18 C 129/2022-37 — Okresní soud v Liberci

<b>Zkrácené odůvodnění:</b> Žalováno ve věci bylo [datum] s tím, že žalobkyně je vlastníkem obytného domu s byty [adresa] v [obec], nacházejícího se na adrese [adresa] (dále jen„ Budova“). Žalovaná je českou fyzickou osobou, bývalým nájemcem bytu [číslo] o souhrnné podlahové ploše [výměra], nacházející se v [anonymizováno] nadzemním podlaží v Budově (dále jen„ Byt“). Žalobkyně, na straně pronajímatele, uzavřela s žalovanou, na straně nájemce, dne [datum] nájemní smlouvu, na základě které žalobkyně přenechala žalované k užívání Byt (dále jen„ Smlouva“). Smlouva byla uzavřena na dobu určitou v délce trvání tří měsíců s účinností od [datum]. Nájemní vztah založený Smlouvou byl následně prodloužen dodatky [číslo] až [anonymizováno], a to do [datum]. Nájemní vztah založený Smlouvou skončil uplynutím doby nájmu, a to ke dni [datum]. Byt byl žalobkyni za strany žalované předán dne [datum]. Žalovaná spotřebovala v období od [datum] do [datum] na službách poskytovaných s užíváním Bytu částku ve výši 17 004 Kč (Tato položka je uvedena v důkazu„ Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu“ sloupec Náklad). Žalovaná v tomto období uhradila žalobkyni na službách poskytovaných s užíváním Bytu částku ve výši 13 120 Kč (Z důkazu„ Opis karty úhrad nájemného za byt“ jsou uvedeny částky, které byly uhrazeny na služby spojené s užíváním bytu). Žalovaná za období od [datum] do [datum] dluží žalobkyni na službách spojených s užíváním Bytu částku ve výši 3 884 Kč, splatnou dne 31. 7. 2020. Žalobkyně vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním Bytu doručila žalované dne 21. 4. 2020 Celkem žalovaná dluží žalobkyni z titulu neuhrazeného nájemného a úhrad za služby spojené s užíváním Bytu částku ve výši 3 884 Kč. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaná se ve věci nijak nevyjádřila, nárok nezpochybnila, zaplacení neprokázala. Ve zkráceném odůvodnění se uvádí, že skutkový stav, který byl shora citován z žaloby, byl také zjištěn s tím, že nájemní smlouva se řídí úpravou § 2201, resp. § 2231 a násl. Občanského zákoníku, zde je povinnost platit zálohy na služby a nájemné s tím, že vyúčtování služeb je pak upraveno v zák. č. 67/2013 Sb o službách. Za poskytnuté služby je třeba zaplatit a žalobě bylo jako důvodné vyhověno co do základu i zákonného příslušenství dle nař. vl. č. 351/2013 Sb. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. 116/2013 Sb., a to za 3 úkony právní služby po 1 000 Kč (§ 14b AT) a 3 paušály po 300 Kč (§ 14b AT), zvýšeno o 21% DPH dle § 137 o.s.ř. a za zaplacený soudní poplatek 1 000 Kč, celkem jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.