10 C 10/2021-45 — Okresní soud v Lounech

Žalobce se svou žalobou domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalovanému povinnost zaplatit mu částku 31.015 Kč, která je představována nezaplaceným nájemným za užívání bytu žalobce [číslo] v domě [adresa], ul. [ulice], [obec a číslo] žalovaným. Žalovaný nezaplatil sjednané nájemné za období 9,10,11 / 2020 po 12.500 Kč, 1.- 5. prosince 2020 ve výši 2.015 Kč po zohlednění částečné úhrady ve výši 4.000 Kč a části složené jistoty ve výši 4.500 Kč. Podle § 115a o.s.ř. k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Žalobce s projednáním bez nařízení jednání souhlasil. Žalovaný se nevyjádřil k výzvě dle § 115a o.s.ř. a tímto souhlasil s projednáním bez nařízení jednání. Ze smlouvy o nájmu bytu z [datum] soud zjistil, že žalovaný jako nájemce užíval byt žalobce [číslo] v domě [adresa], ul. [ulice], [obec a číslo]. Z předžalobní výzvy z [datum] soud zjistil, že žalovaný nezaplatil sjednané nájemné za období 9,10,11 / 2020 po 12.500 Kč, 1.- 5. prosince 2020 ve výši 2.015 Kč po zohlednění částečné úhrady ve výši 4.000 Kč a části složené jistoty ve výši 4.500 Kč. Zbytek jistoty ve výši 8.000 Kč byl použit na malování a drobné opravy- zjištěno z vyúčtování z [datum]. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Bylo prokázáno, že žalovaný nezaplatil žalobci nájemné za užívání bytu [číslo] v domě [adresa], ul. [ulice], [obec a číslo], užívaného dle řádné nájemní smlouvy. Sjednaný nájem činil 12.500 Kč měsíčně. Žalovaný sjednané nájemné nezaplatil za období 9,10,11 / 2020 po 12.500 Kč, 1.- 5. prosince 2020 ve výši 2.015 Kč. Později částečné zaplatil 4.000 Kč a částečně byla použita na dluh složená jistota ve výši 4.500 Kč. Tím porušila svou základní povinnost nájemce stanovenou občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb. - § 2246, 2247 a násl. podle něhož je uživatel povinen platit nájemné a úhrady spojené s užíváním bytu. Proto bylo žalobě zcela vyhověno včetně příslušenství ve výši dle nař. vlády 351/2013 Sb. Výrok o nákladech řízení je odrazem úspěšnosti žalobce ve věci (§ 142 odst. 1 o.s.ř.) Náklady řízení v daném případě představují 2 úkony právní pomoci po 2.380 Kč § 7 vyhl. 177/1996 Sb. Kč – převzetí zastoupení, sepis žaloby, 2 režijní paušály po 300 Kč § 13, odst. 3 vyhl. 177/1996 Sb., zaplacený soudní poplatek 1.550 Kč.