§ 155 občanský zákoník – Zástavním právem může být zajištěna pohledávka…
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 155 občanského zákoníku stanoví, jaké typy pohledávek mohou být zajištěny zástavním právem, včetně pohledávek budoucích nebo podmíněných, a že zástavní právo se vztahuje i na příslušenství zajištěné pohledávky a nároky z odstoupení od smlouvy. Zástavním právem lze zajistit jak peněžité, tak nepeněžité dluhy, přičemž u nepeněžitých dluhů je zajištění omezeno výší obvyklé ceny v době vzniku zástavního práva. (§ 155 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Týká se: věřitel, dlužník
- Judikatura: na § 155 odkazuje 136 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Zástavním právem může být zajištěna pohledávka peněžitá i nepeněžitá. Zástavní právo se vztahuje i na příslušenství této pohledávky.
(2) Nepeněžitá pohledávka je zajištěna do výše její obvyklé ceny v době vzniku zástavního práva.
(3) Zástavním právem může být zajištěna i pohledávka, která má v budoucnu vzniknout, anebo pohledávka, jejíž vznik je závislý na splnění podmínky.
(4) Zástavním právem mohou být do sjednané výše zajištěny i pohledávky určitého druhu, které zástavnímu věřiteli vůči dlužníkovi budou vznikat v určité době.
(5) Zástavní právo se vztahuje i na nároky zástavního věřitele z odstoupení od smlouvy, podle které vznikla zajištěná pohledávka, nebylo-li v zástavní smlouvě dohodnuto něco jiného.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zástavním právem lze zajistit jak peněžité, tak nepeněžité dluhy, přičemž u nepeněžitých dluhů je zajištění omezeno výší obvyklé ceny v době vzniku zástavního práva.
- Je možné zajistit i pohledávky, které v době vzniku zástavního práva ještě neexistují, ale teprve vzniknou v budoucnu, nebo jejichž vznik závisí na splnění určité podmínky.
- Zástavní právo se automaticky vztahuje i na úroky, poplatky z prodlení a další příslušenství zajištěné pohledávky.
- Zajištěny mohou být i opakující se pohledávky určitého druhu, které vzniknou v určitém časovém období, a to do předem sjednané výše.
Na co si dát pozor
- Pokud je zajišťována nepeněžitá pohledávka, je důležité si uvědomit, že její zajištění je omezeno obvyklou cenou v době vzniku zástavního práva.
- V případě odstoupení od smlouvy, ze které vznikla zajištěná pohledávka, se zástavní právo vztahuje i na nároky z tohoto odstoupení, pokud zástavní smlouva nestanoví jinak.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 155
Jak soudy aplikují § 155
… jeho omezení „do výše“, pak takové omezení nelze dovodit, a to ani se zřetelem k materiální publicitě zápisu zástavního práva v katastru nemovitostí; zde zapsaná částka 2 000 000 Kč by se musela týkat pouze „omezení výše její jistiny, nikoli příslušenství“, k čemuž dovolatelka odkázala na znění § 153 odst. 2 a § 155 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném do 31. 12. 2013 (dále „obč. zák.“) a na § 11 odst. 4 „katastrální vyhlášky“ č. 26/2007 Sb., účinné v době zřizování zástavních práv žalobcem.
Jinými slovy, podle právní úpravy účinné do 31. 12. 2013 nájemní smlouva (či dohoda o odevzdání a převzetí bytu ve smyslu § 155 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném do 31. 12. 1991) mohla být platně uzavřena jen k bytu ve výše uvedeném smyslu; jinak byla absolutně neplatná dle § 39 obč. zák.
Poukaz dovolatele na judikaturu Nejvyššího soudu (rozsudek ze dne 28. května 2008, sp. zn. 29 Odo 423/2006) vztahující se k nutnosti vymezit zajišťované (budoucí) pohledávky v zástavní smlouvě „určitou dobou“ jejich vzniku, je zcela nepřípadný již proto, že takový požadavek výslovně plynul z ustanovení § 155 odst. 4 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku (od 1. ledna 2014 plyne z ustanovení § 1311 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 22. září 2021, sen. zn. 29 ICdo 100/2019).