12 C 252/2022-42 — Okresní soud v Kolíně

1. Žalobce se domáhal zaplacení částky 60 000 Kč s příslušenstvím z důvodu, že se žalovaným uzavřel smlouvu o nájmu společných prostor, podle které se žalovaný zavázal platit měsíční nájemné 2 500 Kč, žalovaný dluží nájemné za srpen 2019 až červenec 2021. V průběhu řízení vzal žalobce do částky 57 000 Kč a úroků z prodlení žalobu částečně zpět a soud proto v souladu s § 96 o. s. ř. řízení zastavil. 2. Soud rozhodl ve věci bez nařízení jednání podle ustanovení § 115a o. s. ř., když účastníci po výzvě soudu dle § 101 odst. 4 nevyjádřili ve stanovené lhůtě nesouhlas s tímto postupem. 3. Ze smlouvy o nájmu společných prostor ze dne 29. 6. 2014 bylo zjištěno, že žalobce uzavřel se žalovaným smlouvu o nájmu společných prostor v domě [adresa] [ulice], [obec a číslo], smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou, nájemné stanoveno ve výši 2 500 Kč měsíčně. 4. Z výzvy ze dne 14. 7. 2021 bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovaného k uhrazení dlužné částky, a to nájemného za srpen 2019 až červenec 2021 s upozorněním na podání žaloby. 5. Podle § 2201 o. z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné. 6. Podle § 2217 o. z. se nájemné platí ve sjednané výši, pokud není výše sjednána, platí se v obvyklé výši v době uzavření nájemní smlouvy. 7. Podle § 2302 o. z. se tato ustanovení vztahují i na nájem prostoru nebo místnosti určené k provozování podnikatelské činnosti. 8. Po provedeném odkazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena nájemní smlouva, podle které se žalovaný zavázal platit sjednané nájemné. Žalovaný od srpna 2019 do července 2021 tuto povinnost neplnil, nájemné nehradil ani přes výzvy žalobce, soud proto uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci dlužnou částku spolu se zákonnými úroky z prodlení v souladu s § 1968 o. z. dle vl. nař. 351/2013 Sb. 9. O vrácení části soudního poplatku rozhodl soud podle § 10 z. č. 549/1991 Sb. 10. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, má proto právo na náhradu vzniklých nákladů řízení, a to: odměnu za tři úkony právní služby v tarifní hodnotě po 3 500 Kč, 3 režijní paušály po 300 Kč, a zaplacený soudní poplatek ve výši 2 000 Kč, tedy celkem 13 400 Kč. V této výši byla žalobci náhrada nákladů řízení přiznána.