o. z., § 2 vl.nař.č. 351/2013 Sb.). O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o.s.ř. a plně úspěšnému žalobci na náhradě nákladů řízení přiznal celkem částku 1 093 Kč za zaplacený soudní poplatek. Lhůtu k plnění soud žalovanému stanovil dle § 160 odst. 1 věta prvá o.s.ř.