13 C 12/2024-31 — Okresní soud v Karlových Varech

Žalobce se žalobou ze dne 14.1.2024 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by žalovanému byla uložena povinnost k zaplacení částky 32 000 Kč (sestávající z nedoplatku nájemného a služeb) s příslušenstvím, skutkově uváděje, jak uvedeno v žalobě.Žalovaný se ve věci nevyjádřil.V souladu s ustanovením § 115 a) o. s. ř. ve věci nebylo nařízeno jednání, rozsudek byl vyhlášen veřejně dne 7.6.2024.Na základě listinných důkazů, nesporných skutečností, soud zjistil následující skutkový stav:Dne 20.9.2023 byla mezi žalobcem, jakožto pronajímatelem, a žalovaným, jakožto nájemcem, uzavřena nájemní smlouva, jejímž předmětem dle článku I. byla zde specifikovaná bytová jednotka č. 10 nacházející se v domě na adrese domu [adresa], [obec]. Dle čl. II. byla sjednána doba nájmu do 30.9.2024, dle článku III. se žalovaný zavázal k úhradě nájemného ve výši 6 000 Kč měsíčně a služeb spojených s užíváním bytu ve výši 6 000 Kč měsíčně. Žalovaný byt užíval v období 20.9.2023 do 11.1.2024. Na nájemném a službách zůstala nezaplacena částka 32 000 Kč Kč. V souladu s ustanovením § 2235 občanského zákoníku, na základě skutkového stavu, jak uvedeno shora, shledal soud žalobou uplatněný nárok důvodným, neboť mezi žalobcem a žalovaným vznikl právní vztah, jehož právním důvodem vzniku byla předmětná nájemní smlouva, přičemž žalovaný porušil své smluvní povinnosti uvedené v článku III. smlouvy, když sjednané nájemné a služby (zálohy), které se staly splatnými, zaplaceny nebyly, jak uvedeno ve skutkových zjištěních. Výrok II. o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř., § 142 a) o. s. ř., neboť žalobce měl ve věci plný úspěch a soud mu přiznal právo na náhradu nákladů řízení účelně vynaložených k uplatňování práva, sestávající ze soudního poplatku v částce 1 600 Kč.