18 C 373/2021-23 — Okresní soud v Karlových Varech

Žalobce se domáhal rozhodnutí, kterým by byla žalovanému uložena povinnost zaplatit žalobci 30.342 Kč s příslušenstvím. Žaloba byla odůvodněna tím, že žalovaný je vlastníkem jednotky [číslo] v ulici [ulice a číslo] v [obec]. Žalovaný má dle stanov (čl. XI odst. 4 písm. b) a c) žalobce hradit pravidelně měsíčně platby do fondu oprav 2.240Kč a fondu služeb 605 Kč, celkem 2.845Kč, platby jsou splatné vždy ke každému 20. dni v měsíci, za který platba náleží. Od srpna 2021 do října 2021, tj. 3 měsíce dluží na platbách do fondu oprav a do fondu služeb. Dále má nedoplatek na vyúčtování služeb za rok 2020 ve výši 16.237Kč (splatné dne 15. 3. 2021). Dále dluží na platbách do fondu oprav za rok 2020 částku ve výši 6.571Kč (měsíce říjen, listopad a prosinec). Celkem tedy dluží částku ve výši 30.342Kč. Žalobce vyzval žalovaného dne 13. 11. 2021 k úhradě dluhu. Žalovaný dluh neuhradil. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Účastníci řízení na základě výzvy soudu svým postojem dali najevo souhlas s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”), dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí Na základě listinných důkazů, nesporných skutečností soud zjistil následující skutkový stav: Žalobce je zapsán u Krajského soudu v Plzni v obchodním rejstříku. Žalovaný je vlastníkem jednotky č. 1080/9 v ulici [ulice a číslo] v [obec]. Žalovaný má dle stanov (čl. XI odst. 4 písm b) a c) žalobce hradit pravidelně měsíčně platby do fondu oprav 2 240Kč a fondu služeb 605Kč, celkem 2 845Kč, platby jsou splatné vždy ke každému 20 dni v měsíci, za který platba náleží. Od srpna 2021 do října 2021, tj. 3 měsíce dluží na platbách do fondu oprav a do fondu služeb. Dále má nedoplatek na vyúčtování služeb za rok 2020 ve výši 16.237Kč (splatné dne 15. 3. 2021). Dále dluží na platbách do fondu oprav za rok 2020 částku ve výši 6.571Kč (měsíce říjen, listopad a prosinec). Celkem tedy dluží částku ve výši 30.342Kč. Žalobce vyzval žalovaného dne 13. 11. 2021 k úhradě dluhu. Žalovaný dluh neuhradil. V souladu s ustanovením § 1180, 1181 občanského zákoníku, na základě skutkového stavu, jak uvedeno shora, shledal soud žalobou uplatněný nárok včetně příslušenství důvodným, neboť žalobce je společenstvím vlastníků jednotek zapsaným v rejstříku společenství, žalovaný byl v rozhodném období vlastník bytové jednotky, členem společenství vlastníků žalobce, tj. je zde právní povinnosti žalovaného k úhradě nákladů spojených se správou domu a pozemku. Žalovaný porušil své právní povinnosti dle stanov společenství žalobce, když neuhradil předepsané platby do fondu oprav a služeb k jednotce v rozhodném období, jak uvedeno ve skutkových zjištěních. Výši úroku z prodlení soud stanovil v zákonné výši dle nařízení vlády č. 353/2013 Sb. za období prodlení, jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 11 101,20 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 518 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 30 342 Kč sestávající z částky 2 340 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 7 920 Kč ve výši 1 663,20 Kč.