18 C 259/2022-26 — Okresní soud v Liberci

Žalováno ve věci bylo dne [datum] s tím, že žalovaný je vlastníkem byt. jednotky [číslo] v domě čp [číslo] ve [obec a číslo], [obec], [anonymizováno] ulici a vlastníkem podílu [číslo] na společ. částech domu a pozemku, vše v k.ú. [anonymizováno] u [obec]. Správu domu vykonává pro žalobce [příjmení] [jméno] a v souladu s ust. S 1180 a násl. Zák. č.89/2012 Sb. je Žalovaný povinen přispívat měsíčními platbami, splatnými do 20. dne běžného měsíce, na náklady spojené se správou, údržbou a opravami domu a pozemku, a též hradit náklady a zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Dle výměru plateb pro zajištění správy domu, Výpočtového listu s platností od 1. 1. 2020 je Žalovaný povinen platit měsíčně částku 5375 Kč a Výpočt. listu od 1. 6. 2022 částku 6275 Kč dosud. Žalovaný dluží za měsíc duben, květen 2022 vždy po 5375 Kč a za červen, červenec 2022 úhrady vždy po 6275 Kč. Dále dluží z vyúčtování služeb za r. 2021 nedoplatek ve výši 6.436 Kč. Dohromady tedy dluží částku 29.736 -KČ. Žalovaný byl opakovaně upomínán k zaplacení, naposledy byl vyzván k zaplacení písemně dne 10.06.2022 a 14.07.2022. Žalovaný tedy neplní své povinnosti hradit platby za správu, údržbu a opravu domu a bytu, aniž by uvedl závažné objektivní důvody, které by mu v plnění bránily. K výši předpisu žalobce doložil výpočtové listy za uvedené období, tak jak je uvedeno a citováno z žaloby. Pokud pak jde o vyúčtování, tak za rok 2021 bylo doloženo s nedoplatkem, jak je uvedeno a pokud jde o vývoj plateb, tak k platební bilanci byl doložen předpis za nebo vývoji z konta, a to jak, o pokud jde o běžné platby, tak o vyúčtování. Celkový nedoplatek pak byl upomenut a upomínky byly doloženy a jejich seznam rovněž. Pokud jde o vlastnictví, tak toto bylo doloženo výpisem z katastru nemovitostí Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaná se ve věci nijak nevyjádřila, nárok nezpochybnila, zaplacení neprokázala. Povinnosti přispívat na správu, respektive platit zálohy na plnění spojená s užíváním bytu jsou upraveny v § 1180 a 1181 občanského zákoníku. Na druhou stranu pak je zde právo na vyúčtování do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období. Z uvedené žaloby zřejmé, že zde byl předpis a vyúčtování, na které žalovaná neplatila. S ohledem na uvedenou úpravu pak bylo žalobě jako důvodné vyhověno a s ohledem na splatnost jednotlivých plateb, včetně zákonného příslušenství, tedy úrok z prodlení na řízení vlády č. 67/2013 Sb. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. 116/2013 Sb., a to za 2 úkony právní služby po 2 302 Kč dle AT a 2 paušály po 300 Kč dle AT, a za zaplacený soudní poplatek 1 487 Kč, celkem jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.